Договор купли-продажи в гражданском праве России: вопросы теории и правоприменительной практики

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 9
1.1. Ретроспективный анализ договора купли-продажи 9
1.2. Правовая природа, понятие и признаки договора купли-продажи 15
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 29
2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи 29
2.2. Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи 51
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 73
3.1. Проблемы, возникающие в процессе реализации договора купли-продажи 73
3.2. Пути совершенствования законодательства 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 94

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы настоящего исследования заключается, прежде всего, в том, что современное гражданское общество характеризуется широким распространением договора купли-продажи.
Договор купли-продажи является одним из наиболее встречающихся договоров в практике.
Договор купли-продажи, представляя собой один из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность, является основанием возникновения права собственности.
В настоящее время в теории и практике существует достаточное разнообразие позиций в отношении договора купли-продажи, а также многочисленные коллизии и сложности в его реализации. Именно поэтому важным является проведение исследования особенностей указанного договора.
В гражданском обороте довольно часто возникают проблемные вопросы, связанные с моментом приобретения права собственности по договору продажи недвижимости, установлением значения государственной регистрации перехода права собственности, и, собственно, передачи недвижимой вещи в конструкции приобретения права собственности по договору. В частности, выделение передачи недвижимого имущества как юридически значимого обстоятельства в механизме перехода права собственности (п. 1 ст. 549, 556 ГК РФ) легло в основу доктринальных разногласий относительно установления юридического состава возникновения вещных и обязательственных прав в пределах договорных отношений по продаже недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Ретроспективный анализ договора купли-продажи

Договор является достаточно древней правовой конструкцией. Если обратиться к истории, то можно заметить, что ранее договора возникли только деликты.
Договор купли-продажи недвижимости, в частности, относится к числу традиционных институтов гражданского права, имея многовековую историю .
Следует заметить, что на становление и развитие современного законодательства и правовой мысли России оказало огромное влияние римское право .
В современных условиях возрастает роль договора купли-продажи как универсальной и целесообразной формы товарно-денежных отношений. [1] Контракты являются частью нашей повседневной жизни, особенно наших социальных отношений, но мы, скорее всего, не осознаем, сколько контрактов заключается вокруг нас каждый день. Следовательно, договор в самом широком смысле – это соглашение, завет, определяющий отношения между несколькими лицами, будь то физические или юридические. С другой стороны, договор купли-продажи, если говорить простыми словами, представляет собой соглашение, заключенное двумя или более сторонами с целью ведения бизнеса.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 01.07.2020 №1-ФКЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 06.10.2022.
2. Таможенный кодекс Евразийского экономического союза (ред. от 29.05.2019). URL: http://www.eaeunion.org/ (дата обращения: 20.05.2024).
3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 06.04.2024) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 3.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 23.03.2024) // Собрание законодательства РФ. № 31. 1998. Ст. 3824.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
6. Федеральный закон от 01.05.2022 N 135-ФЗ «О внесении изменения в статью 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. 2022. № 18. Ст. 3021.
7. Федеральный закон от 30.12.2020 N 491-ФЗ "О приобретении отдельных видов товаров, работ, услуг с использованием электронного сертификата" (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ. 2021. № 1 (часть I). Ст. 30.
8. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 10. Ст. 1412.
9. Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (ред. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. 2011. № 30 (ч. 1). Ст. 4571.
10. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 13.06.2023) // Собрание законодательства РФ. 2009. № 48. Ст. 5711.
11. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ред. от 06.04.2024) // Собрание законодательства РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
12. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (ред. от 06.02.2023) // Собрание законодательства РФ. 2006. № 31 (1 ч.). Ст. 3451.
13. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (ред. от 19.04.2024) // Собрание законодательства РФ. 2006. № 31 (1 ч.). Ст. 3434.

Весь текст будет доступен после покупки