Что, где, куда и как – проведение кадастровых работ и постановка на кадастровый учет земельных участков

ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1 ПОНЯТИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 4
1.1 Цель кадастровых работ и виды кадастровых работ 4
1.2 Процесс кадастровых работ и кадастрового учёта 8
РАЗДЕЛ 2 ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ И ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ 10
2.1 Описание земельных участков 10
2.2 Кадастровые работы с позиции этапов их проведения 10

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность: в том, кадастровые работы, проводимые в отношении участков, поставленных на государственный кадастровый учет, являются одной из основных процедур. Государственный кадастровый реестр является одним из важных инструментов описания земельного участка как объекта права.
Цель работы: Определение содержания и особенностей кадастровых работ по кадастровому учету земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровые работы - это один из этапов формирования земельных участков и объектов капитального строительства. Кадастровые работы можно охарактеризовать как действия уполномоченных на то лиц по получению сведений об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет.
Цель кадастровых работ: Подготовка документации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учёта.
Виды кадастровых работ в отношении земельных участков: (см. таблицу 1)
Таблица 1 Виды кадастровых работ в отношении земельных участках
Постановка на кадастровый учёт Постановка на кадастровый учет земли – это процедура, во время которой совершается внесение информации о земельном участке, с помощью которой можно было бы идентифицировать ее, а также данные о владельце участка.
В результате этого процесса, земле присваивается уникальный кадастровый номер, с помощью которого можно найти участок на публичной кадастровой карте и получить о земле актуальную информацию в соответствующем государственном органе.
Определение границ участка Определение границ земельного участка – это закрепление границ вашего участка по координатам Росреестра. Определение границ заказывают перед установкой нового забора, покупкой участка и при спорах с соседями о текущем положении границы.
Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности.
Как установить границы земельного участка
Чтобы установить границы земельного участка, необходимо выполнить три шага:
• собрать пакет документов на конкретный земельный участок;
• заказать межевание и дождаться изготовления межевого плана с актом о согласовании границ;
• подать документы в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации границ в ЕГРН.


Раздел земли Раздел земельного участка является особой юридической процедурой, при которой из единого участка определенного размера образуются несколько меньших территорий сельскохозяйственного и иного назначения.
Раздел земельного участка между собственниками предполагает, что у них совместно появится преимущественное право собственности на образовавшиеся участки, в то время как первоначальный участок прекратит свое существование.
Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Создание межевого плана Межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка, в котором указаны сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. Его составляет кадастровый инженер.
На основании полученных результатов специалист подготавливает итоговый документ, который оформляется в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Далее готовый план выдается заказчику работ, который может использовать его для тех целей, которые и послужили причиной обращения за проведением межевания. В частности, он прикладывает его к заявлению и остальному пакету документов, необходимых для постановки участка на кадастровый учет.
Формирование кадастрового плана Кадастровый план - документ, в котором содержится информационные данные об объекте. В этой документации есть графические отображения здания или помещения, схема, описывающая расположение здания относительно других построек.
Кадастровый план состоит, как правило, из пяти больших частей:
1. Общие данные об участке
2. план-схема, на котором будут иметь отражение все установленные границы участка;
3. текстовое описание участка и его границ с указанием координат узловых
4. Текстовые сведения о том, какие части имеет участок
5. Графические и схематические сведения о границах участка, позволяющих определить его площадь.
План-схема участка должна иметь подробное изображение всех границ участка с определением их поворотных точек. При этом на схеме должны быть зафиксированы координаты узловых (поворотных) точек, что необходимо для того, чтобы при осуществлении работ на местности их можно было определить более точно.
(см. Рисунок 1)

Составление кадастровой выписки Кадастровая выписка — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.
Кадастровая выписка нужна при совершении всех манипуляций с землёй и даёт вовлечённым сторонам полную и исчерпывающую информацию относительно характеристик недвижимости.
Кадастровая выписка содержит в себе техническую характеристику о земельном участке-идентификационный номер, информации об адресе и кадастровой стоимости, а также сведения о собственнике.
Справка из ГКН выдаётся минимум на 6 страницах, каждая из которых представляет отдельную форму с различными характеристиками о ЗУ. Такие формы называются бланками и имеют нумерацию КВ1 до КВ6.
Бланк КВ 1 является основной составляющей и содержит такие данные, как кадастровый номер, информацию о собственнике, расположение ЗУ, сведения о площади и границах, а также его стоимость недвижимости. (см. Рисунок 2)
Бланк КВ 2 включает в себя графическое представление объекта, например, схематические размеры и внешний вид ЗУ
Бланк КВ 3 перечисляет зонирование и долевые деления территории, права на земельный надел, его обременения и их причины.
Бланк КВ 4 показывает графический план части ЗУ и его частные характеристики. Зачастую, это относится к жилым постройкам на объекте или другие строения, которые ограничивают пользование землей.
Бланк КВ 5 содержит детальное и табличное описание границ земельного надела. Здесь находятся геодезические термины и величины, относящиеся к углам поворотов и фактическому местоположению ЗУ.
Бланк КВ 6 раскрывает информацию в виде таблицы с координатами поворотных точек земельного участка.
Рисунок 1 кадастровый план земельного участка
Кадастровый план выдается заказчику в двух экземплярах . В основном для оформления кадастрового плана достаточно лишь одного листа. В кадастровом плане указываются 5 основных пунктов.

Весь текст будет доступен после покупки

http://zkcenter.ru/osnovnye-etapy-provedeniya-kadastrovyh-rabot
https://egrp365.org/map/?x=55.47193365361469&y=65.26397913694383&zoom=19&layer=1
https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/
https://kadastrmap.com/kadastr/kakie-etapy-est-dlya-kadastrovyh-rabot/
https://kadastrmap.com/kadastr/kakie-etapy-est-dlya-kadastrovyh-rabot/

Весь текст будет доступен после покупки