Арендные и имущественные отношения в городе Ставрополе

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..… 3
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………. 5
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ……... 13
2.1 Физико-географическая и климатическая характеристика города Ставрополя………………………………………………………………… 13
2.2 Характеристика социально-экономических условий города Ставрополя………………………………………………………………… 15
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ……... 18
ГЛАВА 4 РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………..…… 23
4.1 Арендные и имущественные отношения в городе Ставрополе……. 23
4.2 Анализ земельных участков, которые могли бы быть предоставлены в аренду………………………………………………...… 34
4.3 Потенциал арендных и имущественных отношений города Ставрополя, относительно неразграниченных земельных участков..… 36
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ.……………………………………………………….. 39
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ………………………... 43
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ПРОИЗВОДСТВЕ…………………………………………………….. 46
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ………………………………………….. 49
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК …………………………………… 51
ПРМЛОЖЕНИЕ…….…………………………………………………….. 55

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях, характеризующихся активным развитием рыночной экономики в Российской Федерации, aктуализируется существенная потребность российского общества в защите своих имущественных интересов.
Чаще всего, говоря о приобретении земельного участка под строительство домa или для осуществления различных видов хозяйственной деятельности, мы подразумеваем покупку земли. Однако, не все знают, что государство предоставляет возможность не только купить, но и взять землю в аренду. И здесь есть два основных преимущества: низкая стартовая цена и возможность выкупа по кадастровой стоимости.
На сегодняшний день, с учетом соотношения роста цен на недвижимое имущество и дохода населения, большинство граждан Российской Федерации не могут позволить себе приобретение права собственности на земельный участок по рыночной цене, поэтому aренда земельных участков является выгодным капиталовложением для большинства населения.
Услуги по aренде являются одним из самых распространённых видов деловой активности из-за безудержного спроса и предложения на них.
Для проведения исследования в сфере аренды земельных участков необходимо рассмотреть:
1. Теоретические oсновы и правовое регулирование арендных отношений;
2. Способы контроля за исполнением договорных обязательств;
3. Статистические данные пo количеству земельных участков, предоставленных в аренду.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Аренда всегда предполагает временное пользование не потребляемыми и индивидуально-определенными вещами, а также обязательный возврат того же самого имущества. Аренда обременяет право собственности, но не прекращает (изменяет) ни это право, ни иные права на соответствующую вещь. (Е. Н. Быкова, М. Е. Скачкова, О. Ю. Лепихина, 2024)
Главенствующая роль в развитии арендных отношений принадлежала Указу Президента РФ от 14.10.1992 № 1230, впервые содержавшего норму, предоставлявшую Государственному комитету РФ единоличное право на осуществление полномочий арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества государственных организаций. Помимо того, арендные правоотношения регулировались Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. №96, в соответствии с положениями которого Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом наделялся правом осуществлять передачу государственного имущества в аренду юридическим лицам, а также обязанностью контролировать целевое использование и сохранность данного имущества. (М.В. Кугушева, 2019)
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). (Г. В. Федотов, Б. А. Волков, 2024)
Аренда земельных участков в настоящее время является наиболее распространенной формой права. (Н. И. Добротворская, Е. С. Стегниенко,
Н. О. Бороздина, 2022)
Принадлежность аренды земельного участка к договорному типу аренды предопределяется тем, что она, как и любой договор аренды, направлена на возмездную передачу имущества - земельного участка – во временное владение и пользование или во временное пользование. (А. А. Щеглова, Е. Г. Черкашина, 2019)
Отношения по поводу аренды земельных участков регулируются специальными нормами земельного законодательства, в первую очередь ЗК РФ, гражданским законодательством (положения об обязательствах и сделках, нормы о договоре аренды и др.), нормами лесного законодательства, ФЗ Об обороте, ФЗ О регистрации и др. (Б. А. Воронин, 2021)
Нормы общих положений договора аренды, предусмотренные Гражданским кодексом и нормы права, содержащиеся в Земельном кодексе, регулирующие арендные отношения, соотносятся друг с другом как общие и специальные нормы права. Нормы общих положений договора аренды применяются в той части, в какой они не противоречат нормам земельного права. В случае противоречия норм гражданского и земельного права применяются нормы земельного права. (И. И. Макаров, 2020)
В аренду могут быть переданы только прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. (В. В. Турчин, 2023)
Право аренды земельного участка – это срочное пользование земельным участком за плату на условиях договора аренды с собственником земли в течение оговоренного срока. (И. А. Басова, Д. О. Прохоров, И. И. Снежко, 2022)

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской ФедерацииЗемельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
2. Басова, И. А. Современные проблемы землеустройства и кадастров : учебное пособие / И. А. Басова, Д. О. Прохоров, И. И. Снежко. — 2-е изд., перераб. и доп. — Тула : ТулГУ, 2022. — ISBN 978-5-7679-5063-8. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL:. — С. 59.
3. Борисов, Д.А. СТРУКТУРА УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА / Д. А. Борисов // Актуальные проблемы правоведения. — 2023. — № 4. — С. 4-8. — ISSN 2070-1039. —. — С. 4.
4. Быкова, Е. Н. Введение в специальность «Землеустройство и кадастры» / Е. Н. Быкова, М. Е. Скачкова, О. Ю. Лепихина. — Санкт-Петербург : Лань, 2024. — ISBN 978-5-507-48312-9. . — С. 38.
5. Воронин, Б. А. Правовое регулирование рационального использования и охраны земель в современной России : монография / Б. А. Воронин. — Екатеринбург : УрГАУ, 2021. — ISBN 978-5-87203-465-0. —. — С. 114.
6. Воронин, Б. А. Правовое регулирование рационального использования и охраны земель в современной России : монография / Б. А. Воронин. — Екатеринбург : УрГАУ, 2022. — ISBN 978-5-87203-465-0. —. — С. 120.
7. Гайнутдинова, Е. А. Земельное право : учебное пособие / Е. А. Гайнутдинова. — Ижевск : УдГАУ, 2021. — 103 с. —. — С. 45.
8. Галенко, Н. Н. Право земельное : методические указания / Н. Н. Галенко. — Самара : СамГАУ, 2023. — 54 с. — С. 23.
9. Галенко, Н. Н. Право земельное : методические указания / Н. Н. Галенко. — Самара : СамГАУ, 2022. — 54 с. . — С. 20.

Весь текст будет доступен после покупки