Анализ состояния и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в современных экономических условиях на примере деятельности ПАО Сбербанк

ВВЕДЕНИЕ…..…………………..
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ……………..
1.1 Понятие, сущность и значение ипотечного кредитования………………..
1.2 Правовые основы ипотечного кредитования в Российской Федерации………………………..
1.3 Принципы кредитования и виды ипотечных кредитов. ………………………..
2. ПРАКТИКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО СБЕРБАНК…………………
2.1 Краткая организационная экономическая характеристика ПАО Сбербанк………………
2.2 Характер условий ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк………………….
2.3 Основные программы ипотечного жилищного кредитования в ПАО Сбербанк и перспективы их развития…………..
2.4. Анализ эффективности ипотечного кредитования а ПАО Сбербанк……
3. ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ И МЕТОДЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО СБЕРБАНК…………..
3.1 Анализ проблем ипотечного кредитования в современных экономических условиях…………………
3.2 Методы повышения эффективности ипотечного кредитования В ПАО Сбербанк…………………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………… ПРИЛОЖЕНИЕ……………

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотечное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан страны с качественным и современным жильем и улучшением жилищных условий. Развитие ипотечного кредитование является фактором социальной стабильности, создает предпосылки для роста жилищного строительства и смежных с ним отраслей. Для человека жилье является базовой потребностью, которая обеспечивает гражданам ощущение спокойствия, стабильности и безопасности.
Ипотечное кредитование является мощным инструментом экономического развития во многих странах мира. Развитие ипотеки оказывает положительное влияние на развитие огромного сектора экономики (рост строительства, модернизация строительной мощности, разработка новых способов строительства и тд.), что позитивно сказывается на преодолении социальной нестабильности (снижение безработицы, удовлетворение потребностей населения в жилье), также повышается стабильность и эффективность банковской системы страны.
В современной России относительно низкая доступность качественного и комфортного жилья по сравнению с развитыми и даже некоторыми развивающимися экономиками мира. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики. Как показывает практика, основная часть населения нашей страны оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления. Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс. Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования, его приобретение, как правило, не может производится за счет текущих доходов потребителей. Лишь 67% квартир в Российской Федерации находятся в собственности граждан, из них 62% являются однокомнатными, а это говорит о необходимости улучшения жилищных условий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Понятие, сущность и значение ипотечного кредитования

Ипотека является одной из форм залога, в роли которого выступает недвижимое имущество, цель которого является получение денежных средств, то есть ипотечного кредита. Российское законодательство определяет ипотеку как способ обеспечения обязательств, когда кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества, прежде всего перед другими кредиторами, именно это является главной особенностью ипотечного кредитования, и отличает этот вид кредита от всех других.
Терминология ипотечного кредитования в юридическом смысле охватывает два понятия:
1. ипотека как правоотношение;
2. ипотека как ценная бумага.
Ипотека как правоотношение подразумевает собой залог недвижимого имущества с целью ипотечного кредита.
Ипотека как ценная бумага подразумевает собой закладную - долговой инструмент, удостоверяющий право залогодержателя на недвижимое имущество.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1.07.2020) статья 40КРФ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (последняя редакция от 09.03.2021), (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (последняя редакция от 09.03.2021).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14 – ФЗ (последняя редакция от 09.03.2021).
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51–ФЗ (последняя редакция от 09.03.2021).
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190 – ФЗ (последняя редакция от 30.04.2021).
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188 – ФЗ (последняя редакция от 30.12.2020 г).
7. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (последняя редакция от 30.12.2020) «О банках и банковской деятельности».
8. Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (последняя редакция от 10.01.2021).
9. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218 (последняя редакция от 23.03.2021 г.). «О государственной регистрации недвижимости».
10. Федеральный закон от 23.12.2003 №177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (последняя редакция от 03.08. 2018 г.).

Весь текст будет доступен после покупки