Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №140277 от пользователя Кравцов Леонид

АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ БИЙСК

Name: АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ БИЙСК
Price: 1570.00 RUB

1 570 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 65

Год написания: 2025

Кравцов Леонид

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5
1.1 Принципы и виды стоимости, применяемые при оценке земельных участков 5
1.2 Факторы, влияющие на рыночную стоимость земельного участка 10
1.3 Правовая основа оценки земли 15
1.4 Подходы и методы используемые для оценки земли 17
1.5 Анализ рынка недвижимости 24
2. ПРИРОДНО–ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОРОДА БИЙСК 30
2.1 Географическое и природно-климатическое положение объекта исследования 30
2.2 Социально-экономическое развитие города 32
3. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ БИЙСК 37
3.1 Планировочная структура города 37
3.2 Характеристика районов объекта исследования 42
3.2 Анализ рыночной стоимости земельных участков 45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ 64

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Земля играет важную роль как для государства, так и для населения, поскольку земля, является основой для всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в экономической, социальной, экологической, политической и других сферах. В условиях динамично развивающегося рынка недвижимости, особенно в городе Бийск, проблема определения стоимости земельных участков приобретает особую актуальность. Объективная оценка стоимости земли необходима для эффективного управления земельными ресурсами, совершения сделок купли–продажи, налогообложения, инвестиционного планирования и разрешения имущественных споров.
Вместе с тем, процесс оценки стоимости земли является сложной задачей, требующей учета множества факторов, включая местоположение, категорию земель, вид разрешенного использования, наличие коммуникаций, рыночную конъюнктуру и правовые ограничения. Недооценка или переоценка земельных участков может привести к негативным последствиям для всех участников рынка: от финансовых потерь для собственников и инвесторов до искажения налоговой базы и неэффективного использования земельных ресурсов.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1 Принципы и виды стоимости, применяемые при оценке земельных участков

В рамках экономической теории и практики недвижимости понятия «стоимость» и «цена» часто используется для описания различных аспектов оценки объектов. Хотя эти термины могут использоваться взаимозаменяемо в повседневной речи, они отражают разные аспекты рынка и имеют уникальные значения.
Согласно федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», статья 3 пункт 7–8, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200, даются следующие определения стоимости и цены:
«Стоимость представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц, выраженную в виде денежной суммы, определенную на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки»
«Цена представляет собой денежную сумму, запрашиваемую, предлагаемую или уплачиваемую участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.»

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативные правовые акты
1. НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135–ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”
3. Приказ Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
4. Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержден Приказом Минэкономразвития №200 от 14.04.2022.
5. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержден Приказом Минэкономразвития №200 от 14.04.2022.
6. Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержден Приказом Минэкономразвития №200 от 14.04.2022.
7. Федеральный стандарт оценки ««Оценка недвижимости (ФСО №7)» утвержден приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611
8. Земельный Кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)
9. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135–ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”
10. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218–ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
11. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237–ФЗ “О государственной кадастровой оценке”

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ БИЙСК

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net