Договор аренды (общие положения). Курсовая работа за 2023 год

Введение ………………………………………………………………………..
Глава 1. Общие положения об аренде в законодательстве Российской Федерации
1.1. Понятие, виды и формы договора аренды
1.2. Стороны договора аренды
Глава 2. Особенности заключения договора аренды
2.1 Условия договора аренды
2.2 Обязанности сторон
2.3 Государственная регистрация и сроки договора аренды
Заключение
Список использованных источников
Приложения

Весь текст будет доступен после покупки

Одно из важных аспектов гражданского законодательства Российской Федерации касается особенностей заключения, регулирования и реализации прав аренды, а также изменения и расторжения соответствующих договоров. Данные аспекты активно обсуждаются и привлекают внимание законодателей и правоприменителей. Значительно возрос уровень использования судебной практики для разрешения споров, связанных с неясными моментами договоров аренды.

Цель данного исследования заключается в обобщении общих понятий и положений о договорах аренды с учетом законодательства Российской Федерации, изучении их содержания и элементов на примере аренды земельных участков, а также описании отдельных типов договоров аренды.

Для достижения поставленной цели предлагается рассмотреть следующие аспекты:
- правовая природа договора аренды;
- структурные элементы договора аренды;
- основные права и обязанности сторон договора;
- условия и порядок заключения договора аренды;
- особенности правового значения договора проката;
- характеристика договоров аренды зданий и сооружений.

Объектами исследования являются общественные гражданско-правовые отношения, возникающие при заключении, реализации, изменении и расторжении договоров аренды.

Методологическую основу исследования составляют методы анализа и познания, которые направлены на комплексное изучение проблемы.

В рамках исследования используются нормативно-правовая база, включая Конституцию Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, а также сведения о правоприменительной судебной практике, архивные материалы и информация, содержащаяся в периодических публикациях.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общие положения об аренде в законодательстве Российской Федерации
1.1. Понятие, виды и формы договора аренды

Гражданский кодекс Российской Федерации представляет собой основной нормативный правовой акт, который регулирует арендные отношения в стране. Однако законодательство об аренде включает не только указанный кодекс. Для полноценного регулирования данных обязательств в условиях расширения прав и свобод участников гражданских правовых отношений применяются также другие федеральные законы, соответствующие Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Определение самих договоров, их объектов, сторон содержится в Гражданском Кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ). Там же содержатся основные правовые аспекты, такие как форма заключения договора, сроки его действия и арендная плата, а также права и обязанности сторон и третьих лиц, а также обстоятельства, при наступлении которых арендные отношения прекращаются.

Основное разграничение договоров происходит по предмету (объекту) аренды, но учитываются и другие аспекты, такие как сфера применения и специализация арендодателей (договор проката) или особый характер отношений (лизинг).

Общие правила о договорах аренде, содержащиеся в ГК РФ, применяются к отдельным видам договора аренды в случаях, когда иное не предусмотрено специальными нормами. Большая часть норм ГК РФ, посвященных аренде, имеет диспозитивный характер.

Используя общее толкование норм законодательства, можно определить договор аренды как договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование, что предусмотрено частью 1 статьи 606 ГК РФ.

Помимо норм ГК РФ, правила об отдельных видах аренды или об аренде отдельных видов имущества содержатся также в иных законах Российской Федерации. Например, отношения по аренде, включая прокат, регулируются Законом «О защите прав потребителей», отношения по финансовой аренде - Конвенцией УНИД РУА (Оттавской) о международном финансовом лизинге 1988 года.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Конституция Россиискои Федерации от 12.12.1993 (в ред. от 30.12.2010г.) // РГ. - 2009.
2. Гражданскии кодекс Россиискои Федерации от 26 января 1996 № 14 - ФЗ Ч. 2 (в редакции от 24.02.2010г.) // СЗ РФ. – 1996
3. Земельныи кодекс Россиискои Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 24.06.2023)
4. Приказ Министерства имушественных и земельных отношении Республики Крым от 07.03.2018 №447.
5. Федеральныи закон "О государственнои регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
6. Федеральныи закон от 29 октября 1998 «О лизинге»
7. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О зашите прав потребителеи"

Весь текст будет доступен после покупки