Договор об оказании риелторских услуг

ВВЕДЕ-НИЕ………………………………………………………………..................3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНО-СТИ…………………………………………………………………………………...6
1.1. Понятие, история становления и значение риелторской деятельности в Российской Федерации………………………………………………………..................6
1.2. Регулирование риелторской деятельности в Российской Федерации и зарубежных странах………………………………………………………………………9
ГЛАВА 2. ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ КАК ПРА-ВОВАЯ ФОРМА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНО-СТИ……...15
2.1. Понятие и юридическая характеристика договора об оказании риелторских услуг………………………………………………………………………………....15
2.2. Существенные условия договора об оказании риелторских услуг……......24
2.3. Основания и порядок прекращения договора об оказании риелторских услуг. Права, обязанности и ответственность сторон по договору……………....30
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОКАЗАНИЯ РИ-ЕЛТОРСКИХ УСЛУГ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ……………………..........................48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………..………............54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………….........56

Весь текст будет доступен после покупки

Возникновение рынка недвижимости в Российской Федерации и развитие его оборота способствовали появлению различных видов услуг, с помощью которых граждане и юридические лица решают свои потребности в объектах недвижимости.
Среди услуг, предоставляемых рынком недвижимости, особое место занимают услуги по недвижимости (посреднические услуги), основной целью которых является удовлетворение общественных потребностей, связанных с недвижимостью . Высокая значимость риелторской деятельности заключается в том, что она связана с одной из жизненно важных материальных потребностей человека – его жильем.
Деятельность профессиональных субъектов рынка недвижимости (агентов по недвижимости) позволяет участникам частного сектора получать различные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, экономя при этом их время и деньги.
Однако результаты, которые они обеспечивают, не всегда соответствуют ожиданиям клиентов и подрядчиков. Это связано с вопросом гражданско-правового регулирования отношений по предоставлению услуг в сфере недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1. ПОНЯТИЕ, ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И ЗНАЧЕНИЕ
РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Возникновение рынка недвижимости в России связано с процессом приватизации, происходившим в 1991 году.
Однако реальное функционирование рынка недвижимости началось в 1993 году, поскольку к этому моменту рынок недвижимости пополнился приватизированными квартирами, на нём появилось достаточное количество профессиональных участников, количество сделок стало выходить на уровень, при котором цена на объекты начинает определяться исходя из спроса и предложения.
Именно приватизация создала такой товар, обращение которого привело к формированию совершенно нового для современной истории страны сегмента рыночных отношений – рынка недвижимости.
В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») впервые было введено в экономический и правовой оборот Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года в связи с разрушением административно-командной модели экономики и с установлением частной собственности на землю.
Далее этот термин закрепился в Указе Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 декабря 1993 года № 1767 (ст. 1) и на данный момент законодательно закреплён в ст. 139 ГК РФ 30 ноября 1994 года .
Следует рассмотреть отправную точку для развития российского рынка жилья.В 1990 году, когда был признан советский закон «О собственности в Советском Союзе» от 6 марта 1990 года № 1305-1 . Частная собственность, а также самые дальновидные работники московского жилищно-строительного сектора уже начались.Стоит ли создавать первую компанию по недвижимости.
В качестве продавцов и покупателей на этом рынке выступают государство, юридические и физические лица Соотношение их на различных этапах экономического развития менялось: на начальном этапе приватизации нежилой недвижимости, основным её продавцом стало государство, а покупателями выступали физические или юридические лица, а уже дальнейшем, наоборот, в качестве продавцов нежилой недвижимости стали всё больше выступать юридические лица и частные застройщики .

Весь текст будет доступен после покупки

1). О собственности в СССР: закон СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1990. № 11, ст. 164.
2). Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федер. закон: [принят Гос. Думой 21 октября 1994 г. № 51-ФЗ: в ред. от 21.12.2021] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3). Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федер. закон: [принят Гос. Думой 22 декабря 1995 г. № 14-ФЗ: в ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
4). О саморегулируемых организациях: федер. закон [принят Гос. Думой 16 ноября 2007 г. № 315-ФЗ: в ред. от 02.07.2021] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. - № 49. - Ст. 6076.
5). О лицензировании отдельных видов деятельности: федер. закон [принят Гос. Думой 22 апреля 2011 г. № 99-ФЗ: в ред. от 06.12.2021, с изм. от 30.12.2021] // Российская газета. - 2011. - № 97.
6). О защите прав потребителей: закон Рос. Федерации от 07 февраля 1992 № 2300-1 (ред. от 11.06.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 3. - Ст. 140.
7). Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности: утв. Пост. Правительства Рос. Федерации от 23 ноября 1996 г. № 1404 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 49, ст. 5567.
8). О проекте федерального закона «О риэлторской деятельности в Российской Федерации»: Пост. ГД ФС РФ от 14 мая 1998 г. № 2441-II ГД // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 21, ст. 2192.
9). ГОСТ Р 50646-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Термины и определения: утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29 ноября 2012 № 1612-ст // М.: Стандартинформ, 2014.

Весь текст будет доступен после покупки