Анализ системы управления земельными ресурсами в муниципальном образовании «Еравнинский район».

ВВЕДЕНИЕ 7
РАЗДЕЛ.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕОСНОВЫУПРАВЛЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИНАСОВРЕМЕННОМЭТАПЕ 10
1.1. Основные нормативно-правовые акты в области управления земельными ресурсами 10
1.2. Земельное законодательство как правовой механизм управления земельными ресурсами 12
РАЗДЕЛ.ХАРАКТЕРИСТИКАЕРАВНИНСКОГОРАЙОНА 17
2.1. Краткая характеристика Еравнинского района 17
2.2. Муниципальные нормативно-правовые акты о земле в районе 19
2.3. Мониторинг и контроль за использованием земель в районе 25
2.4. Земельный налог и арендная плата как основа экономического механизма управления земельными ресурсами 29
РАЗДЕЛ III. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ЕРАВНИНСКОМ РАЙОНЕ 32
3.1. Современное состояние земельных отношений в районе 33
3.2. Анализ использования земельных ресурсов в Еравнинском районе 36
3.3. Существующие проблемы в системе управления земельными ресурсами Еравнинского района 39
3.3.1. Муниципальное имущество. Земельные доли. 39
3.3.2. Ранее учтенные объекты недвижимости 43
3.4. Комплексные кадастровые работы, как способ решения существующих проблем «незарегистрированных земельных долей» и «ранее учтенных объектов недвижимости». 46
РАЗДЕЛ IV. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ЕРАВНИНСКОГО РАЙОНА 51
4.1. Возможные пути направленные на совершенствование системы управления земельными ресурсами в районе 51
4.2. Применение Дальневосточные преференции в отношении территории Еравнинского района. 54
4.2.1. Меры поддержки предпринимательства, способствующие эффективному управлению земельными ресурсами. 56
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 58
СПИСОКИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 64
ПРИЛОЖЕНИЯ 71

Весь текст будет доступен после покупки

История формирования системы управления земельными ресурсами в Еравнинском районе имеет свои корни в советский период, когда земельные отношения были строго регламентированы и централизованы. С переходом к рыночной экономике в 1990-х годах произошли значительные изменения, связанные с приватизацией земель и появлением частной собственности на землю.
Механизмы управления земельными ресурсами через земельное законодательство:
- Земельное законодательство делит все земли на категории в зависимости от их целевого назначения (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли особо охраняемых территорий). Это позволяет регулировать использование земель в соответствии с их назначением и ограничивать определенные виды деятельности на определенных территориях.
- Законодательство устанавливает процедуры и критерии для предоставления земельных участков в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование. Это помогает предотвратить злоупотребления и обеспечить справедливость в распределении земельных ресурсов.
- Определяет правила купли-продажи, дарения, наследования и других видов сделок с земельными участками. Это способствует защите прав участников сделок и предотвращает нелегальные операции с землей.
- Предусматривает механизмы контроля за соблюдением требований по использованию земельных участков. Нарушение этих требований может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.
- Содержит положения, направленные на урегулирование конфликтных ситуаций, связанных с использованием земельных ресурсов. Это включает судебные разбирательства, арбитраж и иные формы разрешения споров.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ . ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ
1.1. Основные нормативно-правовые акты в области управления земельными ресурсами
В области управления земельными ресурсами существует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют различные аспекты использования, охраны и распределения земли. Эти акты формируют основу правовой системы, обеспечивающей порядок и стабильность в сфере землепользования. Рассмотрим ключевые нормативные правовые акты Российской Федерации:
1. Конституция Российской, принята народным голосованием 12 декабря 1993 года с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года.
Конституция РФ является основным законом страны и содержит общие положения, касающиеся земельных отношений. Статья 9 Конституции устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни народов, проживающих на соответствующей территории. Также статья 36 закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) является ключевым документом, регулирующим отношения, возникающие в связи с владением, пользованием и распоряжением земельными участками. Кодекс устанавливает классификацию земель по категориям, регулирует порядок предоставления земельных участков, их изъятие, аренду, приватизацию и другие важные аспекты землепользования.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) регулирует имущественные отношения, включая право собственности на землю. Глава 17 ГК РФ посвящена праву собственности и другим вещным правам на землю, а также порядку заключения сделок с недвижимым имуществом, включая земельные участки.
4. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Федеральный закон № 221-ФЗ регулирует вопросы ведения государственного кадастра недвижимости, который включает сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и иных объектах недвижимости. Закон устанавливает порядок постановки объектов на кадастровый учет, внесения изменений в кадастровые данные и получения информации из кадастра.
5. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. // Информационная система «Консультант Плюс»;
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс»;
3. . Кодекс российской федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 20.04.2007 года) // Информационная система «Консультант Плюс»;
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // Информационная система «Консультант Плюс»;
5. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Электронный ресурс – Система КонсультантПлюс// Информационная система «Консультант Плюс»;
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Информационная система «Консультант Плюс»;
7. Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2020 № 518-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс»;
8. Федеральный конституционный закон от 17.12.1997 №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» (ред. от 02.03.2007 года) // Информационная система «Консультант Плюс»;

Весь текст будет доступен после покупки