Личный кабинет

Курсовая работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №129350 от пользователя Успенская Ирина

Актуальные вопросы договора купли-продажи недвижимости.

Name: Актуальные вопросы договора купли-продажи недвижимости.
Price: 525.00 RUB

525 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 35

Год написания: 2025

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 2
1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 5
1.1 Понятие договора продажи недвижимости 5
1.2 Предмет договора купли-продажи недвижимости 7
1.3 Элементы договора продажи недвижимости 11
2. Актуальные вопросы договора купли-продажи недвижимости 15
2.1 Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимости 15
2.3 Проблемные аспекты купли-продажи недвижимого имущества 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 30

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право - совокупность институтов взаимосвязанных между собой. Оно включает в себя несколько основных институтов, в число кото-рых входят: право собственности, обязательственное право, наследственное право. Договорное право - часть обязательственного права, поэтому имеет большое влияние на изучение гражданского права.
Недвижимость - это важная составляющая экономической структуры, которая имеет значительную, материальную ценность, ввиду чего недвижи-мые вещи представляют большой интерес не только для добросовестных участников рынка недвижимости, но и для мошенников. Необходимость ми-нимизировать правонарушения в этой сфере, защитить честных субъектов сделок с недвижимостью побудила законодателя подчинить недвижимость особому правовому режиму, тем самым усложнить и одновременно сделать более прозрачным процесс перехода прав на недвижимое имущество от од-них участников оборота к другим.
Что касаемо договора купли-продажи недвижимости - то это договор, в котором продавец обязуется передать в собственность покупателя участок, здание, сооружении и т.д.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1.1 Понятие договора продажи недвижимости

Основой правового регулирования договора купли-продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации. В первую очередь к рассматриваемому договору применимы нормы, которые объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе 7 (ст. 549-558 ГК РФ).
Согласно легальному определению, изложенному в ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ) - п. 1 ст. 549 § 7 гл. 30 ГК РФ.
В ГК РФ договор купли-продажи недвижимости имеет множество правовых особенностей, требующих специального правового регулирования, в частности определения объектов недвижимости, оборотоспособных по договору, порядка заключения и исполнения договора, особенно в части обязанности продавца передать недвижимость и покупателя - произвести расчет, специфики продажи жилых помещений и др.
Рассматривая правовую характеристику договора купли-продажи недвижимости можно отметить, что данный договор является:
- «консенсуальным - считается заключенным (права и обязанности возникают) с момента достижения соглашения;
- возмездным - продавец получает за исполнение своих обязанностей встречное предоставление (плату);
- двусторонне обязывающим (взаимным, синаллагматическим) - каждая из сторон имеет права и несет обязанности» .
Специфическим признаком, обусловившим выделение продажи недвижимости в качестве особого вида купли-продажи, является предмет договора. Когда предметом обязательства выступает недвижимость, требуется специальное правовое регулирование.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года] // Российская газета. – 2020. – 04 июля.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (ред. от 13.12.2024) // СЗ РФ. - 1996. - №5. - Ст.410.
4. Федеральный закон «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 №4462–1 //Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1993. № 10. Ст. 357.
5. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21.12.2013 № 379–ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2013. №51. Ст. 6699.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Актуальные вопросы договора купли-продажи недвижимости.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net