Анализ эффективности использования земель муниципального образования

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Торговая недвижимость – сущность, классификация, особенности
1.2 Управление объектами торговой недвижимости
1.3 Показатели оценки эффективности управления торговой недвижимости
2. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ ТЦ «ГУДЗОН»
2.1 Общая характеристика ТЦ «Гудзон»
2.2 Анализ процессов управления и эксплуатации ТЦ
2.3 Рекомендации по повышению эффективности управления ТЦ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Весь текст будет доступен после покупки

Торговые центры являются важной составляющей современной городской инфраструктуры, выступая не только местом совершения покупок, но и пространством для отдыха, развлечений и общественной жизни. В условиях динамично развивающегося рынка коммерческой недвижимости, эффективное управление и эксплуатация торгового центра становятся ключевыми факторами его успешного функционирования и конкурентоспособности.
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена значительным увеличением числа торговых центров в последние десятилетия и возросшей конкуренцией между ними. Успешное управление торговым центром требует комплексного подхода, включающего грамотное планирование, организацию и контроль всех аспектов его деятельности. В современных условиях важным является не только привлечение арендаторов и покупателей, но и обеспечение их максимального удовлетворения от посещения торгового центра, что напрямую влияет на его финансовые показатели.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Торговая недвижимость – сущность, классификация, особенности
Торговая недвижимость – это вид коммерческой недвижимости, предназначенный для розничной, мелкооптовой продажи товаров и услуг. В ней обязательно должны присутствовать торговая зона или зона обслуживания, которая подходит для продажи товара потребителю, фаст-фуд или предоставление различных видов услуг.
Торговые центры начали свою историю в США с конца 60-х - начала 80-х годов. В России они появились со значительным отставание - на 30 лет, однако их развитие происходит гораздо более быстрыми темпами, чем в свое время в Америке и в Европе.
Первые торговые центры в России создавались по западному образцу — с помощью ступенчатой системы функционирования. Она предполагает размещение торговых центров от меньшего к большему объему жилой застройки. При этом принимаются во внимание ступени спроса (повседневный, эпизодический и периодический). Однако при простоте принципа этого построения, на практике выявились некоторые недостатки, по причине чего ступенчатой организации постепенно на смену пришла функциональная система. При ней магазины города равномерно распределены по всей территории на жилые районы таким образом, чтобы быть доступными, в том числе и пешеходам Анализ процесса развития торговых центров на отечественном рынке позволил выделить следующие этапы эволюции:
1. Конец 90-х – начало 2000-х годов. Торговый центр этого периода представлял собой традиционный рынок, только оснащенный крышей, его отличительными чертами можно назвать малогабаритные торговые секции (по 9 кв.м.) и смешанный торговый ассортимент, не сочетающийся между собой.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Сидоров, А. В. (2018). Управление эксплуатацией и ревитализацией торговых центров в России. Москва: Научно-исследовательский институт городской экономики.
2. Чернов, С. И. (2021). Тенденции развития российских торговых центров: вызовы и перспективы. Журнал Торгового менеджмента, 29(2), 215-230.
3. Ковалев, В. П. (2020). Эффективность маркетинговых стратегий в управлении торговыми центрами России. Москва: Издательство "Экономический вестник".
4. Как построить маркетинг торгово-развлекательного центра // [Электронный ресурс] URL: http://marketing.by/analitika/kak-postroit-marketing-torgovo-razvlekatelnogo-tsentra/ (дата обращения 23.04.2024)
5. Кира и Рубен Канаян. Актуальные задачи управления торговым центром // [Электронный ресурс] URL: http://www.usconsult.ru/b_082-tasks-of-shopping-center-managment.html (дата обращения 29.04.2024)
6. Рыжих А.А. Стратегическое управление торговыми центрами в условиях глобализации // [Электронный ресурс] URL: http://www.journal-discussion.ru/publication.php?id=177 (Дата обращения 19.04.2024)
7. Иванов, П. Н. (2020). Управление торговыми центрами: современные вызовы и стратегии. Москва: Издательский дом "Бизнес-Информ".
8. Петрова, Е. И. (2019). Маркетинговые стратегии в российских торговых центрах. Журнал Российского маркетинга, 17(3), 78-91.
9. Максим Лазарев Как управлять торговым центром? (2021) // [Электронный ресурс] URL: https://vc.ru/education/316808-kak-upravlyat-torgovym-centrom (дата обращения 19.04.2024)
10. Как эффективно контролировать работу торгового центра? (2020) // [Электронный ресурс] URL: https://checkoffice.ru/blog/poleznye-materialy/kak-effektivno-kontrolirovat-rabotu-torgovogo-tsentra/ (дата обращения 24.04.2024)
11.Управление недвижимостью и её оценка (2018) // [Электронный ресурс] URL: https://elar.rsvpu.ru/bitstream/123456789/22285/1/978-5-8050-0476-7.pdf
12. Управление недвижимостью и ее оценка: учебное пособие / Л. Н. Бондарева [и др.]. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2018. 122 с. ISBN 978-5-8050-0476-7

Весь текст будет доступен после покупки