АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В УСЛОВИЯХ ИНФЛЯЦИИ И РИСКА

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ 6
1.1 Понятие инвестиций и их классификация 6
1.2 Особенности осуществления инвестиционной деятельности 13
1.3 Классификация и фазы инвестиционных проектов 19
2 ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РИСКОВ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 30
2.1 Понятие и классификация инвестиционных рисков 30
2.2 Методы оценки рисков в инвестиционно- строительной деятельности 42
2.3 Методы управления инвестиционными рисками 53
3 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И РАСЧЕТ ЕГО РИСКОВ 61
3.1 Организация процесса строительства гаража-стоянки и характеристика объекта 61
3.2 Определение сметной стоимости выполнения работ на объекте 67
3.3 Анализ влияния инфляции и других факторов на сметную стоимость строительства 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
ЛИТЕРАТУРА 78
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 84

Весь текст будет доступен после покупки

Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.
Управление инвестиционными проектами в условиях инфляции и риска в строительной отрасли является критически важным аспектом, обеспечивающим успешную реализацию проектов и минимизацию возможных потерь. В условиях современной экономики, характеризующейся высокой степенью неопределенности и изменчивостью, эффективное управление рисками становится ключевым фактором, определяющим конкурентоспособность и устойчивость предприятий.
Степень научной разработанности темы исследования. Вопросами инфляции и рисков в строительстве занимались многие ученые, как российские, так и зарубежные, Абчук В.А. [1], Балабанов В.Е. [2], Воробьев О.Ю. [3], Гмурман В.Е. [4], Ступаков В.С. [5], Фишер И. [6], Кейнс Дж.М. [7], Милль Дж.С. [8], Солоу Р. [9], Тобин Дж. [10]. Эти ученые внесли значительный вклад в понимание инфляции и рисков в строительстве, а также в разработку методов управления этими рисками.
B качестве информационной основы исследования послужили учебные пособия, монографии, статьи из специализированных научных журналов, сборников трудов научных конференций, статистическая информация, интернет-источники, организационные документы.
В связи с вышенаписанным целью работы является исследование влияния риска и инфляции при строительстве гаража-стоянки, направленных на минимизацию возможных потерь. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• изучить понятие инвестиций и их классификацию;
• рассмотреть особенности осуществления инвестиционной деятельности;
• исследовать классификацию и фазы инвестиционных проектов;
• изучить понятие и классификацию инвестиционных рисков;
• рассмотреть методы оценки рисков в инвестиционно-строительной деятельности;
• выявить методы управления инвестиционными рисками;
• описать организация процесса строительства гаража-стоянки и дать характеристику объекта;
• определить сметную стоимость выполнения работ на объекте;
• провести анализ влияния инфляции и других факторов на сметную стоимость строительства.
Объектом исследования является процесс управления инвестиционными рисками в строительстве объекта.
Предметом исследования являются методы и инструменты управления инвестиционными рисками, применяемые при строительстве объекта, а также их влияние на эффективность реализации данного проекта.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
1.1 Понятие инвестиций и их классификация

Термин «инвестиции» происходит от латинского слова «invest», что означает вкладывать, облачать. В Федеральном законе от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями и дополнениями), инвестиции определяются как денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли и достижения иного полезного эффекта [11]. Иными словами, инвестиции – это вложение капитала во всех его формах в различные объекты с целью получения дохода или иного полезного эффекта.
В более широком смысле «инвестиции» означают долгосрочное вложение капитала с целью его дальнейшего прироста (получения прибыли). Данный прирост должен быть достаточным, чтобы возместить инвестору отказ от потребления имеющихся средств в текущем периоде, вознаградить его за риск, компенсировать потери от альтернативного использования данного капитала и компенсировать потери от инфляции в будущем.
Наиболее важными и существенными признаками инвестиций признаются:
– осуществление вложений лицами, называемыми инвесторами, которые имеют собственные цели, не всегда совпадающие с общеэкономической выгодой;
– потенциальная способность инвестиций приносить доход;
– наличие срока вложения средств (всегда индивидуального);
– целенаправленный характер вложения капитала в объекты и инструменты инвестирования;
– использование разных инвестиционных ресурсов, характеризующихся спросом, предложением и ценой, в процессе осуществления инвестиций;
– наличие риска вложения капитала [12].
Экономическая природа категории «инвестиции» состоит в опосредовании отношений, возникающих между участниками инвестиционного процесса по поводу формирования и использования инвестиционных ресурсов в целях расширения и совершенствования производства.
Инвестиции как экономическая категория выполняют ряд важных функций, без которых невозможно развитие экономики. Они предопределяют рост экономики, повышают ее производственный потенциал.
На макроуровне инвестиции являются основой для осуществления политики расширенного воспроизводства, ускорения научно-технического прогресса, улучшения качества и обеспечения конкурентоспособности отечественной продукции, структурной перестройки экономики и сбалансированного развития всех ее отраслей, создания необходимой сырьевой базы промышленности, развития социальной сферы, решения проблем обороноспособности страны и ее безопасности, безработицы и охраны окружающей среды и т.д.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Абчук, В.А. Управление рисками в строительстве: Учебное пособие / В.А. Абчук. — Москва: Издательство «Экономика», 2018. — 320 с.
2. Балабанов, В.Е. Инвестиционный анализ в строительстве / В.Е. Балабанов. — Санкт-Петербург: Издательство «Питер», 2017. — 280 с.
3. Воробьев, О.Ю. Управление инвестиционными проектами в условиях риска / О.Ю. Воробьев. — Москва: Издательство «Инфра-М», 2019. — 350 с.
4. Гмурман, В.Е. Теория вероятностей и математическая статистика / В.Е. Гмурман. — Москва: Издательство «Высшая школа», 2016. — 480 с.
5. Ступаков, В.С. Управление рисками в инвестиционно-строительной деятельности / В.С. Ступаков. — Москва: Издательство «Финансы и статистика», 2018. — 300 с.
6. Фишер, И. Теория процента и капитала / И. Фишер. — Москва: Издательство «Дело», 2017. — 400 с.
7. Кейнс, Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег / Дж.М. Кейнс. — Москва: Издательство «Прогресс», 2016. — 500 с.
8. Милль, Дж.С. Основы политической экономии / Дж.С. Милль. — Москва: Издательство «Эксмо», 2018. — 600 с.

Весь текст будет доступен после покупки