АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК»)

ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Ипотечное кредитование: экономическое содержание, сущность и классификация
1.2 Модели ипотечного кредитования
1.3 Нормативно-правовые аспекты предоставления ипотечного кредитования
2 АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК»)
2.1 Оценка текущего состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации
2.2 Анализ основных финансово-экономических показателей деятельности ПАО «Сбербанк»)
2.3 Анализ ипотечных программ и объемов ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк»)
3 ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3.1 Современные проблемы развития рынка ипотечного кредитования в РФ
3.2 Совершенствование направлений деятельности ПАО «Сбербанк» на рынке ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.
Ипотечное кредитование в современных условиях играет очень важную роль и предоставляет возможность решения жилищной проблемы. А также ипотечное кредитование содержит в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны.
Основная задача в вопросах ипотечного жилищного кредитования – это решение проблем несбалансированности рынка, которые обоснованы макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения, а также социально-экономическими условиями.
Все это свидетельствует о том, что необходимо создать надежную институциональную основу ипотечного жилищного кредитования для того чтобы сохранить финансовую стабильность и расширить возможности населения в приобретении жилья на первичном и вторичном рынках. Этого можно добиться посредством развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентируясь на отечественную и зарубежную практику.
В настоящее время ипотечное кредитование населения является важным условием повышения качества жизни российских граждан и одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, т.к. ипотека представляет собой инструмент, который усиливает обеспечение кредита. Этот момент является особенно важным и для экономики нашей страны, которой на данном этапе характерны неопределенность и высокая степень риска. Обеспеченные кредиты являются наиболее надежными и безопасными, потому что, в случае их невозврата, банк реализует залог и возвращает свои средства.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Ипотечное кредитование: экономическое содержание, сущность и классификация

«Кредит (от лат.creditum- заем) представляет собой особый вид экономических (финансовых) отношений между двумя сторонами - кредитором и заемщиком. Кредитор, располагая некоторым имуществом, предоставляет его во временное пользование заемщику. Последний обязуется вернуть полученное имущество по истечении оговоренного срока в полном объеме. Дополнительно, если это предусмотрено договором, заемщик выплачивает кредитору вознаграждение - плату за пользование его имуществом» [20].
«Если рассматривать российское законодательство, ипотека определяется как способ обеспечения долга, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами» [1].
Экономическое содержание ипотечного кредита отражает как «характер кредита, так и его отношение к другим экономическим категориям».

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. №51 -ФЗ (в ред. от 29.07.2017 г.) (ГК РФ)
2. Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (в ред. от 29.07.2017 г.)
3. Закон РФ от 29.05.92 N 2872-I (ред. от 06.12.2011 с изменениями, вступившими в силу 01.01.2013) "О ЗАЛОГЕ"
4. Земельный кодекс РФ №136-Ф3 от 25 октября 2001 г. (в ред. от 29.07.2017 г.)
5. Налоговый кодекс РФ №117-ФЗ от 5 августа 2000 г. (в ред. от 30.10.2017 г.)
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
7. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 25.11.2017 г.)
8. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в ред. от 29.07.2017 г.)
9. Федеральный закон от 24 июля 2002 г №111- ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в РФ» (в ред. от 18.07.2017 г.)
10. Федеральный закон №39-Ф3 от 22 апреля 1996 г. (в ред. от 25.11.2017 г.) «О рынке ценных бумаг»
11. Федеральный закон от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. от 28.12.2016 г.)

Весь текст будет доступен после покупки