ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Введение 3
1 Общая характеристика договора аренды земельного участка 6
1.1 Понятие и правовая природа договора аренды земельного участка 6
1.2 Существенные условия договора аренды земельного участка 10
2 Правовые особенности заключения и исполнения договора аренды земельного участка 17
2.1 Порядок заключения договора аренды земельного участка 17
2.2 Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка 21
Заключение 26
Список использованных источников и литературы 28

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы курсовой работы. Актуальность данной темы не случайна, она бесспорна. Она определяется современной экономической ситуацией, которая вызвана изменениями в социально-экономической структуре и конституционных основах прав собственности в России. В частности, установление частной собственности на землю в Российской Федерации может быть достигнуто землевладельцем не только путем вовлечения земельных участков в оборот, предусмотренный Гражданским кодексом, но и путем их продажи.
Наиболее распространенными правами на земельные участки, расположенные в черте городских и сельских поселений, являются договоры аренды. За последние 20 лет лизинговые отношения получили все большее развитие, поскольку лизинг - это аренда недвижимости на основе договоров, которые предоставляют имущество во временное пользование за определенную плату.
В работе популярно подчеркивать актуальность исследовательских тем. Конституция Российской Федерации 1993 года не только укрепила основы частной собственности, но и закрепила положение о том, что Российская Федерация является демократическим государством с рыночной экономикой. А, как известно, рыночная экономика не может полноценно функционировать без использования земли и земельных ресурсов. Неслучайно статья 9 Конституции гласит, что «в Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности людей, проживающих на соответствующих территориях».

Весь текст будет доступен после покупки

1 Общая характеристика договора аренды земельного участка
1.1 Понятие и правовая природа договора аренды земельного участка
Земля выступает в качестве фундаментального естественного базиса для жизнедеятельности человека, ключевого природного капитала, базы материальных активов производственной системы страны, основы сельскохозяйственных работ, всеобъемлющего объекта трудовой деятельности и инструментария его осуществления. Упомянутая в ч. 1 ст. 9 Конституции РФ «Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей территории» .
Становление рыночной экономики в России и введение права частной собственности на землю способствовали возникновению рынка земли, который явился не только инструментом, но и одновременно гарантией реализации конституционного права собственности на землю» ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации. Поэтому земля занимает особое место как объект права и одновременно природное явление в общественных отношениях России, воспринимаясь как уникальное сочетание материального актива и экосистемной ценности.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные правовые акты и иные официальные документы


1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102027595 (дата обращения: 04.12.2024).
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru/ (дата обращения: 04.12.2024).
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) » // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102033239 (дата обращения: 04.12.2024).
4. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102073184 (дата обращения: 04.12.2024).
5. Федеральный закон от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://www.pravo.gov.ru/ (дата обращения: 04.12.2024).
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) «О государственной регистрации недвижимости» // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102054722&backlink=1&nd=102376335 (дата обращения: 04.12.2024).

Весь текст будет доступен после покупки