Личный кабинетuser
orange img orange img orange img orange img orange img
Дипломная работаРазное
Готовая работа №144818 от пользователя Успенская Ирина
book

Анализ рынка жилой недвижимости города Бийска Алтайского края.

1 800 ₽
Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки
like
Гарантия безопасной покупки
help

Сразу после покупки работы вы получите ссылку на скачивание файла.

Срок скачивания не ограничен по времени. Если работа не соответствует описанию у вас будет возможность отправить жалобу.

Гарантийный период 7 дней.

like
Уникальность текста выше 50%
help

Все загруженные работы имеют уникальность не менее 50% в общедоступной системе Антиплагиат.ру

file
Возможность снять с продажи
help

У покупателя есть возможность доплатить за снятие работы с продажи после покупки.

Например, если необходимо скрыть страницу с работой на сайте от третьих лиц на определенный срок.

Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Не подходит эта работа?
Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

содержание

ВВЕДЕНИЕ 6
ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР 8
1.1. Основные понятия оценочной деятельности 8
1.2. Жилой недвижимости 10
1.3. Виды стоимостей объектов недвижимости 14
1.4. Рынок недвижимости 17
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ В ГОРОДЕ БИЙСКЕ 20
2.1. Природно - экономическая характеристика города Бийск 20
2.2. Описание объектов оценки 25
3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИССЛЕДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
29
3.1. Выбор применяемых подходов к оценке исследуемой недвижимости 29
3.2. Определение рыночной стоимости объектов оценки 40
4.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 55
4.1. Анализ рыночной стоимости объектов недвижимости 55
4.2. Сравнительный анализ рыночной и кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Бийске
57
4.3. Оценка влияния экологических факторов на стоимость объектов недвижимости в городе Бийске
65
5.БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 71
5.1. Требования техники безопасности во время выезда на объект 71
5.2. Требования техники безопасности во время работы за ПК для подготовки отчета об оценки недвижимого имущества
72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 76
ПРИЛОЖЕНИЯ 79

Весь текст будет доступен после покупки

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность работы заключается в том, что недвижимое имущество играет важную роль в социально-культурной и экономической жизни общества. Выступая в качестве важнейшего экономического ресурса, недвижимость играет роль пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.
Необходимость исследования на современном этапе обусловлена объективными причинами: усиление процессов социальной дифференциации, имеющие ярко выраженную пространственную специфику; ухудшение социального и психологического климата; снижение инвестиционной активности, ограничение темпов экономического роста. Рынок жилья имеет особую социальную нагрузку и является наиболее динамично развивающимся из сегментов рынка недвижимости. Потребность населения в улучшении жилищных условий является крайне важной. При этом значимость возможности удовлетворения данной потребности возрастает на фоне относительно урегулирования общей социально-экономической ситуации.

Весь текст будет доступен после покупки

отрывок из работы

1. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР
1.1. Основные понятия оценочной деятельности

Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность, направленная на установление стоимости материальных и нематериальных объектов [1].
В настоящее время деятельность по оценке недвижимости регламентируется Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 06.08.98 № 135 - ФЗ [1].
Оценщик – это специалист, который обладает необходимым уровнем знаний и имеет соответствующий документ об образовании, а также имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр. Деятельность оценщиков определена Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Оценка стоимости недвижимости – процесс определения стоимости объекта недвижимости или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости [9]. Оценка стоимости недвижимости включает в себя: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости. Оценка стоимости представляет собой определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки.
Федеральные стандарты оценки разрабатываются с учетом международных стандартов оценки, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Федеральные стандарты оценки определяют требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности. Федеральные стандарты оценки включают общие стандарты оценки и специальные стандарты оценки [8].
Общие стандарты оценки определяют общие требования к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке.
Стоимость представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц, выраженную в виде денежной суммы, определенную на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки [5].
Цена представляет собой денежную сумму, запрашиваемую, предлагаемую или уплачиваемую участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.
Цель оценки представляет собой предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки [13].

Весь текст будет доступен после покупки

Список литературы

-

Весь текст будет доступен после покупки

Почему студенты выбирают наш сервис?

Купить готовую работу сейчас
service icon
Работаем круглосуточно
24 часа в сутки
7 дней в неделю
service icon
Гарантия
Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой
service icon
Мы лидеры
LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов
Купить готовую работу сейчас

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем! 

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. 

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net

surpize-icon

Работы с похожей тематикой

stars-icon
arrowarrow

Не удалось найти материал или возникли вопросы?

Свяжитесь с нами, мы постараемся вам помочь!
Неккоректно введен e-mail
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных