Арендные и имущественные отношения в с. Татарка Шпаковского муниципального округа

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………...
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………...
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ..
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ…
3.1 Методика ведения арендных отношений……………………….
ГЛАВА 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………..
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ………………………………...
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ…………………...
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ……………………………………………………...
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ………………………………………
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………

Весь текст будет доступен после покупки

Передача муниципального имущества различным организациям для использования на условиях договора аренды является одним из важнейших видов непосредственной хозяйственной деятельности муниципалитетов - надежным источником пополнения местного бюджета и действенным инструментом экономического развития территории. Наиболее распространена аренда муниципального недвижимого имущества: зданий, помещений, земельных участков. Значительно реже заключаются договоры аренды движимого имущества и уже совсем редко аренда действующих муниципальных предприятий.
Аренда как способ управления муниципальным имуществом получила сегодня большое распространение. Это связано прежде всего с ее особенностями, которые заключаются в следующем:
– не изменяется форма собственности на имущество, оно остается в муниципальной собственности;
– данный вариант достаточно прост, его можно реализовать постепенно по мере готовности объектов собственности к самостоятельной работе;
– способствует возмещению и увеличению стоимости имущества;
– расширяет зоны предпринимательства, способствует развитию конкурентных отношений;
– решает социальные вопросы использования имущества, обеспечивает доступ к нему разных категорий населения;

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Как считал О. В. Чумаковой (2021), виды и формы арендной деятельности во многом определяются также местом объекта и субъекта аренды в системе разделения труда в обществе или на отдельном предприятии.
Арендные отношения развиваются, в общем, на двух уровнях.
Во-первых, они формируются на основе разделения труда внутри предприятия, между собственником, администрацией хозяйства и первичными трудовыми коллективами, семьями или отдельными тружениками. Эти внутрипроизводственные отношения можно рассматривать как преимущественно горизонтальные. Они ведут к качественному изменению существующих предприятий, превращают их в ассоциации или объединения арендаторов.
Во-вторых, арендные отношения складываются между предприятиями, объединениями, определенными территориями и местными или государственными органами власти по вертикали, что соответствует разделению труда в обществе (Горемыкин В. А., 2019).
В зависимости от степени экономической самостоятельности и особенностей производственных взаимосвязей в арендных отношениях можно выделить два основных вида.
Первый вид – это свободная аренда, при которой не делается ограничений в характере использования земли и других объектов недвижимости. Арендатор распоряжается ими исходя из своих целей и задач. Он самостоятельно формирует производственную программу в соответствии с экономической обстановкой и по рыночным ценам реализует получаемую продукцию по своему усмотрению. Второй вид – это целевая аренда, при которой недвижимость используется в заранее определенных собственником целях – для выполнения обязательных поставок продукции в установленном количестве, ассортименте и качестве. И только после выполнения договорных обязательств арендатор может использовать недвижимость по своим планам и реализовать дополнительно полученную продукцию по рыночным ценам в любом месте (Ковалевская Е. С., 2017).
Основной документ, который регламентирует арендные отношения, – это гл. 34 Гражданского кодекса РФ. (Лебедева В.А., 2022).
В своей работе Шейхаметова Э. Н. говорит: «В ситуации с частной собственностью регулирование сделок по аренде осуществляется земельным и гражданским законодательством, однако большинство положений договора определяются сторонами самостоятельно. В частности, собственник сам может решать, кому он будет сдавать свой участок, за какую арендную плату и на какой срок» (Шейхаметова Э. Н., 2016).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 12 дек. 2011 г., с изм. и доп., вступающими в силу 6 янв. 2012 г.) // Собр. зак-ва РФ. - 2001. - № 44. -Ст. 4147; 2011. - № 51. - Ст. 7448.
2. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс» (дата обращения: 07.06 2019).
3. Антропов, Д.В. Зонирование территорий: учебно-методическое пособие / Д.В. Антропов. – М.: ГУЗ, 2017. – 92 с.
4. Байнова, М.С. Городское территориальное планирование как объект управления на муниципальном уровне / М.С. Байнова // Материалы афанасьевских чтений. – 2015. – № 13. – С. 182-186.
5. Безпалов, В.В. Проблемы управления земельным ресурсом в России на современном этапе / В.В. Безпалов // УЭкС. - 2015. – №7 – С. 79.
6. Бойков, В.Н. Приоритетные направления развития государственного кадастра недвижимости / В.Н. Бойков, В.К. Попов, Н.И. Калачева // Современные проблемы науки и образования. – 2015. - №1. – С. 246 – 248.
7. Варламов, А.А. Основы кадастра недвижимости : учебник для студентов вузов по направлению "Землеустройство и кадастры" / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - 2-е изд., стер. - Москва : Академия, 2014. - 224 с. - (Высшее образование. Бакалавриат. Гр. УМО).
8. Варламов, А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: Учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 192 с. - (ВО: Бакалавриат).

Весь текст будет доступен после покупки