Актуальные проблемы предоставления в собственность земельных участков на территории г. Улан-Удэ Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ I. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 8
1.1. Понятие, структура, элементы правоотношений по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 8
1.2. Основания образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 12
1.3. Общие сведения о самовольном занятии земель 19
РАЗДЕЛ II. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Г.УЛАН-УДЭ 24
2.1. Природно-климатические условия 24
2.2. Социально-экономическое положение 28
2.3. Состояние земельного фонда 31
РАЗДЕЛ III. ПОРЯДОК И СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РАМКАХ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 16.10.2002 Г. № 115-III 32
3.1. Анализ общих данных о самовольном занятии земель в г. Улан- Удэ 32
3.2. Порядок узаконения самовольно занятых земель г. Улан- Удэ 34
3.3. Причины отказов в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в рамках Закона РБ от 16.10.2002 г. № 115-III 44
3.4 Пути решения проблемы самовольного занятия земель 57
РАЗДЕЛ IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРИ РЕШЕНИИ ВОПРОСА САМОВОЛЬНО ЗАНЯТЫХ ЗЕМЕЛЬ Г. УЛАН- УДЭ 68
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 76

Весь текст будет доступен после покупки

Конституцией Российской Федерации земля и природные ресурсы определены, как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории: субъекте, муниципальном образовании или населенном пункте.
Кроме того, политика Российской Федерации направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
С учетом данных положений Земельным Кодексом Российской Федерации определены нормы, позволяющие осуществить передачу земель и земельных участков из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан Российской Федерации.
Вместе с тем, для отдельных норм земельного права порядок и случаи предоставления земельных участков устанавливаются нормативно-правовыми актами, принимаемыми субъектами Российской Федерации.
Так на территории Республики Бурятия одной из процедур предоставления земельных участков в собственность граждан является предоставление земельного участка в собственность бесплатно с расположенным на нем жилым домом, возведенным до 31.12.2010 год.
Данная норма закреплена в Законе Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее – Закон РБ).
Занятие земель, используемых гражданами г. Улан-Удэ без правоустанавливающих документов, является проблемой экономического, правового и социального характера, где ключом является социальная ответственность граждан, а также проводимые органами власти действия связанные с мониторингом данных вопросов.
Исследуемые проблемы сохраняют свою актуальность и нуждаются в изучении с учетом положений нового законодательства и современных общественных потребностей, в улучшении жилищных потребностей населения.
Степень разработанности темы. Вопросам оформления самовольнознятых земельных участков посвящены научно-технические публикации следующих российских и зарубежных ученых: Н.В. Каверин, В.Н. Клюшниченко, Летаевой Е.А.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ I. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.1. Понятие, структура, элементы правоотношений по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Регулирование земельных отношений государством осуществляется в целях организации рационального использования и охраны земель, что в свою очередь создает предпосылки для укрепления и развития экономики страны в интересах своего народа. Данное регулирование осуществляется посредством установления определенных правил и норм владения, пользования, распоряжения земельными ресурсами страны и отдельными их частями.
Земельные отношения складываются под влиянием множества обстоятельств, имеющих достаточно сложный состав, структуру, соподчинение и механизм совместного воздействия. Важное значение, при этом имеют историческая преемственность, соответствие земельных отношений социально-экономическим основам общества, необходимость обеспечить финансовую стабильность экономики, инвестиционную привлекательность отраслей и регионов и т.д.
Земельные правоотношения – это отношения между органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, связанные с образованием земельных участков из земель государственная (муниципальная) собственность на которые не разграничена, а также с передачей прав заинтересованному лицу в соответствии с одной из установленных земельным законодательством процедур.
Земля как природный объект и природный ресурс может выступать в качестве объекта земельных отношений в целом. Выделение земли как природного объекта связано с отношениями по охране земель и контролю за соблюдением требований по охране и рациональному использованию земли.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. – Новосибирск : Норматика, 2014. – 30, [1] с. – (Кодексы. Законы. Нормы).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 30.12.2015) // Консультант Плюс [Электронный ресурс] : комп. справ. правовая система / Компания " Консультант Плюс". – Режим доступа : http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=LAW;n=51040;req=doc (15.03. 2016 г.)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации : части первая, вторая, третья, четвертая (по состоянию на 25 июня 2009 года). – Москва : Юрайт, 2009. – 589 с. – (Правовая библиотека). – (Кодексы Российской Федерации).
4. Земельный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 1 октября 2015 г.). – Москва : Норматика, 2015. – 160 с.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. № 195-ФЗ (в ред. от 02.06.2016) // Консультант Плюс [Электронный ресурс] : комп. справ. правовая система / Компания " Консультант Плюс". – Режим доступа :
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (05.04. 2016 г.).
6. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ (в ред. от 30.12.2015) // Консультант Плюс [Электронный ресурс] : комп. справ. правовая система / Компания " Консультант Плюс". – Режим доступа : http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=LAW;n=51040;req=doc
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ // Консультант Плюс [Электронный ресурс] : комп. справ. правовая система / Компания « Консультант Плюс ». – Режим доступа :
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ (15.05. 2016 г.)
8. О государственном кадастре недвижимости : федеральный закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ // Консультант Плюс [Электронный ресурс] : комп. справ. правовая система / Компания « Консультант Плюс ». – Режим доступа :
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ (15.05. 2016 г.)
9. Об общих принципах организации местного самоуправления: Федеральный закон РФ от 6 октября 2003г. № 131- ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://constitution.garant.ru/act/local-government/186367/ (04.03. 2016 г.)
10. О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков от 1 сентября 2014 года № 540 : приказ Министерство экономического развития РФ от 30 сентября 2015 года № 709 [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://docs.cntd.ru/document/420307387
11. О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности : закон Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.garant.ru/hotlaw/buryat/83376/ (12.05 2016 г.)
12. О внесении изменения в статью 1 Закона Республики Бурятия «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»: закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. № 115-III [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://docs.cntd.ru/document/895288838 (12.05. 2016 г.)

Весь текст будет доступен после покупки