Анализ и совершенствование систем управления малоэтажным поселком

Введение
Глава 1. Нормативно-правовые и научно-методические основы управления малоэтажным поселком
1.1 Актуальность темы, терминологический и классификационный анализ малоэтажного жилищного строительства
Актуальность темы исследования
1.2 Нормативно-правовой и научный обзор регулирования создания и управления малоэтажными жилыми комплексами в течение жизненного цикла
1.3 Проблематика, цели и задачи управления малоэтажными жилыми комплексами
Глава 2. Анализ и совершенствование систем управления малоэтажным поселком
2.1 Анализ существующих систем управления малоэтажным поселком
2.2 Совершенствование систем управления малоэтажным поселком
Внедрение автоматизированных геоинформационных систем управления коттеджным поселком
Глава 3. Апробация и применение разработанной системы в управлении поселком «Ильинка»
3.1 Анализ малоэтажного поселка «Ильинка» как объекта управления
3.2 Интеграция предложенных разработок в систему управления малоэтажным поселком «Ильинка»
Заключение

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования.
Актуальность темы диссертации обусловлена необходимостью разработки эффективных систем управления малоэтажными посёлками, которые бы обеспечивали высокий уровень комфорта и безопасности проживания, а также способствовали устойчивому развитию территорий. Малоэтажные посёлки становятся всё более популярными среди населения, что связано с желанием жить в экологически чистых районах, иметь доступ к природе и возможность вести активный образ жизни. Однако создание и управление такими посёлками требует особого подхода, который бы учитывал специфику данной территории и потребности жителей.
Степень разработанности проблемы.
В отечественной литературе теоретические и практические исследования по проблемам, связанным с формированием системы управления эксплуатацией малоэтажных поселков, слабо отражены, нормативно-правовая база так же практически отсутствует.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Нормативно-правовые и научно-методические основы управления малоэтажным поселком
1.1 Актуальность темы, терминологический и классификационный анализ малоэтажного жилищного строительства
Актуальность темы исследования
Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения и акционерного общества "ДОМ.РФ", около 56 процентов живущих в квартирах граждан Российской Федерации (19,7 млн. семей) хотят переехать в индивидуальные дома.
Основные барьеры, сдерживающие развитие индивидуального жилищного строительства, представлены на рис. 1.

Рисунок 1 – Основные барьеры, сдерживающие развитие индивидуального жилищного строительства
Так, на рис. 1 позиции 1-3 представляют собой те барьеры, которые описаны в Стратегии, а позиция 4 дополнена автором.
Для обеспечения развития индустриального строительства индивидуальных жилых домов на территориях комплексного развития необходима подготовка под строительство и обеспечение инфраструктурой более 72 тыс. гектаров земли в населенных пунктах.
Вызовами здесь являются:
• отсутствие эффективных ипотечных продуктов и доступных механизмов финансирования индустриального строительства индивидуальных жилых домов;
• отсутствие земельных участков, подготовленных под строительство, в объеме, необходимом для достижения целевых показателей по вводу жилья;
• отсутствие возможности либо высокая стоимость подключения (технологического присоединения) объектов индивидуального жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• отсутствие законодательного регулирования вопросов управления комплексами индивидуальных жилых домов.
Задачами являются:
• вовлечение в оборот земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства;
• обеспечение доступности строительства или приобретения индивидуального жилого дома, в том числе за счет средств ипотечного кредита;
• обеспечение возможности подключения (технологического присоединения) объектов индивидуального жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по доступной цене;
• формирование механизма управления комплексами индивидуальных жилых домов.
Предусмотрены следующие мероприятия:
• совершенствование правового регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства;
• ускорение процедур подготовки земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов;
• расширение программы ипотечного кредитования строительства объектов индивидуального жилищного строительства, которое осуществляется гражданами самостоятельно;
• распространение механизма использования счетов эскроу на деятельность по строительству объектов индивидуального жилищного строительства;
• предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства с обязательством государственной регистрации прав на построенные на них жилые дома в установленный срок;
• формирование банка земельных участков с доступной инженерной и транспортной инфраструктурой;
• оптимизация процедур по обеспечению объектов индивидуального жилищного строительства необходимой инженерной инфраструктурой;
• внедрение социально ориентированной и экономически эффективной системы газификации, газоснабжения населения в субъектах Российской Федерации;

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки