Анализ системы управления жилищно-коммунальным хозяйством «Время»

Введение 2
Глава 1. Теоретические основы управления жилищно-коммунальным хозяйством 5
1.1. Сущность и структура ЖКХ «Время» 5
1.2. Нормативно-правовое регулирование ЖКХ «Время» 7
1.3. Анализ государственных и муниципальных программ в жилищной сфере 14
Глава 2. Анализ системы управления жилищно-коммунальным хозяйством «Время» 19
2.1. Характеристика ЖКХ «Время» 19
2.2. Программа реформирования и развития жилищного хозяйства «Время» 22
Заключение 28
Список использованных источников 30

Весь текст будет доступен после покупки

Жилье – квартира, дом и прилегающая территория-считается частью системы "человек-окружающая среда". Их взаимодействие в пределах жилой группы или района является сложным и разнообразным. Внешние связи соединяют их с более крупными системами в городе или даже регионе.
Все эти потребности объединяются в понятии качества, т. е. в совокупности свойств, характеризующих степень пригодности зданий для их целевого использования и удовлетворения запросов потребителей. Комплексное понятие качества можно определить как совокупность таких свойств, как рациональность и комфорт.
В современных условиях рациональность приобретает особое значение. Он закладывается на самом раннем этапе строительства или реконструкции здания.
Комфорт - это самое емкое понятие, характеризующее качество жилья. В разные исторические эпохи жилье подвергалось неодинаковым требованиям комфорта. С ростом технико-экономических возможностей повышается уровень требований к комфорту и увеличивается количество требований.
Комфорт рассматривается как совокупность таких групп свойств, как гигиена, функциональность и безопасность. Самая традиционная составляющая комфорта-это гигиена. Традиционно основным показателем гигиены является тепло-влажностный режим в помещениях, но в современном мире нельзя забывать и о таких факторах, как экологическая чистота внутренней и внешней среды, звуковой и визуальный комфорт.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы управления жилищно-коммунальным хозяйством
1.1. Сущность и структура ЖКХ «Время»
Основные технологические основы ЖКХ «Время» позволяют обслуживать непосредственные потребности жилищно-коммунального хозяйства и формировать инженерную инфраструктуру (первичное производство и водо-, тепло -, электро-и газоснабжение и др.) создание и назначение коммунальных служб "времени" заключается в обеспечении соответствующего уровня экономического развития качества среды обитания человека путем предоставления услуг потребителям и обеспечения безопасности объектов коммунального хозяйства, поддержания необходимых санитарных условий в населенных пунктах, надежности и стабильности функционирования указанных объектов.
ЖКХ, исходя из функциональных особенностей, включает в свой состав виды деятельности по оказанию следующих услуг:
- промышленно-индустриального характера; очистку сточных вод, включая утилизацию осадков сточных вод, сбор, вывоз, утилизация и захоронение бытовых отходов, уборку улиц, дорог, площадей (зимняя и летняя) – обеспечивающих санитарно-экологическую безопасность территории населенных пунктов; - строительство и ремонт дорог, тротуаров, мостов, тоннелей и берегозащитных сооружений, озеленение улиц и дорог, содержание лесопаркового хозяйства, уличное освещение – обеспечивающих благоустройство населенных пунктов;
- содержание и ремонт жилых домов, включая лифтовое хозяйство, уборку и благоустройство придомовых территорий – по обслуживанию жилищного фонда;
- бани, прачечные, гостиницы, учет недвижимости;
- транспортные услуги (трамвай, троллейбус).
В настоящее время структура ЖКХ «Время» включает более 30 видов деятельности.
В системе жилищно-коммунального хозяйства работает более 50 тысяч предприятий, а в промышленности занято около 4 миллионов человек. Несмотря на рост объемов услуг, работ и продукции, производимых в отрасли, многие предприятия остаются убыточными. Однако фонды изнашиваются в среднем на 40%, а в некоторых регионах – на 60%, что зачастую приводит к различным чрезвычайным ситуациям. Уровень надежности инженерных коммуникаций в России в 2,5-3 раза ниже, чем в европейских странах. При этом государство тратит почти 4% валового внутреннего продукта и до 30% общих бюджетных расходов территорий только на содержание жилищно-коммунального хозяйства.
В силу специфики своей деятельности жилищно-коммунальное хозяйство "время" финансируется в основном из бюджетов субъектов Федерации. Это расходы на капитальный ремонт жилого фонда; на покрытие убытков жилищно-эксплуатационных организаций, осуществляющих обслуживание жилищного фонда; разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую для отопления жилых домов; и некоторые другие расходы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации // Строительная газета –1997-№22-с.10-12.
2. Добровец Е.Б. Упорядочение процедуры предоставления льгот по оплате ЖКУ началось с военнослужащих // ЖКХ – 2001-№3-с.38.
3. Чернышов Л.Н. Первые итоги демонополизации жилищной и социальной сферы // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №3 –2000-с.10.
4. Кругликов А.А. Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №7 –2000-с.94-100.
5. Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №6-7 –2001-с.34, 46.
6. «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» Постановление Правительства РФ от 02.08.99 № 887 // Российская газета –1999 –7 августа –с.1.
7. Конюхов Л.Н. и др. Анализ современного состояния жилищно-коммунального предприятия // ЖКХ – 2001-№6-с.10.
8. Чернышов Л.Н. Для преодоления кризиса в ЖКХ необходим программный целевой подход // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №8 –2001-с.52-64.

Весь текст будет доступен после покупки