Личный кабинет

Дипломная работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №116177 от пользователя Успенская Ирина

Анализ международной и отечественной практики методологии оценки стоимости недвижимости

Name: Анализ международной и отечественной практики методологии оценки стоимости недвижимости
Price: 1325.00 RUB

1 325 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 53

Год написания: 2024

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
Глава 1. Основы оценки недвижимости 7
1.1 Формирование оценочной деятельности в России 7
1.2 Правовое регулирование оценочной деятельности 11
1.3 Недвижимость как объект оценки 17
Глава 2. Анализ международной и отечественной практики методологии оценки стоимости недвижимости 25
2.1 Зарубежный опыт в оценке недвижимости 25
2.2 Отечественная методология оценки стоимости недвижимости 29
2.3 Особенности применения зарубежного опыта в России 47
Глава 3. Определение стоимости объекта недвижимости 54
3.1 Характеристика объекта недвижимости 54
3.2 Применение подходов к оценке объекта 54
3.3 Согласование полученных результатов 54

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимость играет особую роль в жизни любого человека. Актив, являющийся по своей специфике низко ликвидным способен оказывать большое влияние на все отрасли экономики: строительство, сельское хозяйство, промышленность, здравоохранение, культура и искусство, а также охватывает широкий спектр деятельности людей, будь то покупка, продажа, аренда или управление недвижимостью.
Определение ее стоимости, или информация о ее составе является ключевым фактором рационального распоряжения данным видом активов. Недаром оценка недвижимости является одним из основных видов оценочной деятельности. При помощи данного вида деятельности можно скорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости (если рыночная стоимость меньше кадастровой), тем самым уменьшив свои налоги, а также минимизировать риски при сделках с недвижимостью, оценив свое имущество и получив заключение о потенциальной цене сделки. Узнать какую сумму вероятней всего придется возместить при затоплении чужой квартиры и т.д.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1. Основы оценки недвижимости
1.1 Формирование оценочной деятельности в России
Историю развития оценочной деятельности в России можно поделить на 3 этапа. Первый: 18 - середина 19 века; второй: конец 19 – начало 20 веков; третий: конец 20 – наше время.
Первый этап характеризуется описанием и оценкой собственности для нужд налогообложения либо в целях купли-продажи. Самым часто оцениваемым активом служила земля. Основной особенностью на данном этапе являлось то, что земля оценивалась вместе с крестьянами, закреплёнными на ней, и организовывало все оценочные и контрольные работы государственное учреждение - поместный приказ.
Так же хотелось бы отметить несколько важных документов, которые были введены на этом этапе и благоприятно повлияли на становление и развитие земельно-оценочной деятельности в России:
«1. Екатерининский Манифест от 28 февраля 1754 года «О приготовлениiи документовъ и плановъ на земли, по случаю имъющаго быть генерального межеванiя». Создана общая инструкция, описывающая порядок и правила проведения первых межевых оценочных работ.
2. Манифест «О генеральномъ размежеванiи земель во всей Имперiи» (19 сентября 1765 г.). Дал старт новым межевым оценочным работам в связи с провалом первой кампании. Цели данного мероприятия: проведение межевания по все территории Российской империи; изучение, описание и оценка дворянских имений и дач.
3. Учреждение Константиновской землемерной школы (1779 г., Москва). Учебное заведение подготавливало профессиональных землемеров-оценщиков. Потребность в данных специалистах возникла в связи с необходимостью улучшения качества проводимых работ по генеральному межеванию. В 1835 г. преобразована в Межевой институт.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Анализ международной и отечественной практики методологии оценки стоимости недвижимости

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net