АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СФЕРЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 Экономическая сущность ипотечного кредитования
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования
1.3 Виды ипотечных кредитов и порядок платежей
2 АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СФЕРЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
2.1 Состояние ипотечного кредитования в РФ и РБ
2.2 Анализ программ ипотечного кредитования коммерческих банков и их особенности
2.3 Перспектива развития ипотечного кредитования в РФ и РБ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темы обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.
Ипотечное кредитование в современных условиях играет очень важную роль и предоставляет возможность решения жилищной проблемы. А также ипотечное кредитование содержит в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны.
Основная задача в вопросах ипотечного жилищного кредитования – это решение проблем несбалансированности рынка, которые обоснованы макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения, а также социально-экономическими условиями.
Все это свидетельствует о том, что необходимо создать надежную институциональную основу ипотечного жилищного кредитования для того-чтобы сохранить финансовую стабильность и расширить возможности населения в приобретении жилья на первичном и вторичном рынках. Этого можно добиться посредством развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентируясь на отечественную и зарубежную практику.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРАГНИЗАЦИИ ИСПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1.1 Экономическая сущность ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – один из основных механизмов, который делает жилье доступным во многих странах мира. В тоже время данный вид кредитования является выгодным направлением деятельности для коммерческих банков, так как является обеспеченным.
Сущность ипотечного кредитования базируется на обеспеченности ее залогового обеспечения – ипотеки. Термин «ипотека» впервые появился в начале VI в. до н.э. в Греции. Данное слово использовали для обозначения формы ответственности заемщика перед кредитором. Если гарантией исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором являлась земля, то на границе его земельного участка ставился столб с надписью о том, что данная земля обеспечивает долг. В случаи неисполнения обязательств земельный участок переходил в собственность кредитора.
В I в. до нашей эры были созданы первые ипотечные учреждения на территории Римской империи. Чуть позже также была разработана система законодательных актов, регулирующих деятельность кредитных организаций, в том числе тех, которые занимались ипотечным кредитованием.
В Древней Руси ипотечное кредитование стало первым видом кредитования, называлась «заклад». Появилось оно в период XIII-XIV веках одновременно с правом частной собственности, однако заклад на законодательном уровне никак не оформлялся. Первые кредитные учреждения в России было открыто в 1754 г. – Конторы Государственного банка, которые кредитовали дворянство под залог имения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика. Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ (с изменениями и дополнениями). – Текст: электронный // КонсультантПлюс: – URL: http:// www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_323793 / (дата обращения 28.04.2023).
2. Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями). – Текст: электронный // КонсультантПлюс: – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396 / (дата обращения 28.04.2023).
3. Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией. Инструкция ЦБ РФ от 29.11.2019 № 199-И. – Текст: электронный. - // КонсультантПлюс: – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342089 / (дата обращения 26.04.2023).
4. Алехина Е.С., Шохова Н.А., Яблонская А.Е. Современные направления развития ипотечного кредитования в России. - //Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. – 2021. – №3 (64). – С. 215-224.
5. Бабина С.И., Назаренкова С.О. Ипотечное кредитование как финансовый инструмент решения жилищной проблемы в России. - //Вестник Кемеровского государственного университета. Серия: Политические, социологические и экономические науки. – 2020. – Т.4. – № 1. – С. 37
6. Башина О.Э., Васютина Е.С., Матраева Л.В. Трансформация экономической и трудовой модели поведения современной молодежи в условиях становления цифрового общества. - // Знание. Понимание. Умение. – 2021. – № 3. – С. 133-145.
7. Бедин Б.М. Возможные направления государственного регулирования рынка жилой недвижимости. - //Известия Байкальского государственного университета. – 2020. – Т. 28. – № 3. – С. 508
8. Бондарькова О. А. Основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России на ближайшую перспективу. - //Научно-методический электронный журнал «Концепт». – 2020. – Т. 18. – С. 20– 25.
9. Бычков В.П. Банковское дело. Практикум: учебное пособие / Бычков В.П., Кузнецова В.В., Ларина О.И. – Москва: КноРус, 2021. – 260 с.
10. Ващук В.А., Бондарчук О.П. Ипотечное кредитование в России на современном этапе и пути его совершенствования. - //Научно-практический электронный журнал Аллея науки. – 2022. – № 4 (20). – С. 23.

Весь текст будет доступен после покупки