АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (НА ПРИМЕРЕ БУЛУНСКОГО УЛУСА)

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. Общая характеристика аренды земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности. 7
1.1. Правила аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. 7
1.2. Порядок сдачи в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. 8
1.3. Аукцион по аренде земельных участков муниципальной собственности. 13
ГЛАВА 2. Характеристика объекта исследований 17
2.1. Краткая история улуса и природно-климатические условия Булунского района. 17
2.2. Социально-экономическое состояние Булунского улуса. 22
2.3. Состояние земельного фонда МР «Булунский улус» и его использование. 25
ГЛАВА 3. Результаты исследований получения аренды земельного участка муниципальной собственности (на примере Булунского улуса). 27
3.1. Анализ подачи заявок на участие аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок Булунского улуса. 27
3.2. Договор аренды земельного участка, находящийся в собственности МР «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) 32
3.3. Разработка предложений по совершенствованию предоставления государственных и муниципальных услуг. 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 42
ПРИЛОЖЕНИЯ 45

Весь текст будет доступен после покупки

Правоотношения по аренде, являющиеся одним из способов использования земельного участка, находящийся в государственной собственности, имеют большой потенциал развития, так как это важный источник пополнения бюджета государства.
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что сегодня в Булунском районе происходят изменения в связи с совершенствованием законов и законодательных актов, постановлений и других правовых норм, разрабатываемых как на федеральном, так и на региональном уровнях с учетом интересов собственников и государства. Знание порядка предоставления земельного участка под строительство с учетом всех изменений позволяет значительно упростить процесс его приобретения.
Это определило тему исследования по регулированию земельных отношений "Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (на примере Булунского улуса).

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

1.1. Правила аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Аренда - это предоставление любого имущества, в данном случае земельного участка, во временное пользование за плату на основании договора аренды. Это одна из наиболее распространенных и эффективных форм землепользования во всем мире.
Право на аренду земли с позиции рыночных отношений является ресурсом и товаром. Сдавая участок в аренду, человек получает все права на его использование, прописанные в договоре с арендодателем-собственником, а иногда и с третьими лицами.
Условия аренды изложены в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель, соблюдая условия договора, обязан передать земельный участок арендатору во временную эксплуатацию и владение или только во временную эксплуатацию за фиксированную плату. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет, что законодательными актами могут быть предусмотрены иные условия передачи земельных участков и других изолированных природных объектов в аренду. Контракт должен содержать информацию об объекте, по которой его можно точно идентифицировать. Если такой информации нет, документ недействителен [1].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть вторая (ст. 454 - 1109) Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст. 454 - 1109) Глава 34. Аренда (ст. 606 - 670).
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками Статья 22. Аренда земельных участков.
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) ЗК РФ Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка.
4. Земельный кодекс (ЗК РФ) Глава V. Возникновение прав на землю (ст. 25 - 39) Статья 30 (утратила силу) с 1 марта 2015 г.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
7. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
8. Земельный кодекс (ЗК РФ) Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 -39.20) Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Весь текст будет доступен после покупки