Договор найма жилого помещения: понятие, разновидности

Введение 3
1 Понятие и элементы договора найма жилого помещения 5
1.1 Договор найма жилого помещения: понятие, признаки и виды 5
1.2 Стороны, участвующие в договоре найма жилого помещения: права и обязанности 8
2 Виды договора найма жилого помещения 11
2.1 Договор коммерческого найма жилого помещения 11
2.2 Договор социального найма жилого помещения 15
Заключение 19
Список использованных источников 20

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность курсовой работы заключается в том, что все времена основным важным и нужным критерием жизнедеятельности каждого человека, как способа удовлетворения потребности является жилье, к котором собственно и проживает человек. Большая часть населения, занимающего земной шар, приобретает жилые помещения в собственность, однако это может позволить себе не каждый гражданин в связи с финансовыми затруднениями. Рынок по продажи недвижимости, в том числе жилых помещений, стремительно развивается, а государство в свою очередь всячески способствует жилищному строительству, в 21 веке происходит модернизация и совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования, но и в этом случае не всеми слоям населения под силу взять даже ипотечный кредит. В связи с данной ситуацией выходом из тяжелого положения для граждан является нечто иное, как наем жилого помещения по договору найма жилого помещения. Исходя из этого данная тема в нынешнее время является довольно актуальной.
Объектом исследования настоящей работы являются правоотношения, которые возникают в связи с согласованием и заключением договора найма жилого помещения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения

1.1 Договор найма жилого помещения: понятие, признаки и виды

В начале нашего повествования необходимо отметить, что договор найма жилого помещения — это соглашение между двумя сторонами, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в данном помещении .
Источниками правового регулирования договора найма жилого помещения как правило являются:
1. Конституция Российской Федерации, а именно, часть 1 статьи 40, которая трактует о том, что каждый гражданин имеет право на жилище ;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно, статья 671, которая трактует о договоре найма жилого помещения ;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, а именно, глава 8, которая разъяснеяет условия социального найма жилого помещения ;
4. Нормативные акты субъектов РФ.

Весь текст будет доступен после покупки

1) Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации прията всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. [с учетом поправок] с изменениями, одобрениями в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020. Информационно – правовая система — URL: http://www.consultant.ru/document/. – (дата обращения: 29 января 2025 г.).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ [с учетом поправок] с изменениями, одобрениями от 31 октября 2024. Информационно – правовая система — URL: http://www.consultant.ru/document/. – (дата обращения: 29 января 2025 г.).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ [с учетом поправок] с изменениями от 01.09.2024г. – Информационно – правовая система — URL: http://www.consultant.ru/document/. – (дата обращения: 30 января 2025 г.).
4. Федеральный закон "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ [с учетом поправок] с изменениями от 3110.2021 г. — URL: http://www.consultant.ru/document/. – (дата обращения: 30 января 2025).
5. Указ Президента РФ от 14.09.1995 N 941 "О мерах по обеспечению материальных гарантий независимости судей Конституционного Суда Российской Федерации" — URL: http://www.consultant.ru/document/. – (дата обращения: 01 февраля 2025).

2) Научная и учебная литература

6. Иншакова А.О. Жилищное право: учебник и практикум для вузов / А. О. Иншакова (и др.] : под редакцией А. О. Иншаковой, А. Я. Рыженкова, – 2-е изд., перераб, и доп. -А. О. Иншаковой, Москва: Издательство Юрайт, 2025.– 424 с. – (Высшее образование). — URL: http:// lawlibrary.ru/izdanie.html. – (дата обращения: 29 января 2025 г.).
7. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры - Современное право. 2021. № 9. 18 с. — URL: http:// lawlibrary.ru/izdanie.html. – (дата обращения: 29 января 2025 г.).
8. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения в системе договоров жилищного найма [Текст] // Современное право. 2019. № 6. С. 54-66 — URL: http:// lawlibrary.ru/izdanie.html. – (дата обращения: 01 февраля 2025 г.).

Весь текст будет доступен после покупки