Актуальные аспекты юридического обоснования снятия с кадастрового учета и сноса ветхого жилья

Введение 8
1 Теоретические аспекты Единого государственного реестра недвижимости и проблемы, возникающие при ведении кадастра 12
1.1 Формирование и развитие учетно-регистрационной системы в России 12
1.2 Правовые и организационные аспекты Единого Государственного Реестра Недвижимости 17
1.3 Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое
имущество 20
1.4 Ошибки и проблемы, возникающие при ведении Единого государственного реестра недвижимости 23
2 Совершенствование системы снятия с кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, в пределах которых планируется строительство 31
2.1 Анализ качества ресурсов застроенных территорий и обоснование эффективности использования застроенных городских земельных
участков 31
2.2 Анализ оснований и необходимой документации для снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства 52
2.3 Предложение по изменению порядка выдачи разрешения на строительство, в рамках которого планируется организация сноса объекта капитального строительства 58
2.4 Профилактические меры по выявлению и актуализации данных об объектах капитального строительства 60
3 Практическое применение предлагаемых решений 70
3.1 Выявление объектов капитального строительства, сведения о которых необходимо уточнить 70
3.2 Пример использования комбинированного способа определения координат характерных точек контура объекта капитального строительства 72
Заключение 86
Список использованных источников 88

Весь текст будет доступен после покупки

В постсоветской России получило существенное развитие правовое регулирование непосредственно землеустройства и кадастра. Причем вектор развития, а также соотношение землеустройства и кадастра (кадастровой деятельности) между собой за это время менялись. Это же относится и к правовому полю в вопросах регистрации прав на землю и другую недвижимость и соотношению такой регистрации с кадастром. Произошел существенный пересмотр подходов к государственному управлению земельным фондом. Все это было закреплено законодательно.
В качестве достоверного источника информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации используется Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Постановка на кадастровый учет – один из основных этапов в государственной регистрации прав на объект недвижимости.
С 02.01.2017 вступил Федеральный Закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015, который регулирует отношения в области кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в настоящее время. Данным законом объединены две информационные системы: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Именуется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Одновременно утратили силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221 _ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические аспекты Единого государственного реестра недвижимости и проблемы, возникающие при ведении кадастра.

1.1 Формирование и развитие учетно-регистрационной системы в России.
Федеральным органом государственной исполнительной власти в Российской Федерации по оказанию государственных услуг в сфере регистрации землеустройства является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). По вопросам, связанным с земельными отношениями, Росреестр является приемником Роскомзема, Госкомзема России, Государственного комитета РФ по земельной политике, Росземкадастра и Роснедвижимости; Положение о Росреестре утверждено постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»; с 21.01.2020 Росреестр находится в непосредственном ведении Правительства РФ.
Принятие земельной реформы, в результате которой был создан механизм передачи земель физическим лицам (гражданам) и юридическим лицам в ходе приватизации земельных участков, а также образовались ранее не существующие в Советском Союзе формы собственности и владения, пользования землей и недвижимым имуществом. С 90 х годов началось формирование и развитие учетно-регистрационной системы в земельном законодательстве Российской Федерации
Принятие частной собственности позволило расширить права физических лиц (граждан) и юридических лиц по отношению к собственности на землю, в советское время было предусмотрено использование земельных участков только по назначению. С введением капиталистического законодательства действующего в РФ, собственники в праве распоряжаться своей недвижимостью, земельным участком. Собственник земельного участка вправе совершать сделки купли-продажи, дарения, использовать земельный участок в качестве залога, сдавать в аренду или иным способом в соответствии с действующим законодательством распоряжаться своим земельным участком.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 14.04.2014, № 15- ст. 1691;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ (действующая редакция от 31.12.2017) [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/ document/Cons_doc_LAW_51040/, свободный;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон РФ от 30.11.1994 №51- ФЗ, (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
4. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // [Электронный ресурс] / URL: http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_ LAW_33773;
5. Трудовой кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 30.12.2011 № 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018) [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_34683/, свободный;
6. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_ doc_LAW_33764/, свободный;
7. О кадастровой деятельности: федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_ doc_LAW_70088/, свободный;
8. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_ 164516/, свободный;
9. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_ doc_LAW_182661/, свободный;
10. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель: федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_221238/, свободный;
11. Федеральный закон от 18.06. 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (последняя редакция) [Электронный ресурс] / СПС КонсультантПлюс.- Режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/, свободный;
12. Административный регламент предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития от 12.04.2013 №190.
13. Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» регулирует отношения, связанные с обработкой персональных данных. В связи с тем что осуществление кадастровой деятельности связано с получением от заказчиков кадастровых работ документов, содержащих их персональные данные, знание такого Федерального закона необходимо.
14. Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» направлен на создание условий для удовлетворения потребностей государства, граждан и юридических лиц в геодезической и картографической продукции, а также условий для функционирования и взаимодействия органов государственной власти Российской Федерации в области геодезии и картографии. Применяется при работе с картографической продукцией и информацией о пунктах государственной геодезической и опорной межевой сетей.

Весь текст будет доступен после покупки