Договор аренды в гражданском праве России

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….. 3
Глава 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ, КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР……………………………………………………………………….
5
1.1. Понятие, виды и содержание договора аренды…………………………. 5
1.2. Признаки и форма договора аренды…………………………………....... 12
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ АРЕНДАТОРОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ……………………………………………………..
16
2.1. Основные права и обязанности арендодателя…………………………... 16
2.2. Права и обязанности арендаторов по договору аренды зданий и сооружений……………………………………………………………………...
18
2.3. Права и обязанности арендаторов по договору аренды предприятий…. 20
2.4. Права и обязанности арендаторов при аренде судна с экипажем и без экипажа………………………………………………………………………….
22
2.5. Права и обязанности арендаторов при финансовой аренде (лизинге)… 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………… 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………….. 31

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день каждый гражданин Российской Федерации, так или иначе сталкивался с договором аренды. Самые простые примеры, когда люди сталкиваются с арендой всеми известные прокаты велосипедов, роликов, коньков, лыж и т.д. Человек берет во временное пользование данное имущество (например, на 1 час), платит по договору определенную сумму, установленную арендодателем и, следовательно, пользуется этим имуществом. Также самой распространенной арендой является аренда жилого помещения, т.е. так называемый «квартиросъем». По статистике каждый второй гражданин Российской Федерации, когда-либо арендовал жилое помещение. Из этого следует, что договор аренды один из самых распространенных договорных институтов в гражданском праве.
Тема данной курсовой работы: «Договор аренды (общие положения)» является достаточно интересной и актуальной. Главные стороны в договоре аренды – это арендодатель, тот кто предоставляет свое имущество во временное владение и берет за это определенную плату, и арендатор тот, кто пользуется этим имуществом за определенную плату. У арендодателя и арендатора по договору аренды есть права и обязанности, которые описаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Данные права и обязанности должны четко быть прописаны в договоре аренды, как и в любом гражданско- правовом договоре.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ, КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР
1.1. Понятие, форма и содержание договора аренды
Договор аренды (или просто аренда) – это гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату.
Договор аренды можно охарактеризовать как, консенсуальный договор, т.е. договор, который признается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий. Договор аренды не требует каких-либо условий по оформлению и выполнению. Из этого можно сделать вывод, что договор взаимный. Требуется воля и участие двух сторон. Так же договор аренды является возмездным договором. Согласно п. 1 ст. 423 ГК РФ, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. По договору аренды арендатор, должен платить определенную сумму арендодателю за пользование его имуществом.
Выделяют следующие виды договора аренды:
1. Договор проката, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. (ст. 626 ГК РФ).
2. Договор аренды транспортных средств, который в свою очередь делится на договор аренды транспортного средства с экипажем (ст. 632 ГК РФ) и без экипажа (ст. 642 ГК РФ). По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
3. Договор аренды зданий и сооружений, по которому согласно ст. 650 ГК РФ здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации, 2020, № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.06.1996 № 14-ФЗ (ред. от 11.03.2024) [Текст] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2024. № 46. ст. 4280.
3. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 29.10.1998 № 24-ФЗ (ред. от 19.10.2023) [Текст] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2023. № 53. ст. 698.
4. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) (ред. от 28.04.2023) [Текст] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2023. № 87. ст. 725.
Учебная и научная литература
1. Асмандияров В. М. Гражданское право. Договорные обязательства: курс лекций. Москва: Изд-во «ФСИН России», 2019. 213 с.
2. Вавилин Е. В. Осуществление и защита гражданских прав: 2-е изд. Москва: Изд-во «Статут», 2020. 416 с.
3. Гонгало Б. Н. Гражданское право: Учебник в 2-х томах. Том 2. Москва: Изд-во «Статут», 2020. 453 с.
4. Гришаева С. П. Гражданское право. Москва: Изд-во «ЮРИСТЪ», 2021. 484 с.
5. Зенин И. А. Гражданское право. Москва: Изд-во «Юрайт», 2022. 672 c.
6. Иванова Е. В. Гражданское право общая часть: учебник. Москва: Изд-во «Юрайт», 2021. 278 с.
7. Карпычева М. В., Хужина А. М., Демичев А. А. Гражданское право: Учебник: в 2-х томах, том 2. Москва: Изд-во «ИНФА-М», 2023. 560 с.
8. Микрюков В. А., Микрюкова Г. А. Введение в гражданское право: Учебное пособие для бакалавров. Москва: Изд-во «Статут», 2022. 487 с.
9. Павлова И. Ю. Гражданское право. Москва: Изд-во «ЮНИТИ-ДАНА», 2020. 136 с.
10. Рассолова Т. М. Гражданское право. Москва: Изд-во «ЮНИТИ-ДАНА», 2021. 847 с.
11. Флейшиц Е. А. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 2. Москва: Изд-во «Статут», 2021. 501 с.
12. Юкша Я. А. Гражданское право: Учеб. Пособие: 4-е изд. Москва: Изд-во «ИНФРА-М», 2022. 400 с.

Весь текст будет доступен после покупки