Договор как основа взаимоотношений между субъектами инвестиционной деятельности.

ВВЕДЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Глава 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1. Понятие предпринимательской деятельности. Объект и субъекты предпринимательской деятельности в области инвестирования. . . . . . .

10
1.2. Нормативное регулирование инвестиционной деятельности. . . . . .
18
1.3.Виды инвестиционной деятельности. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23
1.4.Взаимодействие субъектов предпринимательской деятельности в области осуществления инвестиций в форме капитального строительства. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


31
Глава 2. ДОГОВОР КАК ОСНОВА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ СУБЪЕКТАМИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1. Понятие договора инвестирования. Основные виды договоров, используемых в предпринимательской деятельности в области инвестирования. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


36
2.2. Судебная практика как один из способов устранения недостатков нормативно-правовой базы в области инвестиционной деятельности. .

48
2.3.Особенности применения концессионных соглашений в инвестиционной деятельности. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

50
Глава 3. ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРОВ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1. Практика осуществления инвестиционной деятельности в рамках
заключения договоров долевого участия в строительстве. . . . . . . . . . . .

56
3.2.Практика осуществления инвестиционной деятельности в рамках
заключения договоров инвестирования и концессионных соглашений.

66
3.3. Практика государственной поддержки инвестиционной деятельности в форме капитального строительства. . . . . . . . . . . . . . . . .

73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
83

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В мировой практике инвестиционные договоры (соглашения) широко используются для привлечения инвестиций. Существуют различные наименования для инвестиционных договоров в зарубежной литературе, используемые авторами. Они включают в себя термины «транснациональные инвестиционные договоры» (international investment agreements, transnational investment agreements), «инвестиционные контракты», «соглашения об экономическом развитии» (economic development agreements), «транснациональные контракты об экономическом развитии» (transnational economic development contracts), «концессионные договоры», «инвестиционные соглашения», «договоры о совместном предприятии» (joint-ventures contracts), «договоры об оказании услуг» (service contracts), «соглашения о разделе продукции» и «квазидоговоры».
Актуальность исследования можно объяснить востребованностью различных правовых форм инвестиционных отношений в рамках современного предпринимательского оборота. Несмотря на широкое распространение, отдельные аспекты регулирования в науке разработаны слабо, что можно объяснить тем, что в последнее время законодательные и исполнительные органы власти РФ постоянно изменяют действующее законодательство в этой области, особенно это касается жилищного строительства, поэтому научные исследования по теме быстро теряют свою актуальность.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1. Понятие предпринимательской деятельности. Объект и субъекты предпринимательской деятельности в области инвестирования
Понятие предпринимательской деятельности четко определено в статье 2 части первой Гражданского кодекса РФ . В рамках обозначенной статьи указано следующее определение: «предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг». Основы гражданского права неразрывно связаны с возникновением и осуществлением лицами предпринимательской деятельности. Предпринимательство и право, формирующее правила ведения предпринимательской деятельности, прошли тысячелетний путь эволюции.
В классической российской юриспруденции различают три основных этапа становления и развития права, регулирующего предпринимательскую деятельность: итальянский, французский и германский.
Выдающийся российский правовед Г.Ф. Шершеневич отмечал, что:
- «итальянский этап характеризуется полным господством сословных начал, в котором право полностью выражается в обычаях, а сами обычаи различаются по местностям;
- французский этап характеризуется наличием сословного характера права, при этом часть торгового права кодифицируется, а обычное право обладает положениями, приводящими к объединению и устранению местных особенностей;
- германский этап характеризуется ликвидацией сословных начал, купеческое право переходит в частное торговое право, которое вместе с национальным гражданским правом, уступает место законодательному стремлению создания международных норм» .
В данных периодах формируется определенный исторический тип предпринимателя. В Риме предприниматель выступает как собственник, свободно распоряжающийся средствами производства и получаемыми доходами. В среднике века предприниматель представляется как крупный иноземный купец, который занимается куплей-продажей и перевозкой товаров . Особенностью предпринимательства в эпоху великих географических открытий является возможность неограниченного обогащения за счет невежества жителей вновь открытых земель . В эпоху промышленной революции и возникновения крупного производства предприниматель должен обладать универсальными знаниями, в том числе особенностями организации деятельности в сфере осуществляемой предпринимательской деятельности, правовыми нормами национального и международного законодательства.
История российского предпринимательства также характеризуется поэтапностью своего развития.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Законодательство и иные нормативно-правовые акты
1. Конвенция о защите прав инвестора от 28.03.1997 г. // Вестник ВАС РФ. 1997. № 8.
2. Конвенция о международных гарантиях в отношении подвижного оборудования (Заключена в г. Кейптауне 16.11.2001) // Собрание законодательства РФ. 2011. № 36. Ст. 5124.
3. Конвенция об учреждении агентства по гарантиям инвестиций от 11.10.1985 г. // Международно-правовые основы иностранных инвестиций в России: сб. нормативных актов и документов. М.: Юридическая литература, 1995.
4. Конвенция об учреждении агентства по гарантиям инвестиций от 11.10.1985 г. // Международно-правовые основы иностранных инвестиций в России: сб. нормативных актов и документов. М.: Юридическая литература, 1995.
5. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.

Весь текст будет доступен после покупки