Анализ результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения МО «Усть – Алданского района» Республики Саха(Якутия)

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 5
1.1Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. 5
1.2 Особенности земель сельскохозяйственного назначения как объекта оценки. 8
1.3 Порядок и особенности использования земель сельскохозяйственного назначения. 11
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ НАЗНАЧЕНИЯ. 18
2.1 Характеристика социально-экономического положения территории Усть-Алданский улус. 18
Характеристика земель сельскохозяйственного назначения. 23
2.2 Обработка перечня объектов земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, государственная кадастровая оценка которых планируется в 2019 году. 27
2.3 Анализ кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в МО «Усть-Алданский район» Республики Саха (Якутия). 32
Заключение 39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 41

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена тем, Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью, и правильная качественная ценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.
В настоящее время в России создана и действует многоуровневая система реестров. Данная система постоянно изменяется из-за изменения политической жизни в Российской Федерации. В этих условиях особое значение приобретает разработка теоретических подходов по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.
Вопросы оценки стоимости земли для России являются относительно новыми, поскольку земля длительное время была исключена из сферы экономических отношений. Поэтому остро стоит вопрос о разработке соответствующего подхода к анализу всего комплекса доступной информации, который мог бы использоваться и в дальнейшем по мере становления рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Целью курсовой работы является, проведения анализа работ по государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на примере Усть-Алданского района.


Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:
-рассмотреть перечень нормативных актов;
-проанализировать порядок и ограничения проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения;
-провести анализ кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1.1Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
По действующему в нашей стране законодательству землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель поселений выделяют зоны сельскохозяйственного использования, которые также как и земли сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельского хозяйства. Если генеральными планами развития поселений не предусмотрено изменение вида использования таких земель, то они оцениваются как сельскохозяйственные угодья, а связанное с ними имущество — как сельскохозяйственное.
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на земли, занятые сельскохозяйственными угодьями; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами коммуникациями; древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; земли, занятые замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи (не используемые в настоящий момент земли), а также земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками). В составе сельскохозяйственных угодий в целях оценки также могут выделяться поливные и неполивные земли, а также земли, на которых проведены работы по их коренному улучшению: осушению, орошению, очистке полей от камней и валунов, планировке террас и др.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция РФ;
2. Земельный кодекс РФ;
3. Налоговый кодекс РФ;
4. Федеральный закон от 03.08.2018г. № 312-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
5. Федеральный закон от 06.03.2019г. № 22-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
6. Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 29 июля 2017 года № 274-ФЗ;
7. Распоряжение Правительства РФ от 28.06.2013 N 1101-р «Об утверждении Концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)»;
8. Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
9. Приказ от 20 июля 2007 г. №254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»

Весь текст будет доступен после покупки