Договор купли продажи недвижимости

Введение 1-4 стр.
1. Понятие и элементы договора купли–продажи недвижимого имущества
1.1 Понятие и признаки договора купли–продажи недвижимого имущества
1.2 Предмет и существенные условия договора купли–продажи недвижимого имущества
1.3 Форма договора купли-продажи недвижимости
2. Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества
2.1 Права и обязанности сторон по договору купли–продажи недвижимого имущества
2.2 Исполнение и прекращение договора купли-продажи недвижимого имущества
Заключение
Библиографический список

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в последние годы возрос интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимости. Рынок недвижимого имущества в Российской Федерации претерпел множество изменений и поэтому, сегодня возникает необходимость проанализировать все то, что сложилось в правовой и экономической мысли в сфере оборота недвижимого имущества.
Целью является исследование договора купли-продажи недвижимости и определения его места и значения среди всех существующих гражданско-правовых сделок. договор продажа имущество правовой
Задачи:
— рассмотреть, что представляет собой договор купли-продажи недвижимого имущества и дать его характеристику;
— рассмотреть особенности договора купли-продажи недвижимости через его элементы;
— исследовать и раскрыть содержание договора купли-продажи недвижимости.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу и в процессе заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
Предметом данного исследования является реализация договора купли-продажи недвижимости как сделки..
Методологическим основанием исследования являются такие методы, как: логический, системно — структурного и функционального анализа из ряда частнонаучных методов. Также использовались специальные юридические методы: сравнительно правовой, формально — юридический, методы толкования права и др.
Теоретическое основание работы составляют труды отечественных ученых в области гражданского права: Суханов Е. А., Ленковская Р.Р., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Пасикова Т.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Незнамова А.А.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимого имущества

1.1 Понятие и признаки договора купли–продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи является одним из видов договоров, образующих обязательства по передаче имущества. Данный договор очень активно используется в имущественном обороте. Поэтому положения, которые определяют отношения по поводу купли-продажи, открывают IV раздел ГК РФ. Общие положения о купле-продаже, закрепленные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению и к договору продажи недвижимости, если иное не предусмотрено параграфом 7 главы 30, устанавливающей специальные правила для регулирования данного вида договора. Поэтому понятие и признаки договора купли-продажи недвижимого имущества можно рассмотреть через общие положения. Согласно статье 454 ГК РФ п.1 «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». На этом общем определении основывается договор продажи недвижимости: «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество».
Этот договор является одним из традиционных институтов гражданского права, который берет свое начало еще из классического римского права. Уже тогда данный контракт понимался, как консенсуальный договор, по которому одна сторона – продавец обязуется предоставить другой стороне – покупателю вещь, товар, а другая сторона покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену. Римскому праву были также известны договоры о продаже будущей вещи или ожидаемой, по которым продажа считалась совершенной под отлагательным условием.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты:
1. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»: утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 / ред. от 03.07.2016 // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2017. – Заглавие с экрана. – Режим доступа:
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 21.10.1994 № 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2017. – Заглавие с экрана. – Режим доступа:
3. Семейный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.1995 № 223 – ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2017. – Заглавие с экрана. – Режим доступа:
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2017. – Заглавие с экрана. – Режим доступа:
5. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136 – ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». — Версия 2017. — Заглавие с экрана. — Режим доступа:
6. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» / в ред. от 03.07.2016. // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». — Версия 2017. — Заглавие с экрана. — Режим доступа:
7. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» / в ред. от 23.05.2016. // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». — Версия 2017. — Заглавие с экрана. — Режим доступа:
8. О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 (ред. 11. 07. 2011) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2017. – Заглавие с экрана. – Режим доступа:

Весь текст будет доступен после покупки