Анализ системы управления муниципального жилищного фонда в городском округе «Город Архангельск»

Введение 4
1 Теоретические и правовые аспекты управления муниципальным жилищным фондом 5
1.1 Жилищный фонд: основные понятия и сущность 5
1.2 Нормативно-правовое регулирование порядка переселения граждан из аварийного жилищного фонда 8
2 Анализ системы управления муниципального жилищного фонда в городском округе «Город Архангельск» 11
2.1 Состояние многоквартирного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» 11
2.2 Деятельность Администрации городского округа «Город Архангельск» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 15
3 Разработка механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда 21
Заключение 23
Список используемых источников 25

Весь текст будет доступен после покупки

Проблема аварийного жилищного фонда – источник целого ряда отрицательных социальных тенденций. Условия проживания в аварийном жилищном фонде негативно влияют на здоровье граждан и на демографию, зачастую понижают социальный статус гражданина, не дают возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения. Проживание в аварийных жилых помещениях практически всегда сопряжено с низким уровнем благоустройства, что создаёт неравенство доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и снижает возможность их использования.
В рамках курсовой работы по ликвидации авариного жилищного фонда рассматривается городской округ «Город Архангельск».
Цель курсовой работы – разработка механизма по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
? изучить теоретические и правовые аспекты управления муниципальным жилищным фондом;
? проанализировать систему управления муниципальным жилищным фондом;
? разработать механизм по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
1.1 Жилищный фонд: основные понятия и сущность
Важнейшим направлением в социально-экономическом развитии Российской Федерации является улучшение жилищной сферы, включающей в себя отрасль жилищного строительства и хозяйства, а также определяющей состояние жилищного фонда страны [3].
Жилищный кодекс Российской Федерации включает в компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления такое чрезвычайно важное обязательство, как обеспечение права граждан на жилое помещение, которое должно быть неприкосновенным и безопасным, где чьё – либо самовольное лишение чужого жилья недопустимо. Жильные отношения чётко регулируются вышеупомянутым нормативно – правовым актом, который также закрепляет: сохранность жилищного фонда и его использование исключительно по назначению; равноценные права владения, пользования и распоряжения своим жильём; предоставление гарантий по восстановлению нарушенных прав и защиты таких прав в рамках судопроизводства [7].
Определение понятию «жилищный фонд» даётся в статье 19 Жил.кодекса России, где указано, что жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, которые находятся на территории России. Необходимо отметить, что вышеупомянутая и затронутая статья разграничивает формы собственности и цели использования жилфонда [7].
Форма собственности жилфонда разделена на следующие виды:
? частный жилфонд – включает в себя все жилые помещения в совокупности и такой жилфонд находится в собственности граждан и юридических лиц;
? государственный жилфонд – включает в себя те жилые помещения, которые определены на праве собственности России или её субъекту России;
? муниципальный жилфонд – включает в себя те жилые помещения, находящиеся в собственности муниципалитетов [7].
Цели использования жилфонд разделены на следующие виды:
? жилфонд социального предназначения – подразумевает из себя, предоставление жилья, относящегося либо к государственному, либо к муниципальному жилфонду по договорам соц. найма;
? специализированный жилфонд – подразумевает из себя, предоставление жилья, относящегося либо к государственному, либо к муниципальному жилфонду отдельным категориям граждан;
? индивидуальный жилфонд – все жилые помещения, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц и используются ими в целях проживания, на безвозмездной основе;
? жилфонд коммерческого пользования – все жилые помещения, которые находятся в собственности граждан и используются ими для проживания других граждан, но уже на возмездной основе [7].
Эффективное управление жилищным фондом страны реализуется в том числе за счёт государственной жилищной политики, целью которой является:
? улучшение качества жилья и повышение комфорта городской среды;
? устойчивое и сбалансированное развитие городов и территорий;
? повышение доступности жилья за счёт развития рынка ипотечного кредитования;
? развитие институционального рынка арендного жилья [11].

Весь текст будет доступен после покупки

1 Admvih.ru [Электронный ресурс] : [офиц. сайт] / Информационный портал города Вихоревка. – Электрон. дан. – [Вихоревка] : Администрация городского поселения Вихоревка, [2021]. – Режим доступа : https://admvih.ru/info/informatsiya-prokuratury-rajona/3214-160621, свободный (дата обращения : 30.04.2024). – Загл. с экрана.
2 Arhcity.ru [Электронный ресурс] : [офиц. сайт] / Информационный портал города Архангельска. – Электрон. дан. – [Архангельск] : Администрация ГО «Город Архангельск», [2021]. – Режим доступа : https://www.arhcity.ru/?page=1/1, свободный (дата обращения : 30.04.2024). – Загл. с экрана.
3 Бузырев В. В, Васильева Н. В., Чекалин В. С., Мартынов В. Ф. Ю. А. Экономика жилищной сферы [Электронный ресурс] : учебник / Znanium электронно-библиотечная система. – Режим доступа: https://znanium.ru/catalog/document?id=355434, закрытый вход (дата обращения: 15.05.2024).
4 Жилищный фонд в Архангельске [Электронный ресурс] : [офиц. сайт] / Общественный проект «Дом.МинЖКХ.РУ». – Режим доступа : https://dom.mingkh.ru/arhangelskaya-oblast/arhangelsk/?ysclid=lwdvq5ddse707834337, свободный (дата обращения : 11.05.2024). – Загл. с экрана.
5 Ликвидация аварийного жилья [Электронный ресурс] : [офиц. сайт] / Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. – Электрон. дан. – [Москва]. – Режим доступа : https://www.minstroyrf.gov.ru/trades/zhilishno-kommunalnoe-hozyajstvo/20/, свободный (дата обращения : 21.04.2024). – Загл. с экрана.

Весь текст будет доступен после покупки