Личный кабинет

Курсовая работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №10478 от пользователя Чистякова Наталья

Договор найма жилого помещения: понятие; виды; сферы применения

Name: Договор найма жилого помещения: понятие; виды; сферы применения
Price: 350.00 RUB

350 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 24

Год написания: 2022

Чистякова Наталья

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
1 Понятие и виды договора найма жилого помещения 5
1.1 Понятие договора найма жилого помещения 5
1.2 Договоры социального и коммерческого найма жилого помещения 7
2 Исполнение договора коммерческого и социального найма жилого помещения
14
2.1 Стороны договора найма жилого помещения 14
2.2 Права и обязанности сторон в договоре коммерческого и социального найма жилого помещения
16
Заключение 22
Список использованных источников 24

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

В Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан на жилище (ч. 1 ст. 40) и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан.
Жилищный вопрос в нашей стране всегда оставался наиболее актуальным . После перехода к рыночным отношениям его можно решенным для наиболее состоятельных слоев населения , но никак не для основной части общества. Регулярно требования людей к жилищу возрастают, так как большинство рассчитывает на приобретение отдельной благоустроенной квартиры, дома.
Законом предусматривается разнообразие правовых форм удовлетворения гражданами своих жилищных потребностей и их свобода в их выборе. Одной из важнейших правовых форм удовлетворения жилищной потребности граждан остается договор найма жилых помещений, оформляющий их передачу в пользование граждан.
Договор найма жилых помещений представляет собой одну из важнейших форм получения жилья для граждан. Основными договорами в жилищной сфере, которые направлены на передачу жилого помещения во владение и пользование, являются договоры коммерческого и социального найма жилого помещения.
Регулирование вопросов социального найма и найма коммерческого осуществляется с учетом принципиальных отличий одного от другого. Например, по договору социального найма жилье предоставляется без установления срока действия договора (ст. 60 ЖК) по установленной норме (ст. 50, 57 ЖК РФ), то по найму коммерческому - на срок, не превышающий 5 лет (ст. 683 ГК РФ), при этом законодатель не ограничивает размера жилья. По договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ), по договору найма - любой формы собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
1.1 Понятие договора найма жилого помещения
Конституция Российской Федерации провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище (ст. 40).
Право на жилище – одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека. Так, в п. 1 ст. 40 Конституции РФ установлена и гарантия охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища» [5].
В настоящий момент основными нормативными актами, регулирующими правоотношения по жилищному найму, являются ГК РФ и ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения – это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение использование для проживания в нем.
Необходимость в отдельном правовом регламентировании отношений, которые связаны с наймом жилья, обусловлена их особой социальной значимостью. Гражданское право, основываясь на принципе равенства сторон, в основном регламентирует коммерческий наем жилых помещений. Гражданское законодательство лишь предусматривает обязательную письменную форму данного договора, оставляя при этом многие вопросы, связанные с его оформлением, недостаточно урегулированными. К договору социального найма жилого помещения (в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования) применяются только некоторые гражданско-правовые положения, так как в основном такой договор регламентирован нормами жилищного законодательства.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2014) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410;
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) // Российская газета, N 1, 12.01.2005;
5. «Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) // Свод законов РСФСР", т. 3, с. 7 (Утратил силу с 1 марта 2005 года);
6. Афонина А.В. Договор социального найма жилого помещения // «Жилищное право», 2010, N 10;
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М.: Статут, 2000. Книга вторая: Договоры о передаче имущества;
8. Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // «Адвокат», 2009, N 11;
9. Емельянова Е.В. Сдача жилых помещений внаем // Бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. N 1;
10. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2007. N 3;

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Договор найма жилого помещения: понятие; виды; сферы применения

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net