Аренда и её разновидности в Гражданском праве России

Введение 3
1. Договор аренды (имущественного найма) по действующему законодательству России 7
1.1. Понятие и содержание договора аренды (имущественного найма) 7
1.2. Возникновение и прекращение договора аренды 22
2. Виды договора аренды 41
2.1. Виды договора аренды и их анализ 41
2.2. Договор аренды недвижимого имущества 43
2.3. Финансовая аренда (лизинг) как отдельный вид 51
3. Договор аренды в современной правоприменительной практике 56
3.1. Существенные условия договора аренды: правоприменительная практика 56
3.2. Практика применения условия о правах и обязанностях сторон договора аренды 62
3.3. Практика применения положений о заключении и расторжении договора аренды 67
Заключение 75
Список использованных источников 78

Весь текст будет доступен после покупки

Сегодня, принимая во внимание развитие рыночных отношений в стране, компания чувствует острую необходимость обеспечить стабильную гарантию защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что в конечном итоге должно принести пользу повышению уровня жизни общества. население.
Основная роль-изучение форм хозяйственной деятельности, в которых доход играет особую роль.
Договоры аренды сгруппированы в транзакции, которые регулируют отношения с недвижимостью для временного использования. В отличие от соглашений о передаче права собственности, договор аренды не предполагает изменения имени собственника и, как следствие, в юридическом смысле форм обменных отношений, в которых собственность воспринимается не как вещь, а как право на ее использование. Активы по настоящему договору могут быть переданы арендатору только с целью использования или использования и владения одновременно, без предоставления права размещать свои силы.
Посредством договоров аренды государственные и муниципальные органы власти и администрация обеспечивают организацию промышленных зон, сеть культурных и государственных учреждений, а также местных предприятий города. В то же время граждане и юридические лица имеют возможность участвовать в своей деятельности за счет незначительных структур (по сравнению с приобретением активов)для размещения офисов, розничных магазинов, складов или промышленных предприятий и т. д. Это особенно важно для вновь созданных коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут использовать выделенные средства для других целей.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Договор аренды (имущественного найма) по действующему законодательству России

1. Понятие и содержание договора аренды (имущественного найма)

«Вопросы, связанные с развитием арендных отношений, в большинстве своем основываются на историческом методе познания вопроса правовой природы арендных отношений. Принимая во внимание, что сегодня не угасает многолетняя дискуссия о юридической природе арендных отношений, исторический подход может поспособствовать решению данного вопроса» .
Впервые упоминание о договоре аренды (найме) как самостоятельной разновидности консенсуальных договоров появилось в глубокой древности и на протяжении столетий практически не изменялось, он определялся как единый (без особых изменений) договор location-conduction. Римским правом однозначно признавалась обязательственно-правовая природа договора аренды.
«В нем не существовало вещно-правовых элементов, таких как право следования и вещно-правовая защита нанимателя. Л.В. Кокоевой подчеркивается, что характерным примером выражения элементов обязательственной связи в римском праве является ситуация, когда наймодатель до окончания срока имущественного найма отчуждал сданное имущество, а новый собственник не связывался соглашением своего предшественника» .
Первоначально этот подход использовался российской доктриной, которая провозглашала обязательственный характер арендных отношений как следствие принятия и адаптации римского права на территории России. Таким образом, представление исследователей о сущности арендных отношений стало меняться, и некоторые из них стали обращать внимание на неоднозначную правовую природу исследуемых отношений. Хорошо, ИИ. Покровский оссервато отметил, что в течение среднего и последующих столетий постепенно предоставлялась независимая защита арендаторам, владельцам багажа и т. д., То есть почти всем владельцам "от чьего-либо имени".

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 04.07.2020.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // СЗ РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // СЗ РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2022) // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс» : [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-Плюс».
Судебная практика

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.2019 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ. № 7. 2019.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2021 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. № 3. 2021.
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 09.03.2020 № Ф03-А51/05-1/87 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.12.2021 по делу № Ф 43-46663/43-756 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки