Договор пожизненного содержания с иждивением

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………........… 3-4
ГЛАВА 1. ДОГОВОР ПОЖИЖНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРА РЕНТЫ
1.1 Общая характеристика договора ренты……………………………...…… 5-8
1.2 Договор пожизненного содержания с иждивением: понятие, предмет, особенности………………………………………………………………...…. 9-12
ГЛАВА 2. РЕГИСТРАЦИЯ И НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.1 Порядок заключения договора ренты………………………………..… 13-15
2.2 Содержание договора пожизненного содержания с иждивением….… 16-21
2.3 Расторжение договора ренты пожизненного содержания с иждивением………………………………………………………………….. 22-23
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ….……. 24-28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………..…. 29-30
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………...…………….. 31-32

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в настоящее время в правовой практике все большее внимание уделяется договору пожизненного содержания с иждивением. Действительно, данный договор может решить проблемы одиноких немолодых людей, которые по определенным причинам лишены самостоятельного заработка, не могут самостоятельно, без посторонней помощи выполнять какие-либо физические, трудовые функции, например, это могут быть инвалиды, у которых отсутствует возможность самостоятельно позаботиться о себе. Для определенного круга лиц, в частности, для пожилых людей, договор пожизненного содержания с иждивением является единственным решением для обеспечения своего существования, поддержания жизни. Поскольку государство не может выделить достаточное количество средств для того, чтобы обеспечить пожилых людей, обращение к договору пожизненного содержания с иждивением является актуальным.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ДОГОВОР ПОЖИЖНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРА РЕНТЫ
1.1 Общая характеристика договора ренты
Договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением) - это договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
Законодательство подразделят ренту на три вида: постоянную ренту, пожизненную ренту, пожизненное содержание с иждивением.
Постоянная рента - по договору постоянной ренты допускается установление и обязанность выплачивать ренту бессрочно.
Пожизненная рента - в договоре пожизненной ренты устанавливается обязанность выплачивать оговоренную сумму на срок жизни получателя ренты.
Пожизненное содержание с иждивением - по договору ренты допускается установление и обязанности выплачивать ренту на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (помимо обеспечения получателю ренты жилищем, договор пожизненного содержания с иждивением также может предусматривать обеспечение медикаментами, продуктами питания, оплату ритуальных услуг (в отношении получателя ренты), то есть рента может предоставляться не только в денежной форме, а в виде повседневных жизненных потребностей получателя ренты.
Договор ренты заключается как правило с престарелыми, больными, социально незащищенными людьми. Во всех случаях одной из сторон является собственник имущества, который желает в обмен на нее получать ежемесячное материальное вознаграждение или воспользоваться услугами, в которых нуждается.
В некоторых случаях пожизненное содержание с иждивением предполагает и несение определенных расходов на содержание получателя ренты, и уход одновременно. По желанию собственника выплата денег или предоставление содержания может осуществляться в пользу другого лица (не собственника). Например, владелец имущества передает недвижимость в ренту для надлежащего ухода за своим отцом. То есть договор заключается сыном, а услуги получать будет отец. Если заключается постоянно-бессрочная рента, то рентному кредитору выплачиваются деньги в фиксированном размере раз в три месяца. Следует отметить, что соглашение о пожизненном содержании с иждивением в большинстве случаев заключаются между родственниками. Это объясняется боязнью пожилого человека довериться чужим людям, ведь в случае невыполнения обязанностей необходимо будет обращаться в суд, что затруднительно для гражданина в преклонном возрасте.
При заключении договора нужно учесть все пожелания обеих сторон, оговорить все детали и мелочи. Документ составляется на длительный срок, за время его действия может измениться многое, поэтому нужно постараться учесть все возможные перемены в жизни и рентного получателя, и плательщика, максимально просчитать все нюансы. Каждый договор ренты на имущество индивидуален, поскольку конкретные условия в каждом случае свои, но образец можно использовать в качестве основы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2, М.: Статут, 2005
2. Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика. М., 2015.
3. Гражданский кодекс РФ, М.: Инфра-М, 2015. Гражданское законодательство. Сборник нормативных актов в 2 ч. (Сост. Сергеев А.) . М.,2015
4. Гражданское право.Часть 1.Учебник/ Под ред.Ю.К.Толстого,А.П. Сергеева.- М., 2006
5. Ем В.С. Договор ренты, М.:Зерцало, 2004.
6. Ключникова Я. Пожизненное содержание с иждивением//Домашний адвокат. – 2006. № 22.
7. Конституция РФ, М.: Инфра-М, 2015
8. Кряжков А.В.Доверительное управление имуществом в России: формирование сферы применения. Государство и право, №3, 2007
9. Мамаев А. Договор ренты, М.: Юрайт, 2002
10. Маттеи У.,Суханов Е.А. Основные положения права собственности М., 2009

Весь текст будет доступен после покупки