Анализ и перспективы развития современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации

Введение 2
Глава 1. Теоретические основы и оценка современного состояния рынка ипотечного кредитования 4
1.1 Ипотечный кредит: экономическое содержание, понятие, особенности, основные участники, их задачи и функции 4
1.2 Оценка развития и стимулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации 11
Глава 2. Анализ и перспективы развития современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. 16
2.1 Оценка рынка ИЖК в России 16
2.2 Анализ ипотечных продуктов Банка ПАО «МТС Банк» 24
2.3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 42
Заключение 55
Библиографический список 57

Весь текст будет доступен после покупки

Жилищное ипотечное кредитование играет ключевую роль в развитии рынка недвижимости и экономики в целом. В России, как и во многих других странах, этот вид финансирования имеет стратегическое значение для обеспечения доступности жилья населению. Современное состояние рынка жилищного ипотечного кредитования в России характеризуется как динамичное и подверженное влиянию различных экономических и социальных факторов. Анализ текущего положения рынка жилищного ипотечного кредитования позволяет выявить не только его сильные стороны, но и проблемные аспекты, требующие внимания и дальнейших усовершенствований.
Актуальность исследования обусловлена тем, что главные вопросы направлены на улучшение жилищных условий граждан, в свою очередь, являясь ключевым приоритетом социальной политики государства.
Ипотечное кредитование решает ряд социально-значимых для страны вопросов, таких как сокращение народонаселения страны, социальные разрыв на основе социального положения, снижение рождаемости и т.д. Логика развития ипотечного кредитования предполагает взаимосвязь между доступностью жилья и улучшением демографических показателей.
Условия ипотечного кредитования обязывают заемщиков иметь официальное трудоустройство на протяжении длительного периода, официальную заработную плату и разрешенную деятельность. Ипотечное кредитование выступая инструментом стимулирования роста ВВП. Теоретическими основами работы являются теории финансов и кредита, системы банковского регулирования, данные Росстата, министерства Финансов и НБКИ. Данные положения были освещены в научных трудах отечественных экономистов, которые посвящены оптимальному управлению кредитным портфелем банков, широкому кредитованию граждан и т.д.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы и оценка современного состояния рынка ипотечного кредитования


1.1 Ипотечный кредит: экономическое содержание, понятие, особенности, основные участники, их задачи и функции


Приобретение жилья в ипотеку остается самым очевидным и востребованным методом приобретения недвижимости в собственность у населения нашей страны на протяжении последних лет. Причиной тому послужили недостаточные доходы населения для приобретения жилья за собственные средства, и меры государственной поддержки, оказываемые в формах различных государственных жилищных программ. Ипотека является одним из видов кредитования. Единственное, что его отличает от обычного кредита, ипотеку выдают при залоге недвижимости, чаще всего той, которую планируют купить. Обычно в качестве залога выступает дом, любой земельный участок, квартира, дача и многие другие варианты приобретаемой недвижимости. Следовательно, под ипотечным кредитованием принято понимать вид долгосрочного кредита, предоставляемого физическим и юридическим лицам под залог недвижимости. В качестве залога могут выступать такие виды недвижимости как: земля, жилые здания, помещения и сооружения.
Данный вид кредита является целевым займом, который можно направить только на покупку жилья, его улучшение или покупку земельного участка для дальнейшей застройки.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 01.04.2022 № 77-ФЗ). - Текст : электронный// КонсультантПлюс : правовая справочная система [сайт]. – URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_5842
2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022 № 71-ФЗ). - Текст : электронный// КонсультантПлюс : правовая справочная система [сайт]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76319/677d0e44977e490cd10fb758672d1af3f c6709ae/#dst100032.
3. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" - Текст : электронный // КонсультантПлюс : правовая справочная система [сайт]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc _LAW_25763/1596e6583253f6a397e6335c1018164662749b55/
4. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - Текст : электронный // ГАРАНТ : правовая справочная система [сайт]. – URL: https://base. garant.ru/12160442/?ysclid=lafogn07gy783444179
5. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» - Текст : электронный // ГАРАНТ : правовая справочная система [сайт]. – URL: https://base.garant.ru/71850282/?ysclid= lafkztrfsr781412267#friends
6. Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
7. Официальный сайт ПАО «МТС Банк» (https://www.mtsbank.ru/chastnim-licam/ipoteka/)
8. Информационный портал Банки.ру (https://www.banki.ru/)
9. Банковское дело и банковские операции : учебник / М. С. Марамыгин, Е. Г. Шатковская, М. П. Логинов [и др.] ; под ред. М. С. Марамыгина, Е. Г. Шатковской ; М-во науки и высш. образования Рос. Федерации, Урал. гос. экон. ун-т. - Екатеринбург : Издательство Уральского университета, 2021. - 565 с.
10. Финансовые и банковские риски : учебник / Л. И. Юзвович, Ю. Э. Слепухина, Ю. А. Долгих [и др.] ; под ред. Л. И. Юзвович, Ю. Э. Слепухиной ; М-во науки и высш. образования Рос. Федерации, Урал. гос. экон. ун-т. - Екатеринбург : Издательство Уральского университета, 2020. - 334 с.

Весь текст будет доступен после покупки