Личный кабинет

Курсовая работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №37258 от пользователя Фемитцева Люция

Аренда зданий и сооружений. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Name: Аренда зданий и сооружений. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.
Price: 350.00 RUB

350 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 31

Год написания: 2023

Фемитцева Люция

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Содержание

Введение 3
Глава 1. Аренда зданий (сооружений): правовая природа и особенности 6
1.1. Особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений 6
1.2. Основные положения договора аренды зданий и сооружений 13
Глава 2. Особенности заключения, изменения и расторжения договора аренды зданий и сооружений 16
2.1. Правовые основы заключения договора аренды зданий и сооружений 16
2.2 Порядок изменения и расторжения договора аренды зданий и сооружений 21
Заключение 27
Список литературы 29

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. В условиях современной рыночной экономики вопросы, связанные с регламентацией вещных прав, приобретают особую значимость. Среди гражданско-правовых договоров, связанных с регулированием имущественных прав, одно из ведущих мест занимают договоры аренды. При этом из всех разновидностей данного договора наиболее распространен, особенно в предпринимательской сфере, является договор аренды недвижимого имущества. Это связано с тем, что в силу высокой стоимости не каждое лицо способно приобрести недвижимое имущество в собственность. В такой ситуации договор аренды является единственной возможностью для временного владения зданиями и сооружениями. С другой стороны, такая сделка выгодна и для арендодателя. Как известно, доход большинства владельцев торговых комплексов и бизнес-центров формируется за счет сдачи помещений в аренду. Но, несмотря на востребованность данного договора, его правовая регламентация в настоящее время не соответствует в достаточной степени реалиям современной общественной жизни.
Вместе с передачей имущества в собственность или в другое вещное право, в Гражданском кодексе Российской Федерации предусматривается передача имущества в пользование. Обязательства, вытекающие из данных правоотношений, имеют срочный характер и особенность сохранения за настоящим владельцем права собственности на предоставляемое имущество. В этом и состоит особенность этих обязательств, отличающихся от обязательств, возникающих при заключении договора купли-продажи имущества и других сделок по отчуждению.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Арендные отношения имеют довольно длительную историю существования. В частности, римское право рассматривало наём вещей как отдельный вид договора найма. Выделялись три разновидности личного найма: найм вещей, найм услуг и найм работы или подряд. Объединяло эти договоры то, что во всех них предусматривалась обязанность одной стороны предоставить другой стороне определенный объект в пользование за денежное вознаграждение. При этом римские юристы видели разницу между договором найма и договором купли-продажи в том, что при купле-продаже покупатель получал постоянное владение вещью, а при найме наниматель получал вещи, услуги, работы во временное пользование за определенное вознаграждение, размер которого зависел от времени пользования вещами найма.

Прообразом современного договора аренды в римском праве следует считать договор найма вещей. По этому договору наймодатель обязывался предоставить нанимателю одну или несколько определенных вещей во временное пользование. В свою очередь наниматель должен был платить вознаграждение за использование вещей наёма и по окончании срока пользования возвратить вещи наймодателю в сохранности.

Предметом договора найма вещей по римскому праву могли быть как недвижимое, так и движимое имущество, другими словами, относившиеся к непотребляемым. Римское право также допускало возможность субаренды вещей. Это означало, что наниматель имел право сдавать вещь внаём третьему лицу.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации 1993г. (в последней ред. от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ // Российская газета, № 137, 27.07.2002.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // Российская газета, № 220, 20.11.2002.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
8. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». // СПС Консультант Плюс.
9. Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции». // СПС Консультант Плюс
10. Федеральный закон РФ от 24 июля 1998 г. № 124- ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации». // СПС Консультант Плюс

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Аренда зданий и сооружений. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net