Личный кабинет

Дипломная работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №21114 от пользователя Рыжова Оксана

Анализ влияния экологических факторов на стоимость объектов недвижимости.

Name: Анализ влияния экологических факторов на стоимость объектов недвижимости.
Price: 1780.00 RUB

1 780 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 70

Год написания: 2023

Рыжова Оксана

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА ?. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ АСПЕКТЫ АНАЛИЗА ВЛИЯНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1 Экологические факторы: определение, классификация, структура и особенность их влияния на формирование стоимости объекта оценки. 9
1.2 Динамика развития природохозяйственной деятельности и масштабы антропогенной нагрузки на окружающую среду в РФ 16
1.3 Стоимостная оценка экологического ущерба: современное состояние и проблемы в России 20
1.4 Учет экологического фактора в современных западных методиках и стандартах оценки 26
1.5 Нормативно-правовая база при анализе объекта недвижимости и влияние на него экологических факторов 34
ГЛАВА II. ПРИРОДНАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Г.БАРНАУЛ 37
2.1 Природная характеристика г. Барнаул 37
2.2 Экономическая характеристика г. Барнаул 39
2.3 Экологическая характеристика г.Барнаул 41
ГЛАВА ???. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 44
3.1 Методические подходы к учету экологических факторов при анализе стоимости объектов недвижимости 44
3.2 Характеристика объекта анализа 53
3.3 Влияние экологических факторов на объект анализа 56
3.4 Анализ наиболее эффективного использования 58
ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 61
ГЛАВА V. ПЕРСПЕКТИВЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УЧЕТУ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ПРИ АНАЛИЗЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 65
ГЛАВА VI. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 74

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

В сделках с недвижимостью цены не всегда отображают экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости на российском рынке. Экологическая оценка недвижимости очень важна для определения ее статуса как экологически чистой недвижимости. Экологические факторы - это природные явления или качественные состояния окружающей среды, а также состояние элементов недвижимости, влияющих на ее стоимость. Оценка экологической метаинфраструктуры недвижимости имеет важное значение для ее стоимости, при этом вклад экологической метаинфраструктуры в цену может быть как положительным, так и отрицательным.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. В сфере недвижимости договора заключаются на долгий период времени. Стабильность экологической обстановки на территории, где расположено имущество, влияет на его стоимость. Объект недвижимости становится более привлекательным для покупателей, если экологическая обстановка благоприятна. В неблагоприятных условиях городов и промышленных зон качественное состояние природно-антропогенного окружения также влияет на оценку и стоимость недвижимости.

Экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости, могут быть как природными явлениями и качественным состоянием окружающей среды, так и качественным состоянием элементов недвижимости, влияющих на рыночную стоимость. Цель анализа влияния экологических факторов - определение вклада в различные виды стоимости (рыночная, инвестиционная, страховая, залоговая и т.д.).

К экологическим факторам относятся параметры экологического загрязнения воздушной, почвенной и водной сред, а также рекреационная ценность территории, и наличие растительности и объектов гидрографии. Также антропогенное загрязнение территории имеет значительное влияние на стоимость недвижимости. Природные факторы, такие как климатические, гидрологические, гидрогеологические и горно-геологические особенности территории, также могут влиять на стоимость недвижимости.

Экологические факторы делятся на управляемые и неуправляемые. Управляемые - это те, которые можно изменить, например, уровень чистоты потребляемой и сбрасываемой воды, лесистость территории и разнообразие зеленых насаждений. В свою очередь, неуправляемые экологические факторы - это те, которые

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Анализ влияния экологических факторов на стоимость объектов недвижимости.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net