ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6
1.1. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи жилых помещений 6
1.2. Субъектный состав договора купли-продажи жилых помещений 14
1.3. Виды договора купли-продажи жилой недвижимости 21
1.4. Особенности правового регулирования отношений в сфере купли-продажи жилых помещений 29
Глава 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 36
2.1. Существенные условия и порядок заключения договора купли-продажи жилых помещений 36
2.2. Изменение и расторжение договора купли-продажи жилых помещений 47
Глава 3. СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 57
3.1. Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи жилых помещений и порядок их исполнения 57
3.2. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилых помещений 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 80

Весь текст будет доступен после покупки

Гражданское право регулирует множество различных правовых отношений, в том числе, которые возникают из договоров. Одним из самых распространенных является договор, предметом которого выступает недвижимое имущество. К такому договору применяются специальные требования, как к его содержанию, так и к форме. Эти требования и делают договор купли-продажи недвижимо имущества особенным, выделяя его как отдельный вид договора в частном праве.
Федеральное Государственное бюджетное научное учреждение «Исследовательский центр частного права имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации» более 10 лет разработало и утвердило Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимости. Идеи этой Концепции нашли свое отражение в законодательных актах, направленных на совершенствование регулирования оборота сделок, которые совершаются с недвижимым имуществом.
Конституция Российской Федерации, как основополагающий правовой институт, провозглашает, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Жилище - одно из основных благ, обеспечивающих потребности человека в помещении, используемом для постоянного или временного проживания. По этой причине каждый человек интересуется правилами, установленными в Российской Федерации, и регламентирующими право на жилище.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи жилых помещений
Недвижимость выступает объектом различных гражданско-правовых сделок, среди которых сделка её по купли-продажи.
Практически во всех правовых системах мира принято деление вещей на движимые и недвижимые. На данный момент, принимая во внимание особую ценность недвижимого имущества, законодательством установлено особое правовое регулирование, связанное с отчуждением такого рода имущества, применяется особый порядок регистрации прав собственности на недвижимые вещи.
Согласно части 1 статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства… К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Помимо этого, вышеуказанная статья определяет, что недвижимым имуществом также являются различные суда (воздушные и морские), которые подлежат государственной регистрации.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты и другие официальные документы РФ
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (по сост. на 21.07.2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28. 04. 2020 года) // Собр. законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 № 1 4-ФЗ (ред. от 28. 04. 2020 г.) // Собр. законодательства РФ. -1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. - 17.06.1996. - № 25. - ст. 2954.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 от 5 августа 2000 года N 117-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 07.08.2000. -№ 32. - ст. 3340.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) // "Собрание законодательства РФ". - 03.01.2005. - N 1 (часть 1). - ст. 14.
7. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2024. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
8. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об акционерных обществах" // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2024. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
9. Федеральном законе "О товариществах собственников жилья" от 15.06.1996 N 72-ФЗ (утратило силу) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2024. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).
10. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон от 29.07.1998 N135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. 03.08.1998. № 31. Ст. 3813.

Весь текст будет доступен после покупки