Личный кабинет

Курсовая работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №113285 от пользователя Куклачев Дмитрий

Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости

Name: Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости
Price: 600.00 RUB

600 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 35

Год написания: 2024

Куклачев Дмитрий

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение ……………………………………………………………………3
Глава 1. Теоретические аспекты оценки недвижимости в оценке бизнеса……………………………………………………………………………..5
1.1 Понятие и структура рынка недвижимости, его оценка …………….5
1.2 Методика анализа, мониторинга и оценки стоимости объектов недвижимости……………………………………………………..……………....9
1.3 Информационное обеспечение анализа, мониторинга и оценки стоимости объектов недвижимости…………………………………………….14
Глава 2. Оценка объектов недвижимости на рынке недвижимости г. Москвы …………………………………………………………………………..18
2.1 Оценка текущего состояния рынка …………………………………18
2.2 Анализ, мониторинг и оценка объектов недвижимости на примере г. Москвы…………………………………………………………………………...22
2.3 Согласование подходов на при оценке объектов недвижимости на примере г. Москвы……………………………………………………………….27
Заключение ………………………………………………………………..30
Список использованных источников…………………………………….32
Приложение 1……………………………………………………………...34
Приложение 2 ………………………………………………………..……35

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Рынок недвижимости как специфический объект оценки имеет свои особенности. По сравнению с совершенным рынком, характеризующимся свободным перемещением как покупателей, так и товаров, большим количеством покупателей и продавцов и конкуренцией между ними, рынок недвижимости имеет ряд отличий. Для совершенного рынка, благодаря конкуренции и свободному перемещению товаров, присуще состояние баланса между спросом и предложением, которое, в случае его нарушения, достаточно быстро восстанавливается. В то же время спрос и предложение на рынке недвижимости редко находятся в состоянии равновесия.
Оперативная реакция объема предложения как на рост, так и на снижение спроса на рынке недвижимости невозможна. В результате возникает ситуация, которую можно назвать «колебание между рынком продавца и рынком покупателя». При этом официальная кадастровая оценка объектов недвижимости практически никогда не соответствует рыночной стоимости объекта (кадастровая стоимость обычно существенно ниже), поэтому необходима оценка рыночной стоимости недвижимости с использованием различных подходов к оценке: сравнительного; доходного и затратного.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА

1.1 Понятие и структура рынка недвижимости, его оценка

Оценка недвижимости применяется в различных сферах, включая рынок недвижимости, инвестиции и налогообложение. Перед тем, как перейти к вопросу оценки недвижимости, необходимо разъяснить само понятие "рынок недвижимости". В современной экономической теории не существует универсального определения этого понятия. Различные авторы интерпретируют его по-разному, уделяя внимание тому аспекту, который они считают наиболее важным, что определяется целью анализа рынка недвижимости [9].
В результате анализа научной литературы выяснилось, что в настоящее время существует множество авторских трактовок сущности рынка недвижимости (таблица 1.1).

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. – https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_5142/.
2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: ФЗ РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL. :https://www.consultant. ru/document/cons_doc_LAW_19586.
3. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки: Приказ Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200. [Электронный ресурс]. URL. https://www.economy.gov.ru/material/dokumenty/prikaz_minekono mrazvitiya_rossii_ot_14_aprelya_2022_g_200.html
4. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8): Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 326 (ред. от 14.04.2022) [Электронный ресурс]. URL. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_180654/2ff7a 8c72de3994f30496a0ccbb1ddafdaddf518/
5. Баланов, А. Н. Цифровизация в недвижимости. Управление, инвестиции и инновации: учебное пособие для вузов / Баланов А. Н. – СПб.: Лань, 2024. – 364 с.
6. Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А.А. Варламов. – М.: ИНФРА-М, 2024. – 320 с.
7. Гровер Р. Управление недвижимостью : учебник / Р. Гровер, М. М. Соловьев. – 2-е изд., испр. И доп. – М.: Юрайт, 2024. – 347 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net