ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ КАК РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЖИЛИЩЕ

Введение……………………………………………………………………….3

ГЛАВА 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ……………………………………………………………6
§1.1. Становление и развитие российского законодательства о договоре купли-продажи жилых помещений…………………………………………………6
§1.2. Понятие и сущность договора купли-продажи жилого помещения………………………………………………………………………..…..9

ГЛАВА 2. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ИСПОЛНЕНИЕ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ……………………………………………………………………..15
§2.1. Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения и его государственная регистрация……………………………………………………………………..…..15
§2.2. Исполнение и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения………..…………………………………………..…………….17

Заключение……………………………………..………………………….…24
Список источников……..……………………………………………………26

Весь текст будет доступен после покупки

С развитием рыночной экономики в Российской Федерации произошли существенные изменения в системе собственности и гражданских правоотношений, что привело к необходимости переосмысления правового регулирования договоров, связанных с отчуждением имущества. Особое место среди них занимает договор купли-продажи, который является одним из основных способов регулирования оборота имущества. В условиях рыночных отношений договор купли-продажи жилого помещения становится не только инструментом передачи права собственности, но и важным механизмом реализации права граждан на жилище.
Договор купли-продажи жилого помещения, несмотря на свою распространенность в гражданском обороте, остается сравнительно малоизученной темой в юридической литературе. Это связано с комплексностью правового регулирования, поскольку в сфере недвижимости, особенно в области жилых помещений, требуется соблюдение особых требований и процедур, таких как регистрация прав собственности и обеспечение правовой защиты сторон сделки.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
§ 1.1. Становление и развитие российского законодательства о договоре купли-продажи жилых помещений

До Октябрьской революции 1917 года правовая система Российской империи регулировала вопросы купли-продажи недвижимости в рамках Гражданского уложения 1864 года, которое включало положения о сделках с недвижимым имуществом. Однако в этот период правовые нормы о купле-продаже жилья были не столь детализированы и ориентированы в основном на коммерческую недвижимость. Для граждан, желавших приобрести жилье, существовали определённые ограничения и требования, связанные с правовым статусом собственности, что делало сделки сложными и малодоступными для широких слоёв населения. В особенности это касалось жилых помещений, как объектов, не подлежащих свободному обороту на рынке.
После революции 1917 года, в условиях нового социалистического строя, вопросы правового регулирования купли-продажи недвижимости претерпели кардинальные изменения. Преимущественно в советский период жилые помещения стали рассматриваться как государственная собственность, что исключало возможность их свободной продажи и покупки. Гражданам предоставлялось лишь право на пользование государственным жильем в соответствии с нормативами и потребностями советской экономики. Так, юридические нормы, регулирующие сделки с недвижимостью, практически утратили свою силу, а покупка жилья была заменена системой социального найма. Законодательные акты этого времени также ограничивали права граждан на распоряжение недвижимостью, ставя её в зависимость от государственной воли.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Федеральным конституционным законом «О поправках к Конституции РФ» от 30 декабря 2008 года № 6–ФКЗ, от 30 декабря 2008 года № 7-ФКЗ, от 5 февраля 2014 года № 2– ФКЗ, от 21 июля 2014 года № 11–ФКЗ, от 14 марта 2020 года № 1–ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 5–ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 6-ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 7-ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 8–ФКЗ) // Российская газета. – 1993. – 25 дек.;
2. Гражданскии? кодекс России?скои? Федерации (часть первая) от 30. 11. 1994 No 51 - ФЗ (в ред. от 12.04.2019 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. No 32. Ст. 3301.
3. Гражданскии? кодекс России?скои? Федерации (часть вторая) от 26. 01. 1996 No 14 – ФЗ (в ред. от 18 марта 2019 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994 . No 32. Ст. 3301.
4. Гражданскии? кодекс (часть третья) от 26. 11. 2001 No 146 - ФЗ (в ред. от 18. 03. 2019) // Собрание законодательства РФ. 1994. No 32. Ст. 3301.
5. Гражданскии? процессуальныи? кодекс России?скои? Федерации от 14.11.2002 No138 - ФЗ (в ред. от 27. 12. 2018) // Собрание законодательства РФ. 2002. No 46. Ст. 4532.
6. Жилищныи? кодекс России?скои? Федерации от 29.12.2004 No 188 -ФЗ (в ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ. 2005. No 1 (часть1).Ст. 14.
7. Земельныи? кодекс России?скои? Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства РФ. 2001. No 44. Ст. 4147
8. Семеи?ныи? кодекс России?скои? Федерации от 29.12.1995 No 223 - ФЗ (в ред. от 01. 05. 2017) // Собрание законодательства РФ. 1996. No 1. Ст. 16.
9. Федеральныи? закон от 13.07.2015 No 218-ФЗ (в ред. от 25.12. 2018)
«О государственнои? регистрации недвижимости» //Собрание законодательства РФ», 20. 07. 2015, No 29 (часть I), Ст. 4344.
10. Закон РФ от 4 июля 1991 г. No 1541 - I «О приватизации жилищного фонда в России?скои? Федерации» (в ред. от 20. 12. 2017)
11. Гражданский кодекс РСФСР [Электронный ресурс]: утв. ВС РСФСР 11.06.1964. Утратил силу. - Доступ из СПС «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

Весь текст будет доступен после покупки