АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ ВЕДЕНИИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ на примере Наро-Фоминска

ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 8
1.1 Понятие Единого государственного реестра недвижимости 8
1.2 Ведение Единого государственного реестра недвижимости 11
1.3 Порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости 15
1.4 Выводы по первой главе о наличии «белых пятен» в законодательстве на примере Наро-Фоминска 19
ГЛАВА 2. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ ВЕДЕНИИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ на примере Наро-Фоминска 23
2.1 Технические ошибки в Едином государственном реестре недвижимости 23
2.2 Реестровые ошибки в Едином государственном реестре недвижимости 27
2.3 Выводы по второй главе о предложениях по изъятию «белых пятен» в законодательстве на примере Наро-Фоминска 34
ГЛАВА 3. РАЗВИТИЕ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ применительно к Наро-Фоминску 36
3.1 Реализация программы «Цифровая трансформация» 36
3.2 Полнота и качество сведений Единого государственного реестра недвижимости 40
3.3 Сохранность персональных данных в Едином государственном реестре недвижимости 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 48
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
Приложения 54

Весь текст будет доступен после покупки

В стремительно меняющемся мире есть то, что остается неизменным – Земля, которая является главным богатством народов.
Путь от «Писцовых книг», который прошли наши предки, до Единого государственного реестра недвижимости мы продолжаем в современное время, чтобы эффективно развивать и вести качественный учет земель.
Началом развития кадастра считается 882 год, когда объединились Киевское и Новгородское княжества. Появились первые землеописания, необходимость сбора данных возникла в связи с взиманием податей русскими князьями.
При правлении Иване Грозном (XVI век) начали вести «Писцовые книги». В них записывали сведения о владельце имущества, о количестве и качестве его земель, как он получил землю в собственность.
Основные изменения в Советской России в земельных отношениях произошли после 1917 года. С приходом революции была национализирована Земля, также она была объявлена всенародным достоянием и единой государственной собственностью, а также перестала являться объектом налогообложения. Три основных вида кадастра были созданы в период с 1919 по 1981 годы: водный, лесной и сельскохозяйственные территории.
В период 80-х и 90-х земля вновь становится объектом налогообложения и гражданского оборота. В связи с отсутствием в нормативных документах сведений о местоположении и описании границ земельных участков в 90-ые возникали земельные споры, что стало предпосылкой для необходимости закрепления границ участков.
В 1991 году с целью урегулирования вопросов по земельным спорам был разработан и принят Земельный кодекс Российской Советской Федеративной Социалистической республики, в котором было закреплено право частной собственности на землю и определен механизм передачи в собственность земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

В 87 субъектах Российской Федерации работа ведется в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, которая в себе объединила данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Рис. 1 ФГИС ЕГРН на всей территории России

1.1 Понятие Единого государственного реестра недвижимости

В России долгое время отсутствовала Единая информационная система учёта объектов недвижимости, технические возможности информационных систем субъектов были разрознены и во многом зависели от уровня своего экономического развития. Во многом усложнялось информационное взаимодействие между органами государственной власти.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (актуальная редакция от 28.04.2023) [1];
2. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (актуальная редакция от 01.03.2023) [2];
3. Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (актуальная редакция от 01.03.2023) [3];
4. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 апреля 2021 года № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (актуальная редакция от 31.03.2023) [4];
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (актуальная редакция от 01.07.2022) [5];
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 июня 2022 года № 1040 «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» [6];
7. Федеральный закон от 14 июля 2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» [7];
8. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 августа 2022 года № 14-7452-ТГ/22 [8];
9. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (актуальная редакция от 01.03.2023) [9];

Весь текст будет доступен после покупки