ЦЕНА ЗЕМЛИ: ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И РОЛЬ В ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РЫНКОВ ДРУГИХ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА

Введение 3
1. Земля как фактор производства 5
1.1. Особенности земли 5
1.2. Специфика рынка земли 6
2. Теория ренты 9
2.1. Понятие ренты и рентных отношений 9
2.2 Виды земельной ренты 11
3. Цена земли 17
3.1. Сущность и факторы, определяющие динамику цены земли 17
3.2. Методы оценки стоимости земли 21
Заключение 28
Список литературы 30
Приложения 32

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы заключается в том, что в рыночных условиях земля является классическим товаром, поэтому вопрос о характере земельной ренты чрезвычайно важен. Принципы земельных и в целом экономических отношений в сельском хозяйстве, практика денежно-кредитной и фискальной политики в этой области, методологические подходы к оценке земель и способы обеспечения роста сельскохозяйственного производства и благосостояния людей зависят от его правильного понимания.
Аренда всегда была и всегда будет основой для укрепления экономики страны. Его роль особенно важна для России с ее огромными природными ресурсами и огромным минерально-сырьевым потенциалом.
Принципиальное значение в разработке научной концепции арендных отношений имеет определение сущности, самой концепции земельной ренты и выявление ее реальных форм. Обычно арендную плату за землю рассматривают как цену, уплачиваемую землевладельцу (или полученному им доходом) за предоставление количественно ограниченных и качественно различных земельных ресурсов для использования товаропроизводителем, то есть за любые особые выгоды или благоприятные условия. Такими преимуществами могут быть плодородие почвы или благоприятные условия расположения для фермера, чтобы у промышленника был секрет производства или привилегия.
Земельная рента в ее развитой денежной форме представляет собой рыночную категорию, которая существует там, где и когда в развивающихся пропорциях товарно-денежного обмена возникает сверхприбыль или превышение (превышающее средний стандарт доходности) чистого дохода в результате действия естественного факторы формирования ренты, связанные с использованием незаменимых ограниченных ресурсов. Теория земельной ренты подчеркивает, что земля в виде ее материальной недвижимости как дар природы не имеет ценности. Его цена, стоимость аренды, создает собственность в условиях вовлечения земли в процесс товарного производства и функции города. Очень часто понятие собственности на землю интерпретируется как право на присвоение ренты. Вполне естественно, что начало развития классической теории аренды оказалось связано с сельскохозяйственным производством, где земля является средством производства. Процесс формирования сельской земельной ренты прост, элементарен. Это в основном вписывается в рамки трудовой концепции своего происхождения.
Цель работы – изучить и раскрыть сущность такого понятия, как цена земли.
Исходя из цели, формируются задачи курсовой работы:
1) Рассмотреть экономическое содержание данного понятия
2) Определить факторы, влияющие на динамику цены земли
3) Изучить земельную ренту как экономическую категорию.
При написании курсовой работы использовались учебники по экономической теории, а также такие законодательные документы, как Гражданский и Земельный Кодекс Российской Федерации.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земля как фактор производства

1.1. Особенности земли

Анализ земли необходим, главным образом для того, чтобы определить природу, сущность и особенности дохода от экономической реализации этого фактора производства.
Земля стала объектом экономического анализа в теории французских физиократов. Они считали землю единственным производительным ресурсом, а труд земледельческого рабочего – единственной субстанцией общественного богатства. Промышленность и торговлю физиократы считали бесплодными отраслями.
Именно эти ученые выделили землю как особый фактор производства. «Земледелие имеет ту особенность, что оно одно приводит в действие силы растительной и животной жизни; эта таинственная сила... поистине обладает особенностями, в силу которых земледелие и отличается от индустрии, - считают Ш. Жид и Ш. Рист»
Земля – это уникальное средство производства, имеющее свои особенности:
1. Земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию
2. По своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда.
3. Земля не поддаётся перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, то есть она недвижима.
4. Земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность

Весь текст будет доступен после покупки

1. Бондарь, А.В. Микроэкономика /Учебное пособие/ Под ред. А.В.Бондаря, В.А.Воробьева – Минск: БГЭУ 2017. – 415с.
2. Рабинович, Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций/ Б.М. Рабинович. – Москва: Филинъ, 2017. – 219 с.
3. Ланкин, В.Е. Учебное пособие для подготовки к итоговому междисциплинарному экзамену профессиональной подготовки маркетолога/ В.Е. Ланкин - Таганрог, 2016. - 46с.
4. Управление земельными ресурсами: учебное пособие для вузов/ П.В. Кухтин [и др.]; [Кухтин П.В. и др.] – Санкт - Петербург [и др.]: Питер, 2015 – 382 с.
5. Евсегнеев, В.М. Правовое регулирование платного и бесплатного землепользования/ В.М. Евсенгеев// Право и экономика. – 2018. - №8
6. Курс микроэкономики: Учебник для вузов по экон. спец./ Р.М. Нуреев.– 2-е издание, изм. – М: НОРМА-ИНФРА – М, 2021 – 570 с.
7. Микроэкономика: социально-экономический аспект: учебное пособие для экон. спец. вузов/ И.М. Лемешевский – 3-е издание, доп. и перераб. – Минск: ФУА информ, 2016 – 510 с.

Весь текст будет доступен после покупки