Актуальные проблемы договора пожизненного содержания с иждивением

Введение…………………………………………………………………….....….… 5
1 Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением…........ 7
1.1 Понятие, признаки, существенные условия договора пожизненного со-держания с иждивени-ем……………………………………………………….............. 7
1.2 Гражданское законодательство о договоре пожизненного содержания с иждивением………………………………………………………………….....…...10
1.3 Основные условия договора пожизненного содержания с иждивением: специфика, характеристика. Рентные платежи: форма, размер….......……………. 12
2 Заключение и исполнение договора пожизненного содержания с иждивени-ем…………………..……………………………………………………………. 15
2.1 Права и обязанности рентополучателя и рентодателя по договору пожизненного содержания с иждивением……………………………….........……….. 15
2.2 Форма договора, порядок заключения. Исполнение и случаи прекращения договора пожизненного содержания с иждивением. Изменение условий догово-ра…………………………………………………………………….….............. 18
2.3 Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств……………….......……………………………………… 22
3 Актуальные проблемы договора пожизненного содержания с иждивени-ем……………………......………………………………………….................... 24
Заключение…………..…………………………………………………………….26 Список использованных источников……………….……......…………………. 28
Приложение А (справочное) …………………….......…………………………. .31

Весь текст будет доступен после покупки

В гражданском законодательстве России не первый год существует такое понятие, как пожизненное содержание с иждивением. Данный институт закре-пился в Гражданском кодексе с 1996 г., но и до этого времени в гражданском праве существовало такое понятие. История рассматриваемого договора нача-лась ещё в средние века и существовала в ряде зарубежных государств. В середине 1990-х гг. на основе опыта иностранных государств данный договор нашел свое отражение в российском гражданском законодательстве.
Существует много причин, по которым люди идут на отчуждение своего имущества в обмен на частично обеспеченный быт в виде регулярного дохода. В гражданском праве совсем недавно появилось понятие ренты как еще одной разновидности сделок по отчуждению. По договору ренты одна сторона передает в собственность имущество другой стороне. Последняя, в обмен на полученное имущество, обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в другой форме.
Термин "рента" (нем. Rente, фр. rente, происходит от лат. reddita отдан-ная) означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности [15, С. 53]. Этот термин вошел в правовые словари многих государств одновременно с трансформацией гражданского права в условиях рынка, представляя собой общее обозначение дохода, получаемого от вложения капитала.
В последнее время ситуация, когда пожилые люди заключают договор пожизненного содержания с иждивением, чтобы получить заботу и пожизнен-ный уход в обмен на недвижимость все более популярна и выгодна как для престарелых граждан, так и для заботящихся о них лицах, которым достанется жилье, в обмен на пожизненный уход, заботу и питание.
Договор пожизненного содержания с иждивением для современного российского законодательства является достаточно молодым. С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации 1996 года (далее – ГК РФ)[1] окончательно сформировались нормы о договоре пожизненного содержания с иждивением.
Решение жилищного вопроса граждан Российской Федерации на сего-дняшний день является одним из основных приоритетов государства и населе-ния. Возникновение договора пожизненного содержания с иждивением, как разновидности договора ренты, помогло частично решить данную проблему. Одновременно с решением проблемы плательщика ренты, решается и вопрос социальной помощи получателю ренты, так как зачастую от незнания, либо нежелания обращаться за помощью к государству, пожилые люди остаются одиноки. Однако, в настоящее время, возникают различные проблемы в процессе реализации договора пожизненного содержания с иждивением, с которыми сталкиваются суды и участники гражданских правоотношений при его заключении, исполнении и расторжении. Противоречивость гражданского законодательства, отсутствие единообразной судебной практики, спорность многих теоретических положений обусловливают актуальность темы исследования.
Объектом исследования выступают общественные отношения, возника-ющие при заключении и исполнении договора пожизненного содержания с иждивением.
Предметом исследования являются нормы гражданского права, регули-рующие отношения пожизненного содержания с иждивением, а также судебная практика заключения, изменения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.
Методы исследования: методологической основой явились методы научной систематизации и доктринального толкования правовых норм посредством формальной логики, теоретический, системный метод, методы анализа, синтеза, аналогии, формально-логический метод и метод сравнительного правоведения.
Цель работы заключается в исследовании проблем, особенностей заклю-чения и исполнения договора пожизненного содержания с иждивением в Рос-сии.
В ходе написания работы были использованы методы анализа, синтеза, формально-юридический, логический и системный подход.
Структура работы состоит из введения, трех разделов, имеющих подраз-делы, заключения, списка использованных источников и приложения.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением
1.1 Понятие, признаки, существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением

Такие сделки, как договор пожизненного содержания с иждивением, по-явились в России еще в XIX веке. Так, В.С. Пахман, описывая случаи псевдо-продажи, обратил внимание, что между крестьянами существовал особый вид продажи с условием оставления приобретенной вещи в пожизненном владении лица купившего. Автор приводит примеры, когда продавец после продажи личного дома, сохранял за собой право проживания и пользования в нем до самой смерти, покупатель же должен был содержать продавца, а после смерти организовать ему похороны [16, С. 322].
Похожие сделки часто имели форму завещания, «в этом случае, имуще-ство также передается в собственность еще во время жизни хозяина, и хотя не за деньги, но с обязанностью получателя обеспечить бывшему владельцу право проживания в доме и содержание до самой смерти». Частыми были случаи, когда «наследник обязывался обеспечивать завещателя и его близких родственников до смерти, а также содержать и выдать замуж его дочерей». Исходя из этого, хотя такие сделки и именовались завещанием, на самом деле они представляли собой распоряжения, которые исполнялись еще при жизни завещателя.
Длительный период времени ни сам договор ренты, ни другая иная его разновидность не были закреплены законом, однако договор ренты был изве-стен науке гражданского права. Исследованию этого института в дореволюци-онной России были посвящены работы К.Н. Анненкова, К. Победоносцева, В.Э. Герценберга и др.
Так, К.Н. Анненков отмечал: «Не может быть, кажется, никакого сомне-ния в том, что и у нас, подобно тому, как и по праву римскому, основанием возникновения обязательства доставлять содержание одними лицами другим может служить не только закон, но также договор как соглашение о таком предмете, который никак не может считаться предметом, законом запрещен-ным» [8, С. 444]. Рассматривая институт ренты, К. Победоносцев, писал: «Наше законодательство не имеет особого разряда для договора о ренте и не упоминает о нем. Однако по общему правилу... возможно и у нас заключение подобного договора» [22].

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные и правовые акты

1 Гражданский кодекс Российской федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (часть первая) (в ред. от 25.02.2022) // Российская газета. – № 238-239. – 08.12.1994.
2 Гражданский кодекс Российской федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (часть вторая) (в ред. от 01.07.2021, с изм. и доп. вступ. в силу 01.01.2022) // Российская газета. – № 238-239. – 08.12.1994.
3 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022) // [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
4 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
5 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022) // [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
6 О государственной регистрации недвижимости: [Электронный ресурс]. : федер. закон от 3.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) // Система ГАРАНТ. Энциклопедия Российского законодательства / Центр информац. технологий Моск. гос. ун-та. – Москва : ГАРАНТ-СЕРВИС, 2022. – Спец. вып. для студентов, аспирантов и преподавателей : Весенний семестр 2022. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM).

Научная и учебная литература

7 Верхорубов, И. Н. Нотариальное удостоверение договоров ренты: история и современность / И. Н. Верхорубов // Право и общество. – 2021. – № 2(3). – С. 33 – 35.
8 Волков Г.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением //Гражданское право / под ред. В.В. Залесского, М.М. Россолова. – М.: Юнити-Дана. Закон и права, 2017. – С. 444 – 445.– ISBN 5-55278-3866
9 Глупко К. А. К вопросу о содержании договора пожизненной ренты / К. А. Глупко // Школа молодых новаторов : Сборник научных статей 3-й Международной научной конференции перспективных разработок молодых ученых. В 3-х томах, Курск, 17 июня 2022 года. – Курск: Юго-Западный государственный университет, 2022. – С. 159 – 162.
10 Долина И. Ю. Существенные признаки договора пожизненного со-держания с иждивением: основные вопросы / И. Ю. Долина // Молодой ученый. – 2022. – № 41(436). – С. 114 –117.

Весь текст будет доступен после покупки