АРЕНДНЫЕ И ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В КИРОВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………... 3
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………... 5
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ.. 14
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ… 18
3.1 Методика ведения арендных отношений………………………. 19
ГЛАВА 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ…………………….. 21
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ………………………………...
37
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ…………………... 40
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ……………………………………………………...
43
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ……………………………………… 47
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………… 48

Весь текст будет доступен после покупки

Передача муниципального имущества различным организациям для использования на условиях договора аренды является одним из важнейших видов непосредственной хозяйственной деятельности муниципалитетов - надежным источником пополнения местного бюджета и действенным инструментом экономического развития территории. Наиболее распространена аренда муниципального недвижимого имущества: зданий, помещений, земельных участков. Значительно реже заключаются договоры аренды движимого имущества и уже совсем редко аренда действующих муниципальных предприятий.
Аренда как способ управления муниципальным имуществом получила сегодня большое распространение. Это связано прежде всего с ее особенностями, которые заключаются в следующем:
– не изменяется форма собственности на имущество, оно остается в муниципальной собственности;
– данный вариант достаточно прост, его можно реализовать постепенно по мере готовности объектов собственности к самостоятельной работе;
– способствует возмещению и увеличению стоимости имущества;
– расширяет зоны предпринимательства, способствует развитию конкурентных отношений;
– решает социальные вопросы использования имущества, обеспечивает доступ к нему разных категорий населения;
– способствует увеличению неналоговых доходов в бюджет.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Как считал О. В. Чумаковой (2017), виды и формы арендной деятельности во многом определяются также местом объекта и субъекта аренды в системе разделения труда в обществе или на отдельном предприятии.
Арендные отношения развиваются, в общем, на двух уровнях.
Во-первых, они формируются на основе разделения труда внутри предприятия, между собственником, администрацией хозяйства и первичными трудовыми коллективами, семьями или отдельными тружениками. Эти внутрипроизводственные отношения можно рассматривать как преимущественно горизонтальные. Они ведут к качественному изменению существующих предприятий, превращают их в ассоциации или объединения арендаторов.
Во-вторых, арендные отношения складываются между предприятиями, объединениями, определенными территориями и местными или государственными органами власти по вертикали, что соответствует разделению труда в обществе (В. А. Горемыкин, 2019).
В зависимости от степени экономической самостоятельности и особенностей производственных взаимосвязей в арендных отношениях можно выделить два основных вида.
Первый вид – это свободная аренда, при которой не делается ограничений в характере использования земли и других объектов недвижимости. Арендатор распоряжается ими исходя из своих целей и задач. Он самостоятельно формирует производственную программу в соответствии с экономической обстановкой и по рыночным ценам реализует получаемую продукцию по своему усмотрению. Второй вид – это целевая аренда, при которой недвижимость используется в заранее определенных собственником целях – для выполнения обязательных поставок продукции в установленном количестве, ассортименте и качестве. И только после выполнения договорных обязательств арендатор может использовать недвижимость по своим планам и реализовать дополнительно полученную продукцию по рыночным ценам в любом месте (Е. С. Ковалевская, 2017).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 12 дек. 2011 г., с изм. и доп., вступающими в силу 6 янв. 2012 г.) // Собр. зак-ва РФ. - 2001. - № 44. -Ст. 4147; 2011. - № 51. - Ст. 7448.
2. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (дата обращения: 07.06 2019).
3. Антропов, Д.В. Зонирование территорий: учебно-методическое пособие / Д.В. Антропов. – М.: ГУЗ, 2017. – 92 с.
4. Байнова, М.С. Городское территориальное планирование как объект управления на муниципальном уровне / М.С. Байнова // Материалы афанасьевских чтений. – 2015. – № 13. – С. 182-186.
5. Безпалов, В.В. Проблемы управления земельным ресурсом в России на современном этапе / В.В. Безпалов // УЭкС. - 2015. – №7 – С. 79.
6. Бойков, В.Н. Приоритетные направления развития государственного кадастра недвижимости / В.Н. Бойков, В.К. Попов, Н.И. Калачева // Современные проблемы науки и образования. – 2015. - №1. – С. 246 – 248.
7. Варламов, А.А. Основы кадастра недвижимости : учебник для студентов вузов по направлению "Землеустройство и кадастры" / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - 2-е изд., стер. - Москва : Академия, 2014. - 224 с. - (Высшее образование. Бакалавриат. Гр. УМО).
8. Варламов, А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: Учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 192 с. - (ВО: Бакалавриат).
9. Варламов, А.А. Кадастр природных ресурсов : учебное пособие / А.А. Варламов, Д.А. Шаповалов, О.Б. Бородина, О.В. Гвоздева. – М. : ГУЗ, 2016. – 143 с.
10. Варламов, А.А. Зонирование территорий: учебное пособие / А.А. Варламов, Д.В. Антропов. – М.: ФОРУМ, 2016. – 208 с.
11. Варламов, А.А. Кадастровая деятельность: учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев / под общей редакцией А.А. Варламова. – М.: ФОРУМ, 2016. – 280 с.

Весь текст будет доступен после покупки