Анализ и оценка рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации .

-

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотечное кредитование играет ключевую роль в социально-экономическом прогрессе страны. Оно оказывает многогранное влияние на различные процессы, затрагивающие как уровень жизни граждан, так и развитие различных экономических секторов, начиная с строительства и заканчивая финансовым рынком. Кроме того, ипотечное кредитование способствует укреплению социальной, экономической и политической стабильности в государстве.
Благодаря ипотечному кредитованию решаются задачи увеличения платежеспособного спроса на жилье, активизации жилищного строительства, а также привлечения средств населения и других внебюджетных финансовых ресурсов в этот сектор. Ипотечное кредитование также поддерживает развитие смежных отраслей, связанных со строительством.
Ипотечные кредиты являются надёжным и перспективным инструментом банковского кредитования. Приобретённая в кредит собственность выступает в роли залога, что обеспечивает выполнение обязательств заемщика перед кредитором. В случае невыполнения условий, кредитор может реализовать заложенное имущество для погашения долга, тем самым снижая свои финансовые риски. Устойчивость ипотечного кредитования открывает новые возможности для внедрения финансовых инструментов в банках. Поэтому комплексное развитие и повышение эффективности ипотечного кредитования будет способствовать укреплению стабильности и устойчивости банковской системы в условиях экономической нестабильности и глобальных вызовов, с которыми сталкивается российская экономика.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические и правовые основы исследования рынка ипотечного жилищного кредитования

1.1 Рынок ипотечного кредитования: понятие, сущность, значение, участники

Ипотечный рынок – это сложная экосистема, основанная на купле-продаже финансовых обязательств, обеспеченных залогом недвижимости. Его функционирование регулируется строгими правовыми нормами и экономическими принципами, призванными защитить как интересы заемщиков, так и кредиторов. Сам термин «ипотека» имеет древнегреческие корни, восходящие к началу VI века до нашей эры. Первоначально он обозначал залог земельного участка, обеспечивающий возврат долга. В отличие от современных ипотечных кредитов, которые могут обеспечиваться различными видами недвижимости – от жилых домов до коммерческой недвижимости, древнегреческая ипотека была практически исключительно земельной. Если заемщик не мог вернуть долг, кредитор имел право на владение заложенной землей. Это право, впоследствии, получило развитие и уточнение в различных правовых системах мира.
Современный ипотечный рынок существенно сложнее. Он включает в себя множество участников: банков, специализированных ипотечных компаний, страховых организаций, оценщиков недвижимости, государственных регулирующих органов. Банки и другие кредиторы предоставляют ипотечные кредиты, а страховые компании страхуют риски, связанные с невозвратом кредита (ипотечное страхование). Оценщики недвижимости определяют рыночную стоимость залога, что крайне важно для оценки кредитоспособности заемщика и определения размера кредита. Государственные органы устанавливают правовые рамки, регулируют деятельность участников рынка, и часто участвуют в стимулировании ипотечного кредитования через различные программы субсидирования процентных ставок или гарантий. Например, в России функционируют такие программы, как государственная поддержка семей с детьми при приобретении жилья, а также программы льготного ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 12.12.2023) // Консультант Плюс
2. Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)» (ред. от 23.04.2024) // Консультант Плюс
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Консультант Плюс.
4. Банковское дело : учебник / Н. Н. Наточеева, Ю. А. Ровенский, Ю. Ю. Русанов [и др.] ; под ред. Н. Н. Наточеевой. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Дашков и К°, 2020. – 270 с. : ил. – (Учебные издания для бакалавров). – Режим доступа: по подписке. – URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=684197. – Библиогр. в кн. – ISBN 978-5-394-04009-2. – Текст : электронный.
5. Банковское дело : учебное пособие / Н. Н. Мокеева, Л. И. Юзвович, Г. С. Чеботарева [и др.] ; под общ. ред. Н. Н. Мокеевой ; Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина. – Екатеринбург : Издательство Уральского университета, 2020. – 298 с. : схем., табл. – Режим доступа: по подписке. – URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=698897 – Библиогр. в кн. – ISBN 978-5-7996-3033-1. – Текст : электронный.

Весь текст будет доступен после покупки