Анализ ипотечного жилищного кредитования в ПАО «ВТБ»

Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного жилищного кредитования 7
1.1 Сущность, функции и классификация ипотечных кредитов 7
1.2 Нормативно-правовые аспекты ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 17
2 Анализ ипотечного жилищного кредитования в ПАО «ВТБ» 27
2.1 Ипотечная программа ПАО «ВТБ» 27
2.2 Процесс ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ» 31
3 Состояние и перспективы ипотечного кредитования в России 43
3.1 Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 43
3.2 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 49
Заключение 55
Список использованных источников 61

Весь текст будет доступен после покупки

В современной экономике России ипотечное жилищное кредитование занимает ключевую позицию, обеспечивая доступность жилья для широких слоев населения и способствуя развитию строительной отрасли и смежных секторов экономики. Процесс кредитования, будучи сложным и многоуровневым, требует тщательного анализа и постоянного совершенствования, чтобы отвечать меняющимся условиям рынка и экономической ситуации в стране.
Рынок жилья в России характеризуется высокой стоимостью недвижимости по отношению к уровню доходов населения, что делает приобретение жилья без использования кредитных механизмов практически недоступным для большинства граждан. Ипотечное кредитование, таким образом, выступает не просто как финансовый инструмент, но и как социальный лифт, позволяющий улучшить жилищные условия и стимулировать социальную мобильность.
Особенностью ипотечного кредитования в России является его тесная связь с экономическими процессами в стране. Стабильность и динамика рынка ипотечного кредитования напрямую влияют на экономическое развитие, поскольку активизация данного сегмента способствует увеличению объемов строительства, созданию новых рабочих мест и росту внутреннего спроса.
Актуальность данной дипломной работы обусловлена необходимостью анализа существующих проблем ипотечного жилищного кредитования в России и поиска путей его оптимизации и совершенствования. В условиях экономической нестабильности и изменений законодательства, поиск новых подходов к ипотечному кредитованию может способствовать повышению его доступности и эффективности, что, в свою очередь, окажет положительное влияние на экономическое благополучие граждан и развитие страны в целом.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы ипотечного жилищного кредитования

1.1 Сущность, функции и классификация ипотечных кредитовов
Ипотечные кредиты представляют собой особую форму финансирования, где заемщик получает ссуду, используя свою недвижимость как залог. Этот вид кредитования является важным механизмом для доступа к жилью, а также инструментом финансового развития в различных экономических сферах.
Ипотечное кредитование в России включает в себя ряд ключевых понятий и определений, которые необходимо понимать для полноценного изучения данной темы. Одним из основных понятий является "ипотека" – это вид кредита, предоставляемый под залог недвижимости, чаще всего под объект жилой недвижимости. Заложенное имущество служит гарантией возврата кредита.
Другим важным понятием является "ипотечный кредитор". Это финансовая организация, предоставляющая ипотечные кредиты населению.
"Ипотечный заемщик" – это лицо, которое берет на себя обязательство по возврату ипотечного кредита. Заемщик обязуется выплачивать проценты по кредиту и возвращать основную сумму кредита в установленные сроки в соответствии с условиями договора.
"Процентная ставка по ипотечному кредиту" – это плата, которую заемщик обязуется выплачивать ипотечному кредитору за пользование кредитными средствами. Процентная ставка может быть фиксированной или изменяемой в зависимости от условий договора.
Также важным понятием является "договор ипотеки" – это юридический документ, который заключается между ипотечным кредитором и заемщиком и устанавливает условия предоставления ипотечного кредита, включая сумму кредита, процентные ставки, сроки и условия возврата.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ в ред. Федерального закона от 25.02.2022 № 20-ФЗ, часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ в ред. Федерального закона от 01.07.2021 № 528-ФЗ, часть третья от 26.11.2001 № 146-ФЗ в ред. Федерального закона от 01.07.2021 № 287-ФЗ и часть четвертая от 18.12.2006 № 230-ФЗ в ред. Федерального закона от 11.06.2021 № 213-ФЗ – Доступ из СПС Гарант-Профессионал (дата обращения: 05.03.2024).
2. Российская Федерация. Законы. О банках и банковской деятельности [Электронный ресурс]: федер. закон от 02.12.1990 № 395-1 ФЗ / Российская Федерация. Законы. - Доступ из СПС Гарант-Профессионал - (ред. от 12.12.2023). (дата обращения: 07.05.2024).
3. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федер. закон от 16.07.1998 № 102 - ФЗ / Российская Федерация. Законы. - Доступ из СПС Гарант-Профессионал - (ред. от 20.10.2022). (дата обращения: 07.05.2024).
4. Российская Федерация. Законы. "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" [Электронный ресурс]: федер. закон от 28.06.2017 № 590 - ФЗ / Российская Федерация. Законы. – Доступ из СПС Гарант-Профессионал – (дата обращения: 07.05.2024).
5. Российская Федерация. Законы. "Об ипотечных ценных бумагах" [Электронный ресурс]: федер. закон от 11.11.2003 № 152 - ФЗ / Российская Федерация. Законы. – Доступ из СПС Гарант-Профессионал – (дата обращения: 08.05.2024).

6. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (ред. от 23.04.2024) - [Электронный ресурс] - Режим доступа: Консультант Плюс (Дата обращения: 10.05.2024).
7. Ахмедова Написат Кадимагомедовна Ипотечное кредитование на современном этапе // Финансы и учетная политика. 2023. №1 (29). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-na-sovremennom-etape (дата обращения: 03.05.2024).

Весь текст будет доступен после покупки