Договор аренды зданий и сооружений. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений 5
1.1 Недвижимость как объект договора аренды зданий и сооружений 5
1.2 Понятие и элементы договора аренды зданий и сооружений 10
Глава 2. Содержание договора аренды зданий и сооружений. Ответственность сторон 15
2.1 Особенности содержания договора аренды зданий и сооружений 15
2.2 Ответственность сторон за нарушение договора аренды зданий и сооружений 19
Заключение 26
Список использованной литературы 29

Весь текст будет доступен после покупки

Арендные отношения были и остаются важной частью экономики России. В свете реформы гражданского законодательства, их значимость вновь растет. Сделки по аренде зданий и нежилых помещений играют большую роль в российском гражданском обороте, но законодательство, регулирующее их, может быть непонятным, что приводит к риску для участников сделок. Тем не менее, российским судом в последнее время становится все больше зависим от прецедентных решений, чтобы заполнить пробелы законодательства. Это может привести к проблемам, таким как противоречивость решений разных судов по одной и той же проблеме. Это делает процесс разработки гражданских норм о аренде недвижимости более тщательным и актуальным, чем когда-либо ранее.

Весь текст будет доступен после покупки

Договоры аренды делятся на несколько видов в зависимости от объекта аренды. В главе 34 Гражданского Кодекса РФ определены разновидности договоров аренды, такие как аренда транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, лизинг и прокат. Для договоров аренды транспортных средств, предприятий, лизинга и проката присутствуют особые права арендатора. Земельный участок и участок лесного фонда также считаются договорами аренды, хотя для них нет отдельных норм. Законодательство РФ закрепило особенности аренды земельных участков и участков лесного фонда, определяющие права и обязанности сторон. Договор водопользования является особым видом договора аренды, к которому применяются нормы ГК РФ, если это не противоречит существу договора водопользования.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №233-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №50. - Ст. 5278; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4359.
2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №244-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2381; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4370.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 08.03.2015 №48-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №44. - Ст. 4147; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №10. - Ст. 1418.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13.07.2015 №259-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №30. - Ст. 3594; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4385.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 29.06.2015 №210-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №27. - Ст. 4001.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №268-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4394.

Специальная литература

7. Алиев, Т.Т. Государственная регистрация как способ защиты прав участников арендных отношений по договору аренды здания или сооружения / Т.Т. Алиев // Современное право. - 2012. - № 12. – С. 73-76.
8. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2 / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с.
9. Гришаев, С. Здания и сооружения как объекты недвижимости / С. Гришаев // Хозяйство и право. - 2006. - №2. – С. 99-104.
10. Мисник, Г.А., Бабенко, Л.Н. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением / Г.А. Мисник, Л.Н. Бабенко // Экологическое право. - 2011. - №1. – С. 19-24.
11. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. Т. 1 / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2011. – 533 с.
12. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011. Доступ из СПС «Гарант».
13. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 2: Обязательственное право / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

Материалы судебной практики

14. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2012. - №1.
15. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2011 по делу №А13-9725/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
16. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.08.2011 №Ф09-3672/11 по делу № А47-3678/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
17. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.04.2010 по делу №А14-7908-2009/232/17 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
18. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.03.2010 №А14-3358/2009/128/6 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
19. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.03.2010 №Ф03-719/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
20. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.02.2010 по делу №А27-6109/2009 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
21. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2010 №КГ-А40/14789-09 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.07.2008 по делу №А21-3483/2007 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
23. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.03.2007 №Ф09-1897/07-С6 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
24. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.02.2007 №Ф09-388/07-С5 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
25. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.01.2007 №А43-4405/2006-17-104 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
26. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.05.2006 №А58-6030/2005-Ф02-2029/06-С2 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
27. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.05.2006 по делу №А21-1407/04-С2 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
28. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.04.2006 №А49-7440/05-424/5 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
29. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.03.2005 №КГ-А41/1689-05 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
30. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. - №3.

Весь текст будет доступен после покупки