Бизнес-план инвестиционного проекта (на примере создания в г. Лесной досугового центра)

Введение 3
1. Сущность проекта 6
2.Маркетинговый план 8
3.Инвестиционный план 11
4. Производственный план 28
5.Финансовый план 33
Заключение 43
Список использованной литературы 46
Приложение 1 47
Приложение 2 48
Приложение 3 49
Приложение 4 50
Приложение 5 51
Приложение 6 52

Весь текст будет доступен после покупки

ЗАО «Перспектива» с 1999 года осуществляет деятельность по развитию различных направлений в сфере оказания услуг населению и предприятиям г. Лесной.
В текущем году, учитывая сложившиеся тенденции развития рынка услуг социального-культурного характера, ЗАО «Перспектива» принято решение о создании в г. Лесной досугового центра с целью организации досуга населения и гостей города, а также проведения культурно-массовых мероприятий на коммерческой основе.
Для обеспечения разнообразного досуга населения и гостей города на самом высоком уровне проектом предусматривается создание единого комплекса услуг.
Создание досугового центра планируется осуществить на базе реконструкции недостроенного здания, расположенного в центре г. Лесной и являющегося собственностью ЗАО «Перспектива». Стоимость указанного здания на сегодняшний день составляет 6 251 873 рубля.
По оценке специалистов ЗАО «Перспектива», оптимальным по соотношению цены и качества оборудованием для оказания данного вида услуг является оборудование, поставляемое фирмой «AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh» (Австрия).
Приобретение необходимого оборудования и проведение проектных и строительно-монтажных работ фирмой «AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh» предполагает получение долгосрочного кредита в размере 6,3 млн. руб. на срок до 6 лет. При этом рассматривались следующие условия кредитования:
? погашение кредита - равными полугодовыми платежами в течении 4 лет, начиная со 2-го года после пуска проекта в эксплуатацию;
? процентная ставка - 12% годовых с полугодовым периодом начисления и выплаты процентов;
? отсрочка выплаты процентов (льготный период) - 1 год;
? оплата страховки - разовый единовременный платеж в размере 1% от суммы кредита.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Сущность проекта

Целью проекта является создание в г. Лесной досугового центра с комплексом услуг для организации досуга населения и гостей города, а также проведения культурно-массовых мероприятий на коммерческой основе.
Для обеспечения разнообразного досуга населения и гостей города на самом высоком уровне проектом предусматривается создание единого комплекса услуг, включающего:
? гостиничный комплекс VIP-класса на 30 мест;
? сеть точек питания, включая мини-бары и ресторан на 110 посадочных мест;
? казино;
? боулинг (6 дорожек);
? кинотеатр на 200 посадочных мест;
? комплекс саун, помещение с тренажерами.
Создание досугового центра планируется осуществить на базе реконструкции незавершенного капитальным строительством объекта, расположенного по адресу пр. Победы, д.52.
На сегодняшний день ЗАО «Перспектива» является полноправным собственником указанного здания, на базе которого планируется реализации рассматриваемого проекта.
Копии документов, подтверждающих право собственности ЗАО «Чемпион» на данный объект имеются.
К настоящему моменту ЗАО «Перспектива» получено и рассмотрено технико-коммерческое предложение от фирмы «AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh» (Австрия), которая является одной из ведущих мировых компаний в области изготовления и поставок оборудования для данного вида услуг, а также, осуществления проектных и строительно-монтажных работ для подобного вида проектов.
В результате проведенных переговоров между ЗАО «Перспектива» и фирмой «AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh» было принято решение о продолжении сотрудничества.
Кроме того, к настоящему моменту проведена предварительная работа по определению схемы финансирования проекта, в результате чего была достигнута принципиальная договоренность между ЗАО «Перспектива», компанией «AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh» и банком Raiffeizen Zentralbank Oesterreich AG (Австрия) о возможности финансирования проекта через указанную кредитно-финансовую организацию на определенных условиях. Копия письма, подтверждающего данное соглашение имеется.
Кроме фирмы «AC-AC-BAU-und Handels Gesmbh», являющейся на сегодняшний день генеральным партнером «Перспектива» в рамках работы над данным проектом имеется, также, заинтересованность ряда местных организаций, осуществляющих свою деятельность на данном рынке услуг.
В частности, были проведены предварительные переговоры с руководителями и специалистами таких фирм, как отель «Европа» и Екатеринбургский «Дом кино», от которых были получены предложения о сотрудничестве в рамках оказания консультационных услуг при реализации проекта.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Алексей, Гладкий Бизнес-планирование и анализ инвестиционных проектов на компьютере / Гладкий Алексей. - М.: Самиздай, 2018. - 926 c.
2. Бояджиев, Христо Контроль над инвестиционными проектами зданий и сооружений / Христо Бояджиев. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2018. - 166 c.
3. Гладкий, Алексей Бизнес-планирование и анализ инвестиционных проектов на компьютере / Алексей Гладкий. - М.: АВТОР, 2019. - 743 c.
4. Дамодаран Инвестиционная оценка / Дамодаран, Асват. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2019. - 816 c.
5. Дисконтирование денежных потоков в инвестиционных проектах. - М.: ТНТ, 2018. - 200 c.
6. Михаил, Александрович Лимитовский Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках 5-е изд., пер. и доп. Учебное пособие для бакалавриата и магистратуры / Михаил Александрович Лимитовский. - М.: Юрайт, 2018. – 533 c.
7. Москвин, В.А. Инвестиционные проекты в мире соц. сист.: Моногр. / В.А.Москвин-М.:КУРС, НИЦ ИНФРА-М,2016.-256 с.(п) / В.А. Москвин. - Москва: Высшая школа, 2018. - 157 c.
8. Петюков, Сергей Эдуардович Кредитование инвестиционных проектов в Российской Федерации / Петюков Сергей Эдуардович. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 704 c.

Весь текст будет доступен после покупки