Анализ эффективности инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Пермского края и ее влияние на устойчивое развитие региона.

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ 7
1.1. Понятие и роль инвестиционной привлекательности в экономическом развитии региона. 7
1.2. Методы и подходы к оценке эффективности инвестиционной привлекательности 13
1.3 Факторы, определяющие инвестиционную привлекательность рынка недвижимости 18
Глава 2. АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ…………………………………………………………..………………………25
2.1. Оценка состояния жилой и коммерческой недвижимости в Пермском крае (2020–2024 гг.). 25
2.2. Анализ ключевых факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность региона 30
Глава 3. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ овышение эффективности инвестиционной привлекательности рынка недвижимости 34
3.1 Влияние инвестиций в недвижимость на социально-экономическое развитие региона…………………………………………………………………….
3.2 Механизмы стимулирования инвестиционной активности в сфере недвижимости……………………………………………………………………….
3.3 Перспективы и рекомендации по улучшению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Пермского края……………………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 46
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………48

Весь текст будет доступен после покупки

Сегодня удобное географическое положение или большое количество полезных ископаемых уже не гарантируют территории экономический успех. В современном мире территории привлечены к непрерывной борьбе за развитие и рост благосостояния своего населения. Чтобы расширить такие возможности, территориям необходимо обладать навыками привлечения инвесторов, потенциальных жителей, туристов, а также уметь формировать четкий и позитивный имидж своей территории.
Начиная с 2000-х годов, в России пытаются формировать и продвигать национальный имидж, однако эти попытки носят несистемный характер. Это приводит к провалам и значительным убыткам: как материальных, так и нематериальных (снижение репутации).
Уже сегодня регионам приходится конкурировать за инвестиции, специалистов, транспортные и туристические потоки, экономические и культурные потоки. Ситуация такой конкуренции активизировала роль позиционирования территории путем продвижения его локальных эксклюзивных отличий. В таких условиях все большую актуальность приобретают маркетинговые технологии экономической привлекательности территорий, как новый фактор регионального управления.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы инвестиционной привлекательности
1.1 Понятие и роль инвестиционной привлекательности в экономическом развитии региона.

Инвестиционная привлекательность региона представляет собой совокупную характеристику, отражающую наличие экономических, правовых, институциональных и инфраструктурных условий, создающих благоприятную среду для вложения капитала и получения дохода. В экономической теории она рассматривается как элемент инвестиционного климата, определяющий уровень интереса инвесторов к той или иной территории и степень готовности региона к приёму и эффективному использованию инвестиций [1]. Согласно определению А.Я. Рубинштейна, инвестиционная привлекательность — это интегральная характеристика, отражающая совокупность условий, способствующих привлечению инвестиций в регион, отрасль или предприятие с учётом рисков и ожидаемой доходности вложений [2].
В научной и прикладной литературе инвестиционная привлекательность часто описывается через такие категории, как инвестиционный потенциал (объективные возможности региона для инвестирования) и инвестиционные риски (вероятность потерь, связанных с вложением капитала) [3]. В модели, предложенной Институтом экономики УрО РАН, инвестиционная привлекательность рассматривается как функция от этих двух составляющих: чем выше потенциал и ниже риски, тем привлекательнее территория для инвесторов [4].
К числу основных факторов, формирующих инвестиционную привлекательность региона, относят: наличие природных и трудовых ресурсов, уровень развития инфраструктуры (транспортной, энергетической, цифровой), качество институтов (включая защиту прав собственности, судебную систему, административную среду), доступ к финансовым ресурсам, стабильность нормативно-правовой базы и уровень деловой активности [5]. Также важную роль играют социально-демографические параметры, уровень урбанизации и инновационный потенциал территории.
Экономическое развитие региона невозможно без активной инвестиционной деятельности, поскольку именно инвестиции служат источником расширенного воспроизводства, модернизации производственного аппарата и стимулирования внутреннего спроса. Таким образом, инвестиционная привлекательность выполняет стратегическую функцию в региональной экономике, являясь «точкой входа» для капитала и важнейшим элементом системы управления территориальным развитием [6].
Высокий уровень инвестиционной привлекательности позволяет субъекту Федерации не только конкурировать за ресурсы внутри страны, но и быть привлекательным для иностранных инвесторов, что особенно актуально в условиях глобализации. Пермский край — регион с высоким промышленным потенциалом и благоприятным географическим положением, обладающий развитыми транспортными и логистическими связями. Эти характеристики при наличии эффективного институционального сопровождения создают предпосылки для формирования стабильного инвестиционного потока.

Весь текст будет доступен после покупки

1) Баранов П.Н. PR в инвестиционной политике региона: современные подходы. — «Маркетинг территорий», №1, 2021.
2) Баринов Г.О. Влияние системы проектного менеджмента на инвестиционную привлекательность региона // Экономика и социум, 2017. - № 1-1 (32). – С. 168-175.
3) Воронин Д.С. Цифровая трансформация регионов: потенциал и вызовы. — Журнал «Экономика региона», №2, 2021.
4) Глазырин М.В. О создании системы комплексного развития муниципального образования // Экономист. – 2014. – № 3. – C. 79-84.
5) Данилин С.П. Недвижимость как фактор устойчивого развития городов. — «Экономика строительства», №4, 2021.
6) Ерофеев П.Н. ESG-факторы как основа оценки инвестиционной привлекательности компаний и территорий. — «Финансовая аналитика», №8, 2022.
7) Жильцова К.А. Инвестиции и устойчивое развитие территорий: взаимосвязь и механизмы реализации. — Журнал «Региональная экономика», №6, 2020.

Весь текст будет доступен после покупки