Анализ использования территории муниципального образования «город Краснодар».

ВВЕДЕНИЕ...................................................................................................... 4
1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ....... 6
1.1. Понятие и сущность территориального планирования........................ 6
1.2. Общие положения о документах территориального планирования... 9
1.3. Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа..............
15
2. ХАРАКТЕРИСТИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КРАСНОДАР».................................................................................
22
2.1. Общие сведения о муниципальном образовании…………………….. 22
2.2. Природно-климатическая характеристика…………………………… 24
3. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КРАСНОДАР»…….

28
3.1. Анализ землепользования и земельно-имущественных отношений 28
3.2. Экономическая база................................................................................. 31
3.3 Транспорт и логистика............................................................................. 33
3.4. Население………………………………………………………...…… 34
3.5. Жилищный фонд……………………………………………………… 36
3.6. Анализ реализации положений действующего генерального плана 38
4. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КРАСНОДАР»................................................................................................

41
4.1. Планировочная структура....................................................................... 41
4.2. Современное функциональное использование территории................. 46
5. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ.............................. 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................... 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ....................................... 63
ПРИЛОЖЕНИЯ............................................................................................... 66

Весь текст будет доступен после покупки

Территориальное планирование – научная, проектная, управленческая деятельность, целью которой является оптимальное территориальное размещение и сочетание населения, производства и различных форм природопользования. Территориальное планирование является основой стратегии развития муниципального образования, определяет социально-экономическое и экологическое развитие крупных территориальных образований (стран, регионов, их частей)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации все субъекты Федерации должны иметь специальные схемы территориального планирования (СТП), главное назначение которых заключается в определении направлений использования всех территорий региона на ближайшие 10-15 лет. Схема определяет размещение объектов экономики, жилой застройки, транспортных коммуникаций, лесного фонда, сельскохозяйственных угодий, водных объектов, охраняемых территорий.
Принципы территориального планирования определяются:
1) оптимальным размещением социально значимых объектов;
2) выявлением привлекательных для частных инвестиций направлений экономики;

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1. Понятие и сущность территориального планирования

Территориальное планирование – это практика и теория наиболее рациональной организации территории и размещения в ее пределах производственных предприятий, коммуникаций и мест расселения с комплексным учетом его экономических, географических, архитектурно-строительных и инженерно-строительных условий и факторов.
При этом различают территориальное планирование как процесс проектирования, разработки схемы (проекта) территорий различного пространственно-временного ранга; и как сплошное название развивающейся области познаний, включающей методические и методологические основы территориального планирования. Территориальное планирование базируется на учете пространственных территориальных закономерностей размещения общественных, природных и финансовых явлений и их взаимодействий. Пространство, территория есть особый ресурс, который в современных условиях приобретает все большее значение [9].
Комплексное территориальное планирование включает организацию территории с учетом социально-экологических потребностей: сельского хозяйства, промышленного изготовления, коммунальных, селитебных, рекреационных, транспортных, экологических и иных геосистем. Территориальное планирование проводится на ценностях геоэкологической стабилизации территории (устойчивого ее развития) и, как правило, включает территориальное экологическое планирование, планирование экологической инфраструктуры [12].
Процесс территориального проектирования исполняется деятельностью муниципальных органов, физических и юридических лиц по комплексному проектированию территориальных объектов всех уровней – от локального до национального, включая проектирование отдельных объектов в целях рациональной организации территории, действенного развития производительных сил, заключается в социальных и экологических задачах. Обхватывает целый цикл проектных дел от Генеральной схемы расселения на территории страны, планов и схем районных планировок до разработки генеральных планов сельских поселений и городов, проектов рекреационных и промышленных зон, планов застройки. К территориальному проектированию относится еще проектирование отдельных жилых районов и массивов, предприятий, организация автотранспорта и улично-дорожной сети, коммунального хозяйства. Один из современных вопросов территориального планирования считаются вопросы охраны и рационального использования окружающей среды, в частности организация средообразующего каркаса стойкого развития региона [3].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 27.06.2025 г.). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
4. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/
5. Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 191-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51015/
6. Закон Российской Федерации «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002г. № 7-ФЗ. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34823/

Весь текст будет доступен после покупки