Договор продажи предприятия, правовое регулирование

Введение……………………………………………………………….......3
Глава 1 Правовая природа и особенности договора продажи
предприятия ………………………………………………………………5
1.1 Понятие и общая характеристика договора продажи предприятия………………………………………………………………………5
1.2. Источники правового регулирования договора продажи предприятия в Российской Федерации…………………………………………10
1.3. Стороны договора продажи предприятия…………………………..15
Глава 2 Существенные условия и форма договора продажи предприятия……………………………………………………………………...19
2.1 Порядок заключения, форма и государственная регистрация договора продажи предприятия ……………………………………………….19
2.2. Существенные условия договора купли – продажи
предприятия……………………………………………………………….21
2.3. Исполнение и ответственности за нарушение договора
продажи предприятия…………………………………………………….23
Заключение………………………………………………………………..26
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы……………………………….28

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность курсовой работы определяется следующими обстоятельствами:
Ежедневно в жизни мы сталкиваемся с заключением договоров разных форм. Договариваемся о встрече, о покупке той или иной вещи. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением. Заключение договора требует волеизъявления сторон, их согласия на определенные условия и намерения создать юридически обязывающие отношения. Важными элементами договора являются предмет соглашения, условия, сроки исполнения, ответственность за нарушение обязательств и другие аспекты, которые подлежат детальному регулированию. Договор продажи предприятия является одним из ключевых документов в сфере корпоративных сделок, определяющим передачу собственности и управления предприятием от продавца к покупателю. Этот вид сделки имеет особое юридическое значение и требует внимательного рассмотрения всех его аспектов.
Сделки с предприятием предполагают не только передачу приобретателю зданий, сооружений, оборудования, но и привязанных к материальной основе производства прав и обязанностей продавца, а также не связанных с таким производством прав (права требования, возникшие из правоотношений, не связанных с производством продукта). По составляющим его элементам этот объект настолько неоднозначен, что отнесение его к той или иной группе объектов может быть осуществлено только исходя из характеристики его как особого имущественного комплекса, но не основываясь на природе его элементов, многие из которых, такие, как права требования и долги, исключительные права, к недвижимости не относятся. Предприятие является недвижимостью не в силу его неразрывной связи с землей, а по решению законодателя распространить на этот специфический объект особенности правового режима, установленного для недвижимого имущества. Помимо этого, предприятие является объектом, который выпадает из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной, не является.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Правовая природа и особенности договора продажи предприятия
1.1. Понятие и общая характеристика договора продажи
Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора: продавец, покупатель. Сторонами договора могут быть физические дееспособные лица, юридические правоспособные лица, государство. Продавец в обязательном порядке должен быть собственником вещи.
Важно отметить, что договор также требует волеизъявления сторон. Волеизъявление - важный элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия .
Предмет договора — это любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Форма договора зависит от предмета, субъектного состава и цены договора. Например, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор купли-продажи содержит следующие условия: условие о товаре, т.е. в содержании договора определены наименование и количество товара; количество товара, т.е. товар должен иметь определенную единицу измерения или денежную оценку (в случае несоблюдения данного условия договор считается незаключенным);ассортимент товара, т.е. соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, которые согласовываются сторонами; цену товара; качество товара, т.е. товар должен отвечать определенным требованиям, предусмотренным законом или договором (отсутствие данного условия влечет недействительность договора в том случае, если хотя бы одной из сторон договора заявлено требование о необходимости соглашения о качестве товара);гарантию качества товара, которая может быть законной и договорной: по законной гарантии товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для использования в обычных целях; при договорной гарантии продавец предоставляет гарантию качества товаров в течение срока, установленного договором; гарантийный срок, т.е. срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара (этот срок начинается с момента передачи товара); комплектность товара, т.е. определенный набор товаров, которые имеют общее эксплуатационное назначение.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: официальный текст. - М.: «Тандем», 2016. - 48 с. - ISBN 5-88124-001-4. ГК РФ Статья 426. Публичный договор от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: в 4 ч.[Электронный ресурс]: федер. закон: [принят Гос. Думой 26 января 1996 г.: по состоянию на 3 июля 2016 г.]// Электрон.текстовые дан. (400 Мб.). – [Москва]: Информационно-правовой портал ГАРАНТ / НПП «ГАРАНТ-Сервис», 2016. – 1 электрон.опт. диск (СD-RОМ).

II. Материалы судебной практики
1.Обзор Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа «Кассационное обобщение (контрактация) за второе полугодие 1999 года» по делу N A53-5762/99-С1/17 вх. Ф08-2474/99. [Электронный ресурс]. -Режим доступа: https://base.garant.ru/22156254/
2.По делу о расторжении договора аренды, возврате по акту приема передачи нежилого помещения: постановление ФАС Дальневосточного округа от 06 март 2014 г. № Ф03-278/2014 по делу № А04-9034/2012. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://goo.gl/n2fUHZ

III. Специальная литература
1. О.А. Беляева. Договоры в предпринимательской деятельности / О.А. Беляева, В.В. Витрянский, К.Д. Гасников и др.; отв. ред. Е.А. Павлодский, Т.Л. Левшина. М.: Статут, 2008. 509 с.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000. С. 223.
3. Е.А. Васильев «Гражданское и торговое право» стр. 112
4. Гришаев С.П. Гражданское право 2000 г. стр. 228

Весь текст будет доступен после покупки