АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5
1.1 Сущность и структура строительного рынка 5
1.2 Факторы структуры рынка строительных услуг 12
1.3 Методика проведения анализа структуры рынка 24
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА В РОССИИ 32
2.1 Динамика показателей строительного рынка в России 32
2.2 Влияние ипотечного кредитования на жилищное строительство 37
2.3 Анализ рынка жилищного строительства Санкт-Петербурга 48
ГЛАВА 3. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 57
3.1 Прогнозирование рынка методом экспертных оценок 57
3.2 Прогнозирование рынка методом экстраполяции 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ B ЛИТЕРАТУРЫ 73

Весь текст будет доступен после покупки

Строительная отрасль обеспечивает реализацию прав граждан на жилье. Решение социальных проблем влияет на уровень жизни населения. Отсутствие возможности решить жилищную проблему побуждает граждан к переездам в более благополучные в данном вопросе регионы, что оказывает влияние на рынок трудовых ресурсов регионов. Строительство характеризуется длительным циклом производства и требует значительных инвестиций. Поэтому проблемы в экономике часто приводят к негативным последствиям в отрасли. В частности, снижение доходов граждан сказывается на уровне спроса на жилье. Но, одновременно с этим могут и снижаться объемы строительства, т. к. растут затраты застройщиков, что напротив, способствует дефициту жилых площадей, росту стоимости на них, в результате чего приобретение жилья становится труднодоступным.
В связи с важностью жилья для населения и влияния на уровень жизни исследование вопросов, связанных с жилищным строительством и развитием данного рынка, представляется весьма актуальным. Поскольку земля, участки находятся в собственности государства и имеют прямое отношение к строительной сфере, очень важным моментом в развитии жилищного фонда является государственная политика. Для реализации направления жилищного вопроса в нашей стране разработаны различные программы, как на региональном, так и на федеральном уровне. Последней разработкой является программа, основанная на строительстве экономичных жилых комплексов - «Жилье для российской семьи».

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

1.1 Сущность и структура строительного рынка

Значимость строительства в развитии национальной экономики заключается в решении широкого спектра задач по социальной политике и стратегическом обеспечении высокого качества жизни населения, связанных с жильем, что в целом способствует повышению материального и культурного благосостояния человека [24]. Также на сегодняшний день одной из ключевых проблем отечественной экономики является то, что комплекс организаций по производству товаров и нефинансовых услуг с целью получения прибыли, не достаточно озабочен проблемой формирования успешной деловой репутации и сопутствующих рисков. Акцент управляющих структур, как правило, направлен на контроль количественных показателей, характеризующих финансовое состояние компании, при этом не учитывается фактор формирования и поддержания деловой репутации компании.
Ситуационные макроэкономические и геополитические условия существенно актуализировали вопросы эффективной тактики, возможностью гибкой коррекции целей, задач и индикаторов состояния строительных предприятий на региональных рынках. Стратегические ориентиры отрасли заключаются в усилении конкурентоспособности, обеспечении материальной основы качества жизни и формирования бизнес-среды в субъектах России.
Сегодня отечественный строительный сектор имеет высокий потенциал к эффективному развитию, повышению уровня конкурентоспособности и интеграции в мировой рынок, но, необходимо отметить, что при этом в отрасли наблюдается множество проблемных направлений, требующих решения. Решение проблем строительной отрасли требует разработки особых мер, которые позволят снизить негативное влияние кризисов и повысить технологический уровень региональных субъектов бизнеса [5].

Весь текст будет доступен после покупки

1. О стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года - Государственный Совет Российской Федерации – Текст: электронный. – URL: http://ancb.ru/files/ck/1655813773_Strategiya_razvitiya_stroitelnoy_otrasli_i_ZhKH_do_2030_g.pdf?ysclid=ldiz1m78bg985604886/ (дата обращения 21.01.2023)
2. Аганбегян, А.Г. О преодолении текущего кризиса и путях развития экономики России [Текст] / А.Г.Аганбегян, Б.Н. Порфирьев, А.А. Широв // Научные труды Вольного экономического общества России.-2021. -Т. 221. № 1. -С. 193-213.
3. Адаменко А.А., Инюкин А.Ф., Никифоров Н.В. Анализ развития строительной отрасли. Вестник Академии знаний. 2022. № 49(2). С. 8-10.
4. Артюшкин О.В., Плотникова Т.Н. Цифровизация строительной отрасли. Вестник Хакасского государственного университета им. Н. Ф. Катанова. 2021. С. 36-38.
5. Асаул, А.Н. Тренды жилищного строительства в России и среднесрочный прогноз [Текст] / А.Н.Асаул , М.А.Асаул, П.Б.Люлин, Ч Н.В.епаченко // Проблемы прогнозирования. -№ 3.(174). - С. 111-117.
6. Афонин И. В. Инновационный менеджмент и экономическая оценка реальных инвестиций / И.В. Афонин. — М.: Гардарики, 2018. 301 с.
7. Баулина О.А. Проблемы и перспективы жилищного строительства современной России. Интернет-журнал «Науковедение». 2018. № 2. С. 1—13. (дата обращения 02.04.2023).
8. Бедов, А.И. Применение технологий информационного моделирования при разработке проектно-технологической документации [Текст] / А.И. Бедов, А.И. Габитов, А.С. Салов, A.М. Гайсин // Известия высших учебных заведений. Технология текстильной промышленности. - 2019. - № 4 (382). -С. 148-153.
9. Берлизев Р.Н., Борисова К.С. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России. Экономика и бизнес: теория и практика. 2021. С. 28-31.
10. Борисов, В.Н.. Анализ и прогноз конкурентоспособности российской инвестиционной техники на рынках дальнего зарубежья [Текст] / В.Н. Борисов, О.В.Почукаева // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз..-2019. -Т. 14. № 2. - С. 43-58.
11. Борисова, Л.А. Перспективные направления цифровизации в строительстве [Текст] / Л.А. Борисова, Ф.Н. Исмаилова // УЭПС: управление, экономика, политика, социология. - 2018. - № 4.- C. 8-12.
12. Ветрова Н.М. Об особенностях направлений развития строительной отрасли Республики Крым в рамках концепции биосферной совместимости [Текст] / Ветрова Н.М., Гайсарова А.А., Пригоцкая Я.Д. // Экономика строительства и природопользования. - 2021.- №2 (79). - С.5-10.
13. Владимирова, И.Л. Инвестиционно-строительная деятельность в крупных городах России И.Л. Владимирова // ТрудыИСА РАН. –2009. –Вып.43. –С. 81-103.
14. Гильмундинов, В.М. Межотраслевая конкуренция в экономике России /[Текст] / B.М. Гильмундинов / Проблемы прогнозирования. - 2020. - № 5 (182).- С. 60-71.
15. Гниятуллин Д.З. Развитие регионального рынка строительных материалов. Региональная экономика: теория и практика. 2022. № 6(45). С. 94—96.
16. Горин, Е.А. Современная промышленная политики: технологический трансфер [Текст] / Е.А. Горин // Бюллетень науки и практики. - 2021. - Т. 7. № 5. - С. 302-304.
17. Зайнетдинов Р.И. Ускорение внедрения инноваций на основе синергетического подхода [Текст] / Р.И. Зайнетдинов // Россия: тенденции и перспективы развития. - 2018. -№ 13. - С. 65-73.

Весь текст будет доступен после покупки