Аренда предприятий.

Введение/………………………………………………………………………….3
Глава 1. Исследование договора аренды/…………………………………….5
1.1 Понятие договора аренды…………………………………………………….5
1.2 Элементы договора аренды………………………………………………….9
1.3 Условия договора аренды………………………………………………….12
Глава 2. Изучение договора аренды предприятий……………………….15
2.1 Понятие «предприятие» в ГК……………………………………………..15
2.2 Понятие договора аренды предприятия…………………………………16
2.3 Обязанности арендодателя и арендатора………………………………..21
Заключение…………………………………………………………………..24
Список используемой литературы…………………………………………27

Весь текст будет доступен после покупки

Тема курсовой работы «Аренда предприятия».
Аренда (от лат. arrendare - отдавать внаем; англ. lease; польск. arenda) — предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования, помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе договора аренды.
Договор - одна из наиболее древних правовых конструкций Ранее его в истории складывавшегося обязательственного права возникли только деликты.
Все возрастающее значение в условиях коммерческого оборота приобретает договор аренды. В связи с этим Гражданский кодекс не только закрепляет общие положения о нем, но и подробно регламентирует отношения, связанные с такими его разновидностями, как прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Исследование договора аренды

1.1 Понятие договора аренды

По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным.
Цель договора аренды — обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно либо не имеет возможности или желания приобрести его в собственность (например, вследствие высокой продажной цены). Арендодателю же передаваемое в аренду имущество не нужно или он преследует цель извлечения прибыли из его передачи во временное пользование другому лицу. Отказываясь от права пользования вещью, арендодатель передает его арендатору на возмездной основе (за плату). Последний признак позволяет отличать аренду от безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
Цели обеспечить передачу имущества во временное пользование служат многие права, закрепленные гражданским законодательством, причем как вещные (допустим, сервитута), так и обязательственные (например, права пользования вещью, которые могут принадлежать хранителю или доверительному управляющему). Поэтому надо четко представлять особенности временного пользования именно арендатора.
Арендатору принадлежит право пользования арендованным имуществом. Это основное право арендатора, вытекающее из договора аренды. Соответственно договор аренды — одна из разновидностей договоров по передаче имущества в пользование.
Под пользованием понимается извлечение из вещи ее полезных свойств без изменения субстанции вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. По общему правилу, плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, поступают в собственность арендатора (ч. 2 ст. 606 ГК). При нарушении порядка пользования вещью извлеченные плоды, продукция и доходы должны быть возвращены арендодателю. Впрочем, законом, иным правовым актом или договором может быть установлено и иное правило (ст. 136 ГК), а именно, что плоды, продукция и доходы переходят в собственность арендодателя или третьего лица.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Бакшинскас В.Ю. Правовое регулирование хозяйственной деятельности: Учеб. пособие. - Информационное агентство "ИПБ-БИНФА", 2002. - 93 c.
2. Белов В. А. Гражданское право: Особенная часть. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2004. – 767 с.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2000. – 800 с.
4. Бунич Г. А., Гончаров А. Л., Попонов Ю. Г. Гражданское право: Особенная часть. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2003. – 376 с.
5. Горбачева Л. Н. Гражданское право. – М.: Академический Проект: Фонд «Мир», 2005. – 800 с.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. – М.: Норма – Инфра-М, 2002. - 560 с.
7. Илларионова Т. И. Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая М.: НОРМА, 2001. – 384 с.
8. Лазарев В. В. Основы права. – М.: Юристъ, 2002. – 448 с.
9. Оглоблина О. М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. – М.: Юринформцентр, 2003. – 278 с.
10. Пиляева В. В. Гражданское право в вопросах и ответах. – 2-е изд. – М.: ТК Велби, 2004. – 304 с.

Весь текст будет доступен после покупки